Ⅰ 房產稅要來了，具體是如何規定的
這其實並不是房產稅，而是房地產稅，這個概念一定要搞清楚。
與此同時，房地產稅並不是直接出台，而是在重慶和上海兩個地區進行房地產稅的試點工作。在經過了評估之後，房地產稅才會在其他城市陸續出台。當房地產稅的概念已經深入人心之後，很多人也非常期待房地產稅能夠正式出台，因為這可以進一步幫助我們完善當前的房地產的行情，我們可以從宏觀層面上來調整全國各地的房地產行情。
一、這個事情是怎麼回事？
這是關於房地產稅試點工作的問事情，在房地產稅的概念進一步提高的同時，我們可以看到重慶和上海兩個地區已經開始徵收房地產稅，重慶和上海也是全國率先進行房地產稅試點的城市。在此之後，如果房地產稅能夠正式實行，這個措施將會逐步推廣到全國各地的其他地區。
Ⅱ 房產稅要來了，近期看中個小房子，做投資買合適嗎二線城市
第一：房產稅什麼時間立法完成，什麼時間開證？
預計在2016年房產稅立法完成，2017年開征，立法已經走在人大立法程序的路上了，房產稅可能要實現了。
這個時間點，為什麼說會這么好呢？
救市的開花和結果，在2015和2016已經走完所有政策，下一步抑制房價暴漲是另一個極端，不能超出預期，房產稅這時候就來了。
當然，也要看房地產市場去庫存的效果，主要是三四線城市的去庫存效果。
還有，也可能先在一二線城市先試點，試點就是先拿一二線城市開刀，看看效果如何？
第二：目前房產稅可能存在哪些問題呢？
按照房產稅應該只針對高端客戶的原則，可能出現幾個問題和門檻。
首先：收費比例，可能按照千分之四的稅率來計算，這也是參考其他發達國家的慣例，根據國情而定製的一個合理的費率區間。
其次：存量房可能也要徵收，也就是說你家現有的房子，也面領著要繳納房產稅，新購的房子就不用說了。
還有：就是徵收標准，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是說120平米，三口之家不用交稅。
當然也可能，是一套房不徵收，二套房徵收；還有可能是一二套房合計面積徵收，都有可能。
最後：整合其他稅種，形成全國城鄉統一，房地統一，全國基本一致的原則來徵收房地產稅，這也就達到了基本統一的目標。
那麼還存在的問題，可能就是一些細節問題。
例如：按照戶籍來計算，外地上學的子女算不算？
例如：土地使用權70年，70年後繼續交稅續期，變相獲得永久使用權？
例如：房產稅徵收地方和中央的分成比例，等等細節問題。
例如：等待不動產登記的進一步工作，否則哪么大的存量房，如何統計，如何徵收？
第三：房產稅的徵收，對房地產市場有哪些影響？
房產說徵收，樂福居小編認為主要在緩解住房供需矛盾，推動租房市場，同時也增加地方財政收支。
Ⅲ 房產稅時代到來，你們接下來應該怎麼投資房產
房多房少應如何應對房產稅（應該是房地產稅）的問題，在沒有梳理清楚大方向之前，為時過早，現在的房地產稅討論如火如荼，焦點集中在免徵和降房價兩個方面，恐慌的居多，瞎噴的居多。我思考了一下，嘗試合理推論，不一定正確，供大家討論。
首先，房地產稅肯定會對持有環節收稅，那樣的話，一套房，兩套房，投資的，自住的，沒有差別，都必須交，想免除徵收的想多了，否則出房地產稅幹嘛。
其次，稅率不一定高。因為這牽涉到整個社會的安定和銀行系統性風險的問題，因此稅率更接近於是一個普世標准，即大家都能接受的，至少不會比你的工資單上征的稅更讓你難受。
再有，對多套房懲罰性徵收可能性不大，因為沒道理。原因一，邏輯上政府向十個人徵收十套房的稅，和向一個人徵收十套房的稅其實是一樣的，只要這個人沒有去囤積經濟適用房，保障用房就可以。原因二，靠重稅擠壓出來的房源是不能解決民生問題的。比如上海陸家嘴的富人全部拋售沿江的多餘房子，單套面積多在兩百平方米以上，你說誰來接？對改善民生居住有幫助嗎？民生用房還是要靠政府的租賃，經濟適用房，保障房等手段，多管齊下才能解決。
所以房地產稅沒必要妖魔化。房地產稅的推出應該會減少政府的對土地財政的單一依賴，減少賣地沖動，地價少創新高，樓市會更健康，更市場化，更依靠供求關系而非地價來決定其價值。
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Ⅳ 房產稅全知識來了 你要的干貨全在這里！
房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
房地產稅怎麼征
根據報道，目前，房地產稅立法初稿已基本成形，正在內部徵求意見並不斷完善中。房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合並，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定。
