A. 月薪1萬不想存銀行，該如何理財
月薪1萬不想存銀行，該如何理財
知識儲備：
如你在30歲前，還沒有存過第一個十萬，那你第一要務不是開始盲目理財跟風，而是先對理財知識做一個系統了解！
理念篇
1.《富爸爸，窮爸爸》：★★★
這恐怕是大多數人的理財入門書，但實際上這本書就簡單講了一個概念：分清楚你的資產和負債，然後不斷買入資產。具體其中講到的故事和（炒房）方法，個人感覺應用性比較差；
2.《小狗錢錢》：★★★
略雞湯和小兒科，倒是蠻適合給小朋友講的，從小樹立理財觀念；
3.《財務自由之路》：★★★★★
《小狗錢錢》作者寫的成人版，非常贊的一本書。包括從負債狀態、積極存錢到理財選擇各種情景，以及從理念到實際執行上，都有涉及，當然也比較基礎，入門的話首推這本
實操篇
上篇說完理念，這篇則側重在實操上，特別是在中國證券市場的實踐。但鑒於我目前主要
投資領域在基金上，所以書籍更偏重在基金投資上了。
4.《解讀基金》：★★★★
這是我看的第一本實操型投資書籍，主要是論壇帖子合集，涵蓋了從資產配置、風險測評到各類型基金知識的普及和購買操作，從內容上來講還是非常值得推薦的。但兩年後回頭來看，作者（當時的）主要投資領域在混合型基金，所以也有一定的局限性，需要注意甄別；
5.《巴菲特基金投資6招》：★★★★★
首先為這本書獻上我的膝蓋，是目前看到的對我幫助最大的一本書。但需要注意的是，作者並非巴菲特，而是中國研究巴菲特第一人劉建位，主要的內容集中於指數基金，包括怎麼買、怎麼賣、怎麼持有等，實操性強。又因為作者本身是中國人，也添加了一些中國本土的指數介紹和數據，讓實操性更上一層樓；
6.《指數基金投資指南》：★★★★
也是一本論壇帖子合集，在《巴菲特基金投資6招》上做了更多延展，特別是在各類型指數、指數估值的方面，都要更勝一籌。但論壇合集的話，難免稍有點水分，可以選對自己重要的看即可；
7.《聰明的投資者》：★★★★
這本書是巴菲特的老師本傑明·格雷厄姆寫給大眾投資者的投資書籍，實際上是寫給不聰明投資者的集思錄，有關於企業估值、投資的方法，但能看到的更多是他關於市場、投資、風險的觀點。雖然是幾十年前的書，甚至經過幾次修訂，但現在看還是有很多觀點值得回味和推敲，值得多讀多感受，特別是在自己有操作經歷之後；
8.《投資最重要的事》：★★★★
這本書更側重在於投資者的心理建設，作者把股市比作鍾擺，或高或低或在底部徘徊，其實投資者的心理更是如此，多看看這本書，可以讓自己冷靜冷靜，把投資回歸常態；
9.《窮查理寶典》：★★★★
這是巴菲特多年好友及合夥人查理·芒格的演講集合錄，查理本來是律師，後轉行做投資，並且以愛因斯坦作為自己的榜樣，生活中充滿了對事情、人生的思考和批判，所以不僅僅是做投資，很多人生問題的答案可能都可以在這里找到共鳴；
10.《滾雪球》：★★★
這是巴菲特授權多年合作的編輯艾麗斯·施羅德為他撰寫的自傳，從孩童開始到2000左右的人生故事，一方面可以看到巴菲特和妻子、孩子之間關系的八卦，另一方面也從背後講述了他在各個投資項目背後激動人心的故事，包括最近大熱的《華盛頓郵報》女主角凱瑟琳·格雷厄姆與巴菲特之間的投資和友情故事。坦白講，這本書對於個人投資者而言參考性不大，但巴菲特看問題的角度，包括他自省的態度等都值得學習了解
