『壹』 一線城市工薪階層如何理財才能買房年底剛需購房者該怎麼買房
一線城市工薪階層如何理財才能買房?
一線城市收益再好，也可以花去大量，在這樣的情況下，就更要學會投資理財了，工薪階層怎麼理財，才可以5年攢出購房錢?下邊為工薪階層詳細介紹投資理財4絕技。
一：投資理財從帳簿逐漸
做賬以後，把每月務必的生活費扣減出來之後，就需要強制性自身開展存款。如定期存款、定投基金、國債券，又比如現階段比較熱門的p2p服務平台如88資州早本，周期時間短，收益高，工薪階層階與此同時也有一定的文化素養，融會貫通，是很可行的。絕對要管理自己沖動，這些錢不能輕易轉出。
一般來說能把這其中的25%存為活期存款以作有備無患，75%存成按時，這樣更能管束一下自己那一份想花錢的不理智。能定期存款的盡可能定期存款，能零存整取的要零存整取，為了得到較大收益。
三：不想做高風險投資
針對工薪階層而言，能是說賺得起、玩不起，因此在沒有把握時一定不要試著去做高危的投資，如個股等。
自然，這並不等於就放棄項目投資，實際上工薪家庭的投資面盡管窄，但並不是沒有，例如定投基金、國債券等。這種風險比較少的投資理財產品和投資方法或是可以試著的。像胡女士的4萬余元不用的資產就可用於購買國債或是項目投資一些債券基金。
四：創建保障體系
創建保障體系對工薪階層而言至關重要，針對收入不高的工薪階層而言要是沒有一個完備的保障體系，當遇到出現意外或是重疾時非常容易遭受金融危機。因而，工薪階層為自己建立和完善的保障體系至關重要。不要心存僥幸，一定要參與社保。此外，還需要根據自己的實際情況配備一定的商業險。確保具體內容，最先挑選意外傷害保險、診療、重疾險、人壽保險等基礎商業保險。假如條件不允許，包含存款醫療的更強。
年底剛需購房者該怎麼買房？
看銀行對房貸的心態
普通的買房者對宏觀經濟的掌握較為局限性，對市場的分辨很難有精準的目光。但我們通過看銀行對貸款的心態來掌握銷售市場，一般而言，金融機構手鬆，表明銷售市場看中，客奔涌，房子價格一般呈上升趨勢;金融機構手緊，表明經營風險增加，客全身而退，絕大多數商家心急，顧客猶豫，房子價格一般呈下跌趨勢。
買跌不買漲
核心理念一般是「買跌不買漲」，盡管盈利無法達到最大化，但能降低風險。一般的購房自己住者，房價的漲與跌其實都僅僅一個數字罷了，關鍵的是相同的房子買的時候付了要多少錢。在下跌時買入的價錢毫無疑問小於上漲時買入的價錢，因此購房應當「買跌不買漲」。
買「預估」
買房要會買「預估」，那樣非常大。例如政府規劃的市政管理哪兒要建造新的路，哪兒要建配套的農貿市場，附近新創建等，這都是危害居住條件的影響因素。假如等全部配套設施都落實了再買，房子價格里已包括了這種利好的增加值，房子價格早已增漲。假如整體規劃確立，可早期著手，好是在政策還沒明亮以前買。自然，前提條件是信息的來源一定要精確。
無須一步到位
如今，有一部分人沒錢買房子是人為因素所造冊脊雀成的。比如他手上的錢本可以買個60至70平方米房子，但他非要20平方米房子……例如此類，在標准不具備的情況下，急於求成，當然望房興嘆。
一般購房者首先考慮便捷、好用，無須一步到位。最理想的房子就是一個相對的定義，便捷好用才算是實在的。因此，買房前應定好自己的理想，比多多看看，達到本人需要，量力開支，這樣才是適居幸福快樂的定居核心理念。
測算養房成本費
物業管理費都是買房前野型必需考慮的預算支出。相對來說，大型社區的應用和維護成本較低。現代化生活小區，盡管均為居民給予公用設施和服務，但的享有都不可能是免費的，會館、地下停車場這種服務設施都是你的開支一部分，一個小區中居民越大，公共性平攤的也越多，個人開支相對性會減少；一個石牌樓里居民越低，本人要分擔的電梯費用也就越多。因此購房並不是一次性消費，在核算成本時，物業管理費等都是綜合考慮的必定因素。
『貳』 工薪族如何買到房，買房又有哪些技巧
法律分析：工薪族想要買到房的技巧：
一、貸款買房；
二、制定買房目標；
三、買房避免負債；
四襲悶、生活中要節儉；
五、買房同時也應該學會理財；
六、買房要面面俱到；
七、買房做好後勤保障。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(四)已通過竣工驗收；
(五)拆遷安置已經落實；
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期拍橘彎；
(七)物業管理方案已伍慶經落實。
『叄』 干貨|工薪階層的資產配置
資產配置(Asset Allocation)是指根據投資需求將投資資金在不同資產類別之間進行分配，通常是將資產在低風險、低收益證券與高風險、高收益證券之間進行分配。 簡言之，就是雞蛋不放在一個籃子里橘舉。
1.了解自已的資產狀況,明確目標.