專家指出，現行房地產稅費內容繁復。對於調控而言，以交易環節調整稅收為重，短期內能產生一定效果。但從建立長效機制來看，稅收政策調整頻繁，出台較為倉促，應急色彩濃厚，缺乏頂層設計。現階段保有環節幾乎沒有稅收，歷次調控均以交易環節稅收為主，促進住房資源合理配置效果不夠明顯。
房地產稅財政意義
開征房地產稅,無疑是一項可靠的財政收入,它甚至可以不必在意當地房地產業是否過熱或過冷,因為它是財產保有稅。而且房地產稅是直接稅,比間接稅更有利於發揮調節收入分配差距的功能。
據稱,此次改革將房地產稅的定價權有條件地交給地方政府。有分析認為,這有利於充分調動地方政府的積極性,增強稅收調控的靈活性。隨著地方自主權的增強,地方政府將能夠在一定的區間范圍內根據當地的具體情況自主確定具體稅率。這對使房地產稅逐漸成為地方政府的主體稅源,化解困擾已久的土地財政難題,具有積極的意義。
對於房地產稅的徵收，其主要的意義和影響主要在以下三個方面：
1、炒過房的和將要炒房的
房地產行業，可以說是一個暴利行業，房價越高，利潤越高。而房產稅的到來，從消費環節的前期一次性徵稅，逐漸轉向保有環節的征稅。如此將提高持有成本，降低去收益預期，從而遏制房地產的投資需求。當然，試點地區的做法和全國的統一的方式仍有待進一步觀察，但毫無疑問，這都是對房地產投機、投資需求的較大打擊，起到抑制房價的作用。
2、地方利益保障防止過分依賴土地財政
以前，地方財政的主要收入很多即來自房地產行業，土地出讓金即是一個地方政府稅收的主要來源。而通過房地產也刺激了地方的GDP。因為地方政府往往無視房地產的暴利，甚至也樂於見到各種地王的誕生，除了拿到高額的出地出讓金外，剩下的，都由消費者來買單。房地產稅的改革徵收，將逐漸改變地方財政過於依賴房地產發展的情況，也減少。
3、調節貧富差距
如果把房產稅看作房地產稅，向保有環節的徵收轉變，意味著實際上是財產稅的一部分。如果開征房產稅，就意味著中國開始徵收財產稅了。財產稅的徵收，意味著中國真正啟動了調節貧富差距的遠大計劃。在理財師看來，這種腳步正在開始。
（以上回答發布於2017-03-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 房產稅的開征如何影響我們的投資與生活
對投資者來說，過去20年的中國，商品房無疑是最重要，同時也是投資回報最高的大類資產之一。房產稅的到來，可能會有三方面的顯著影響，進而改變我們未來的生活與投資選擇。
首先，開征房產稅可能會帶來房價下跌或租金的上漲。房產稅使持有房屋的成本增加了，家庭名下的房產每年要納稅，免稅資產總是會比納稅的資產更有吸引力，納稅要求可能導致部分資金撤離房產市場投資。同時對租房者來說，租金也許會進一步上升，這是房東將賦稅成本轉移給租房人的自然結果。
其次，房產稅的推出會使房地產市場結構出現快速變化。房產稅的推出短期肯定是引起房價波動，但中長期看，市場會根據稅率、是否免徵達到新的平衡。它將改變家庭資產的配置方式，比如擁有多套住宅的會賣掉一些房子，在大城市裡也許不愁找不到接盤人，但人口流失的三線城市，新增進入流通環節的商品房可能就比較難以找到合適買家。在這一過程中，房產市場，不同區域、品類房產的價值會進一步分化。比如郊區的度假型房產就比市中心剛需型房產更容易被投資人拋售，以減少稅負。
最後當然也是最重要的一點，房產稅可能成為投資風向的重大拐點。國內貨幣超發、免稅特徵使房產成為過去20年中國市場最好的投資品之一。但是從中國大國崛起的邏輯來講，建立在鋼筋水泥和商品房上的國家，無法成為世界強國。因此，擺脫對房地產的依賴，培育一批互聯網、人工智慧、高端製造、新興服務等行業的有競爭力的企業，才是中國崛起的康莊大道。
Ⅵ 房產稅到來了，有多套房的人究竟該「如何應對」
有多套房的人在當下這個階段，應該趕緊拋售自己的房產，進行套現。很多有多套房的人，對於房產稅可能並不是特別的在意，所以維持現狀也是一個很好的選擇。房產稅肯定會讓中國的房地產市場發生翻天覆地的改變，對於這種改變到底是什麼，大家都非常期待。房產稅就要來了，這對於很多擁有多套房子的民眾來說是一個致命的打擊。關於在房產稅到來之後有多套房的人，應該如何應對？以下是我的看法：
三、期待看到房產稅給房地產市場帶來的改變
在房產稅到來之際，中國的很多城市房價都有所下降，也有很多擁有多套房產的人，都將自己的房產進行了售賣。房產稅的到來，肯定會給房地產市場帶來翻天覆地的變化，不過這個變化到底是什麼樣子的，還沒有人知道。期待看到房產稅究竟能夠給房地產帶來什麼樣的改變。
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