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當你理論知識了解後，下面開始正文：
理財的本質
不少人關於理財的觀念都有以下其中一種極端想法
1. 理財可以幫我賺快錢。
2. 把錢存進余額寶或者銀行吃一點穩定的利息就是理財。
然而，真正的理財，快不得，卻也絕非簡單地存錢進低回報的余額寶或者銀行。所謂理財，是你買了一隻會生金蛋的雞，讓它不斷給你下蛋，然後把金蛋拿去換更多會下金蛋的雞，從而越來越富裕。
這一隻雞，在理財裡面就叫做「資產」，理財中的資產跟我們平常所了解的資產概念不一樣，理財中的資產是指未來能給你帶來超過其買入價值的現金流的東西，比如一部讓你每個月不斷花錢維修交保險的車，就不是資產，除非你把這汽車租給別人開滴滴獲取收入。房子則是更有意思的產品，大部分人都覺得房子是資產，然而只有具備「高升值潛力」或者「高租金收益」的房子，才是你真正的資產。而部分溢價過高的房子（比如上海的湯臣一品，我們俗稱CEO盤），也只是一個純粹的消費品。
於這個理念，國內目前為止真正比較好的資產，也就兩樣，優質的房產和優質股票/基金/債券等金融衍生品。也就是說，我們的理財過程，實際上就是為了不斷累積這些東西。
不過，知道這個思路，我們還得知道怎麼去做到。
理財的習慣
我們知道，理財的核心是購買資產，然而，我們總是沒錢去買資產。很多剛出來工作的朋友，男生工資出來，先擼一部PS4，女生工資出來，幾支YSL，然後唱K一波，浪一波，拍拖一波（沒錯單身狗存錢確實有優勢），工資GG。高端點的，一個月賺個一萬多兩萬，男生寶馬按揭走起，女生古馳LV掃一波，ZARA、HM再一波，然後工資又GG。
就這樣，在這欲壑難填的消費大潮中，我們發現錢包始終很難鼓起來。這時候，有兩個理財思維是你們需要掌握的。
首先，作為理財小白且消費習慣奇差的你，別用信用卡，如果用，額度請設置在你月收入的30%以內。信用卡是過渡消費的萬惡之源，在這刷卡的快感中你往往不經意就會把你的收入花光，惡劣點還會透支，然後就等著過上吃土的日子。因此小白理財第一要義是大幅度壓縮信用卡的使用。其次是，先存後花，這是小白理財的第一神技，收入到手後，先把一部分錢存起來（至少收入20%以上，我見過最強的人可以做到80%），存的地方越難提取越好（比如定投基金），然後你再用剩下的錢去考慮如何消費，這個技巧也是要基於控制信用卡的前提下才能用得好，不然當你工資發下來，你忙著還卡數最後就已經沒多少錢給你存了。學會先存後花，這樣你既可以把錢存起來，又能痛快地去消費。
需要提醒的是，在這個階段，如果你正在戀愛，我是非常建議你帶動自己的另一半一起學習理財知識多存錢，陪伴她/他在早期的時候就養成良好的理財習慣。
資產配置的基礎
存到錢後，我們就可以開始進行資產配置，所謂資產配置，就是要將手頭的資金劃分出不同用途的幾個部分，並買入相應的理財品種，具體如下圖
此外，在這個階段，工資的提升是你的第一任務，聚焦在個人能力上的成長是最佳的投資，投資和理財的技巧兼顧學習即可。我認為，在一線城市，這個工資的提升速度應該是一個人達到平均水平的勤奮就可以實現的，關鍵在於消費欲求的控制。同時，如果在這個階段，你能進一步提升自己的投資能力，那麼最後取得的效果應該更理想，並且也為後續的資產增值做好准備。
理財的轉折