2.在控制風險下,資產快速增值.
3.運用三個以上的投資工具（相之間沒有聯系）有效地控制風險.
4.分散投資.分散風險.
5.享受稅收優惠政策.
6.抵禦通貨膨脹
7.定期優化資產
……
我認為：資產配置有利於我們追求最優化的投資組合和理財收益，同時防範財務風險。
下面我談談資產配置的三階段（與傳統的資產配置不一樣喲）：
01
0-10w一階，談不上資產配置，因為資金太少，錢生錢還尚早。
舉例：10w的本金，就算做到了年化收益10%（理論數據），全年理財收益也就一萬。但50w的本金，即便年化收益5%（風險比10%低喲），也有2.5w的理財收益，而10%在現在的市場培廳行情下比較難達到，但5%的卻是一抓一把，輕松加愉快。
建議：注重原始積累，養只「下蛋金鵝」更重要。
但可以做配置，重點是從做中學，以免財富積累到下一階段時紙上談兵，不會實操；
記住：紙上得來終覺淺，得知此事需躬行。就是這個道理。
配置的整體風格可以偏進擊，也就是中高風險，p2p，權益類投資可以多配置，因為「船小好調頭」，而一般處於這一階段的也普遍是初入職場，稍有結余或是小家起步，開始理財的這一部分人。他們年輕，自信，未來變化大，試錯成本低。
TVB劇常說：青春無失敗。其圓中碧實不是說年輕人不會踩坑跌倒，而是年輕有資本還可以重來。因此更應從做中學，不畏懼失敗。只有在年輕時摔打自己，敢於試錯，才不會害怕人到中年積重難返，才不會投鼠忌器，留下遺憾。
02
11w-100w二階
一般到了這一階段，你可以慢慢開始形成自己的理財風格和資產配置了。
而此時，擁有一定流動資金的你大約已經完成了房產和代步工具的初級配置，有貸款，也有閑錢，甚至開始養育下一代，所以資金的安全性相對比前一階段要求高了許多，而手上資金還需要通過理財來收益跑贏通貨膨脹和貨幣超發，已達到保值，增值。
這就要求次階段的你，懂得資產配置，同時有合適自己的理財收益，還要大約能估算出自己每年能得到的加權平均收益。而這些技術都源於一階里的試錯與學習。
此階段由於人往中年，且多數人已承擔了房貸或車貸，甚至上有老下有小，操作得當便往200w邁進一步，操作不當便會損兵折將，或者打回原形，所以資產配置應以穩健為主。
推薦以中低風險為主，注意護財保本。
巴神名言：第一條保證本金，第二條保證本金，第三條還是保證本金，重要的事情說三遍。
而策略則是，雞蛋不放在一個籃子里，分散風險，是保本的關鍵。 其次是適當增加中低風險產品的配置比例，銀行理財和國債可相對增加，股票期指減少但也需適當配置（注意閑錢投資，因為應急和救命錢會打亂你的投資計劃，容易讓你割在地板上，無奈吧），同時加強自身保障建設，添加意外險重疾險。
03
100+～1000w三階
這一階段，更是往初步財務自由邁進了一步，甚至操作得當，即可實現初步財務自由。
什麼是財務自由，初步財務自由，如何計算是否實現了財務自由等？且聽下回分解。
至於100w到1000w的資產配置，無從說起，歡迎有經驗的親來後台留言說說自己如何配置的，我想學習學習。
最後po一張人們常用的標准普爾圖，適合理財小白依葫蘆畫瓢，僅供參考：
不適合所有家庭，比較適合資產和新銳中產。自己根據實際製作。
『肆』 如果是工薪階層，你覺得應該怎麼設計裝修自己的房子
那你現在裝修的那麼好，現在裝修剩下的錢可以為大房子攢首付。我當時在第一個小房子花了15萬韓元，如果現在能剩下8萬韓元，就已經可以去買大房子了。第一套房推薦最簡單的裝修。粉刷大白、復合地板、地磚就可以了。在保證安全和美觀的基礎上缺好使用最便宜的材料和配件。
最郁悶的是活了兩個多月，說說我的感受，不要太豪華，簡單，雀好最好。主要由傢具支撐，客廳懸掛屋頂，鋪地板，其他卧室沒有天花板，主要是廚房和衛生間收拾好，防水之類的絕對要做好。這是不能省的。做不了壁櫥。還是買櫃子能看到你？我原來打的壁櫥，拆除的時候全部散開，很傷心。唯一的優點是能裝很多東西。你可以使用定做的傢具。這樣，以後搬家的話，就可以使用哪個代碼了。
『伍』 工薪族怎麼買房子
工薪可以通過按揭貸款買到房，以減輕買房壓力。買房技巧有：注意檢查開發商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價值；謹慎簽訂房屋買賣合同；核實清楚房屋本身結構以及配套設施如水、電、物業及燃氣；注意房屋產權問題。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產賀掘桐權利的；
（三）依散皮法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；禪坦
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。