通過合理的理財，你總算在30歲左右累積到一定的資產，而當你到達30歲階段，你將逐漸面臨一些變化，結婚、小孩、父母贍養等問題會接踵而來。如果你能恰當地處理好當中涉及到的理財問題，那麼你的家庭未來將平穩而順暢地發展，反之則有可能讓你前功盡棄甚至導致生活質量大幅度下滑。
對於第二個階段，就不在限於基金，我們要開始了解股票，股票才是你財富的放大器。
如以上回答你還不滿足，可關註：小小瓦力
祝你早日實現財務自由，感謝您的閱讀！
B. 現在把房子全賣了，換成現金，過一段抄底再買回來，這個方法可行嗎
在我看來股民比炒房者好多，即使虧錢也是不哭不鬧。
C. 現在到底該不該買房啊，老家是重慶，現在全國 調控，是等明年還是現在
可以等一等。3個月內全國范圍的房價應該會跌。
前一段時間房價飛漲，很多人都買房了，導致現在的房價已經漲的很高了。不少人不是不想買，而是買不起了。房價的飛漲已經導致了現金流出現問題了。很多企業貸不到款，國家一直在增發貨幣，不停的往市場上注水，然而這些水都被固定資產固定住了，被整個樓市凍起來了。所以雖然不停注水，依然解不了市場的渴。很多人是通過企業貸款，然後把救企業的錢投入了房地產。這樣結果就是房價繼續高漲。
加上美元加息，中美貿易戰，一波神助攻，外資很多迴流美國，整個市場里的錢已經快要見底了。大盤全靠國家在撐。導致的結果就是人們沒錢買房了，房價也不降。國內的人基本都在通過國內貸款買房，靠國外資本運轉，但是外資一撤，買的房子沒有辦法變成錢，於是就錢慌了。這些老闆急需錢，又賣不掉資產，於是房價很快就撐不住了。
購房的主力軍沒錢了。
三個月內應該就會出現房價下跌的局面。國家隊也不能無限的給這些買房的老闆們送錢，不可能無限撐，外匯儲備會有耗盡了的時候，所以房價一定會出現下行的狀態，至少可以等到明年春天，房價不會有什麼漲的機會了。
可以等到明年。因為市場冰封了，想賣賣不掉，很多房子都會等著你選。
雖然房價下跌只是暫時現象，國家隊還在繼續給市場注水，美國神的助攻不會持續很久。但是廣大購房者應該是對這種現象喜聞樂見了，至少買房不用排隊了，買房的人真正可以當消費者了。隨著房價下跌，各地的限購也會松綁。但是房價什麼時候反彈，要看政策松綁多少，還有國家隊注水力度。
晚點買房，可以省出一個輛車錢或車位的錢。至於再多就不太可能了。畢竟大盤是不會崩的。另外通貨膨脹也是存在的，如果你的收入不夠高，無論房價怎麼跌，你都是買不起房的。還是要努力賺錢才是。有錢的話，漲和跌都能買得起。沒錢的話，就算房價再便宜，你還是買不起啊。
D. 人口決定了一個城市的發展和經濟增速，那麼重慶2018年人口引入怎麼樣
事實上，很多人都沒搞清楚一個事實：重慶有超過澳大利亞一個國家的人口，但是主城九區戶籍人口只有600多萬，約占總人口的五分之一不到，大重慶的人口規模更像是一個省，而主城（類似於省會）卻人口偏少。主城九區面積五千多平方公里，超過上海市轄區，真實的建成區只有五百多平方公里，大量的城區是荒地和農村，甚至在核心區都能看到大量的裸露荒地，有一些面積之大令人觸目驚心。重慶的主城區整體來說是地廣人稀，沒有那麼多人住進足夠多的房子，房子密度超過人口密度。從Google地圖可以清晰地看出，重慶主城偏遠郊區由於山脈水系的阻隔分割，建成區的規模，人口密度低得嚇人，無法達到大城市人口集聚的基本要求。這些地區的房屋空置率也是最高的，是真正的早期炒房者的墳墓。
另外一個值得注意的事實是，重慶的老齡人口正在急劇增長，從下圖可以看出，重慶65歲以上的老齡人口比例甚至超過貴州。這個我們在大渡口區，沙坪壩區，巴南區等傳統的老齡化區便可觀察到，大街上的老年人之多，讓你感覺置身縣城。這是我當初不推薦不看好這些區域的主要原因。我們的大數據分析模型顯示，老齡化對於房產貶值的加速幾乎是災難性的，至今十年前的富人區-冉家壩仍然受制於老齡化，沒緩過神來。老齡化也伴隨著出生率低，適齡青壯年勞動人口不足我們經常可以看到小區，商業的清潔工40歲左右的都很少，多數是50歲以上招工難、招年輕人難成為重慶許多行業面臨的共同問題。
那麼城區人口如此貧乏，城市化進程如此之慢，老齡化如此嚴重的城市，房價主要靠內需能實現一年翻倍的暴漲，已經實屬不易。特別是從2008-2017重慶樓市的三個周期來看，重慶的房價主要是因為低估值，也就是便宜，得到了全國人民的喜愛。因此重慶房價也得到了「清流」般的贊譽，多數外地人覺得重慶人生活在如此低房價的地方，是幸福安康的。
但這僅僅是一個假象。從微觀上來說，房產作為中國家庭配置的大類資產，某種程度上來說，是養老的重要籌碼。據不完全統計，重慶人均家庭雖擁有三套住房，但是經過十年了，許多人的貸款仍未結清。重慶房價超級低，但重慶的非銀行抵押房數量低於北上廣深，這嚴重影響了二手市場的流動性，這也是大家反映的銀行評估價普遍偏低的重要原因。這些十年都不怎麼漲的房子包括等待拆遷的老破小，集資房，經濟適用房，他們有的是因為產權糾紛，有的是因為無力還貸，而有的是對房價預期抱著過高期望，即使擁有三套房，他們的房子變現困難，甚至流動性為0.長達十年房子都賣不出去或者需要虧本賣出去是什麼概念？也意味著大部分重慶人在老去的同時，房地產溢價跑輸了全國，沒有享受到重慶城市高速發展的紅利。既沒有存款積累，也沒有資產升值。所以你現在該知道為什麼重慶人大部分缺少對於房地產的關心，也缺少對於未來收入增長和重慶發展的信心，破罐子破摔地過著自己的小日子。
由於重慶過去奉行低價賣地的思路，核心區的拆遷嚴重滯後（土地財政大家應該都懂）。而成都從2009年開始一路向南發展後，拆遷工作早就做得如火如荼，成都的土地一直比重慶貴，那麼拆遷款也比重慶貴，這個從成都的人均存款遠遠超過重慶就可以看出。這些拆遷居民有了第一筆原始積累，在後期成都市場被喚醒後，成都人的購買力和慾望一發不可收拾。從先發優勢：居民的資產原始積累 ，流動資金來說，重慶不僅落後中國其他發達城市5-10年，也落後隔壁成都半個身位。在成都進入限購保護，搖號買房新的階段後，重慶又一次淪為了韭菜地。
外來人口流入不足，老齡化加劇，城市人口積貧積弱，這些都制約了重慶樓市的發展，重慶經濟的發展。但是2018年重慶迎來了一個絕佳的機會，就是可以藉助兩條最重要的高鐵，增強對周邊城鎮的人口輻射力，解決日益嚴重的主城區常住人口不足以及樓市去庫存的問題。過去成都和重慶共享四川1億人口，按地緣常理來說，川東人口流向重慶，川西人口流向成都。但可悲地是，離重慶最近的達州，廣安，南充等川東二級城市人口流入成都的比流入重慶的多得多，即使這些城市距離重慶比距離成都近得多，但成都的優勢就在於：高收入工作機會多，城市文化吸引力強，教育資源豐富，人才優惠政策多，房地產市場發達成熟，這些都是重慶的軟肋。這裡面有很多優勢都是需要長時間的積累的，重慶要在短時間追趕，幾乎是不可能完成的任務。
那麼重慶的優勢是什麼？重慶在未來的人口爭奪戰中應該牢牢把握哪一條主線？我認為有兩點：一是成渝一經濟圈；二是四川盆地東出口。我們先談談成渝一經濟圈，這是上升到國家戰略的城際經濟圈。在即將開通的新成渝350高鐵線路安排上，重慶其實是占據了優勢的。成渝客專線串聯起了渝西，川中人口最密集，工業最發達的經濟腹地，單是內江人口就有300多萬，內江，隆昌，資中和重慶的民間經濟往來本身就很活躍，兩地民風飲食相似，而且幾乎都是工業重鎮，產業的協同性較好，更容易實現人口的集聚和融合。
四川盆地東出口，也即是渝黔新線打開了四川盆地東出的任督二脈，可以說承載著一億四川人民東出南下的夢想。成都和重慶其實都屬於中國高鐵時代的棄兒，過去都說蜀道難，至今都沒有到達東部沿海城市的出省高鐵。本來成貴線的運行標准更高，可以跑到350.但是渝黔新線更為現實，1月中旬西站投入使用後，重慶的西部高鐵樞紐地位將被坐實。
我們看看這條線有多重要呢？過去重慶高鐵落後，對於黔東南城市群的人口輻射力有限。重慶到貴陽物理距離不到300公里，乘坐火車時間卻要10幾個，且車次少，到春運的時候可謂是一票難求。雖然交通不便，但兩地的官方，民間經濟往來歷史上一直非常密切。重慶人到貴州避暑旅遊，貴州人到重慶工作購物，尤其貴州今年還對重慶人到貴州的路橋，門票實行半價優惠
作為未來的人口大腹地，貴州擁有3000多萬常住人口，在渝黔新線通車後，被潛藏多年的人才交流，經濟交流，文化交流將得到徹底釋放，大家想一想，一個和重慶有著同樣人口規模的省，即使流入10%的人口，那會是怎麼樣的變化，會補充多少的年輕勞動力，會刺激多少的消費增長，會帶來多少的購房力量？
重慶的整體人口吸引力客觀說雖不如成都，但對貴州的輻射不在話下，且在雲貴城市群可以說無競爭對手。成都借渝黔新線東出南下，但比重慶要多上至少一個，成都無暇也無力東顧，成都的重心放在藉助西成線北上，這也符合目前成都樓市所要吸引的目標人群的訴求。可以說，東出南下的人口蛋糕已經端到了重慶面前。從已知的時刻表，渝黔新線發車72對，幾乎站站停重慶西，就算是過路站，帶來的外來流動人口都是千萬級增長，還不包括渝黔新線打通後全面連接全國高鐵系統，重慶到廣州實現6個通達，重慶到廣西南寧，桂林，廣東佛山整個珠三角城市群的時間都會縮短一半，車次增加一倍。珠三角發達城市群過去是重慶人口凈流入的地方，一旦高鐵運行，返鄉發展、置業人群也會急劇增長。
兩條重要的高鐵線幾乎可以奠定重慶西部交通樞紐的基礎地位。今年也可謂是天賜良機，重慶的樓市均價得到了質的提升，通過明星盤網紅盤的價格引領，重慶吸引了全國投資者的廣泛關注，在資產端，具備了吸引外來人口的核心邏輯。
E. 中國億元資產家庭13萬戶，這個水準算高還是算低
算高。2月8日，胡潤研究院發布《2020方太·胡潤財富報告》。榜單顯示，中國千萬資產家庭達202萬戶，億元資產家庭13萬戶，擁有3000萬美金的“國際超高凈值家庭”數量達到8.6萬戶。
值得一提的是，“炒房與炒股”成為國內1/4“超高凈值家庭”的財富晉升密碼。在億元人民幣資產的“超高凈值家庭”構成中，企業主佔比75%，炒房者佔比15%，剩餘10%為職業股民。
報告顯示，中國高凈值人群對未來中國經濟的信心增強：高凈值人群經濟信心指數達6.51分（滿分10分），高於前兩年，並且是這十年來除2018年以外的最高分。表示“非常有信心”的比例增長至47%，是十年來最高。
在投資方向上，該報告指出，後疫情時代下，高凈值人群更看重財富的安全和歸屬，風險偏好降低。
其中，房產配置作為穩定的資產保值類型仍受高凈值人群青睞，尤其是國內一二線城市房產，因此住宅仍是高凈值人群未來主要投資方向。同時，他們看好國內地產價格：47%的高凈值人群認為未來兩年國內地產價格將穩健增長，較去年增加3個百分點，37%認為將維持不變，16%認為將有所下降，較去年減少7個百分點。
另外，未來增加基金投資的選擇比例上漲5個百分點，超過股票，位居第二。未來進行海外投資的比例大幅下降，排在未來三年將減少的投資第一位。
在疫後消費理念上，報告稱，2020年高凈值人群消費力並未受疫情影響，受訪高凈值人群平均家庭年開銷占總資產的比例為4.4%，比去年提升0.6個百分點；億元資產超高凈值人群平均家庭年開銷占總資產的比例為3.2%；同樣比去年提升0.6個百分點。
主要消費領域方面，旅遊仍是最主要消費領域，其次是日用奢侈品、健康與保健和娛樂。孩子教育由第二位下降至第五位。
在消費新趨勢上，健康保健持續升溫，汽車消費需求旺盛。未來三年計劃增加的消費：健康與保健（46%）、旅遊（44%）和孩子教育（43%）是中國高凈值人群未來三年計劃增加的前三大消費類型。未來三年購物計劃：汽車（50%計劃購買），手錶（42%），珠寶（38%），服飾（34%），配飾（31%）。
中國高端消費者對全球奢侈品行業的推動力是毋庸置疑的，最近一年表現尤為明顯。中國高凈值人群對奢侈品熱情上漲38%。疫情導致出境游受限，去年中國內地高端消費市場顯著增長，特別是傳統奢侈品市場，增長迅猛創歷史新高，以LV為主，從去年二季度開始，幾乎所有的國際頂尖奢侈品牌在中國內地的銷售額增速都超過50%。中國內地高端消費市場目前佔全球市場份額的三分之一，預計五年後有望達到50%。
F. 除了投資房產還能投資什麼
至少30位美國億萬富翁表示，房地產事業是他們真正的搖錢樹。一部分表示那是創造財富和獲得財務自由的最佳途徑。美國一家叫做The Oracles的商業智囊團題的6位業界大亨會員就來教大家如何將10萬美元有效投資，或者如何白手起家。
最後，你需要清楚購買、持有和交易的區別。買東西是不需要動腦筋的，但這是決定你成功與否的一個因素。我的主要策略是長期持有商業地產，並迅速地將住宅交易出去。隨時掌握市場動向。
翻譯：劉亞舟
G. 關於中國城市房價問題
【鄒嘯鳴以下文章很有見解，對政府官員的計劃經濟性質的言論進行了有力駁斥。中國城市房價問題的關鍵在於努力提高住房的有效供給，而對有效供給具有阻礙作用的各種政策，則導致了供給不能有效應對需求的短缺從而引起房價的不斷上漲。在鄒先生下文中特別指出了投機的正面作用，認為投機有利於增加住房的供給。這個問題值得商榷。投機確實有利於房產商，因而使他們對增加供給沒有後顧之憂。但另一方面，投機則放大了住房的價格，使住房價格更加容易上漲。如果我們作一個假設：沒有進行投機的中間商，由最終消費者與房產商直接交易，則最終消費者可以以較低價格獲得住房，因為這畢竟免去了中間人的利益。在此，我們假設最終消費者與投機者對房產商進行供給行為的促進作用是相同的，於是，投機者就成為多餘的甚至有害的因素。如果情況不是這樣，即最終消費者對房產商的供給促進作用不如投機者，那麼投機者的作用則是可取的。但是，投機者對住房供給的促進作用與其提高房價的程度相比，正、反作用誰更大呢？如果投機者對住房供給的促進作用比最終消費者的作用大1倍，但他卻使價格上漲1倍，那麼這顯然得不償失。如果投機者對住房供給的促進作用只與最終消費者持平或者略大於消費者，那麼投機者同樣是多餘的。而現實是，大多數投機者同樣是向銀行按揭貸款來炒賣住房的，這與最終消費者沒有太大差別。投機者所做的事情，最終消費者同樣可以做。這樣，投機者就只是多餘的甚至有害的因素了，需要加以適當形式的抑制。當然，這種抑制不能導致住房供給的減少，否則同樣得不償失。
城市住房建設如果能夠借鑒農村鄉鎮的住房建設方式，即農村鄉鎮住房建設是一種住房戶自助建房行為，它不需要通過房地產開發商，即農民的住房不是商品（或者不完全是商品），而是自給自足的自我供給的物品。這樣就盡可能減去了各種成本費用，從而使住房價格盡可能最低。而這種建房模式在城市卻越來越不可能，因為城市的復雜性使其受到更嚴重的政府管制，這種管制有利於房地產開發商獲得高額壟斷利益，同時也損害了廣大住房消費者的利益。如果政府希望房價能夠下降到較低水平，那麼就應該創造必要條件讓這種農村鄉鎮的建房模式能夠在城市裡得到一定程度的實現。---黃煥金】
"專家"越忙 房價越漲
作者：鄒嘯鳴
2006年5月23日
中央電視台《經濟信息聯播》5月20日播出"建設部官員稱房地產市場存在四大問題"，指出：一、少數大城市房價上漲過快；二、住房供應結構不合理矛盾突出，16個重點城市新建商品房套均建築面積高於120平方米，套型、價格結構問題和區域性結構問題與普通居民家庭的合理住房需求不相適應；三、房地產市場秩序比較混亂,虛假宣傳、囤積土地、捂盤惜售問題不同程度存在；四、一些中心城市外來人員購房比例較大。
該官員的判斷，不知道是代表建設部呢還是代表他自己。作為一個公民，我有權追問他幾個問題：
1、你認為房產價格"正常的"、"合理的"上漲速度是多少？房產一年上漲10%"不合理"，那麼股票一天上漲10%是否合理？
2、該官員自己住的房子，面積多大？符合什麼標準的"合理結構"？老百姓的"資格"難道就只能住120平方米以下的小房子？誰規定的？建設部？
3、捂盤惜售問題用的著你建設部的官員來"擔憂"嗎？如果他"捂盤惜售"導致他賺錢，你是否准備將他繩之以法？法律依據是什麼？如果他"捂盤惜售"導致他虧損，建設部是否准備進行補貼？
4、中華人民共和國的法律，那條規定了不允許"該城市"以外的人購房？
更簡單地說一條：自從1998年實施房改政策以來，中國的城市人均居住面積大幅度上升。而導致城市居民住房改善的原因，是房產商為了牟利而生產出來的。這與其他任何行業的老闆滿足人民日益增長的需求的過程一模一樣。其中，沒有一套房子是由"建設部"的官員建設出來的。
相反，建設部及其他幾個部委等連續幾年出台的所謂"組合拳"，雖然輿論認為"不成功"，理由是房價漲勢依舊。我卻認為非常成功，只要你從參與"組合拳"的各利益集團的角度看問題。非常明顯的是：調控風聲越緊，房價漲勢越洶。重要的是，這也是符合經濟學邏輯的結果。
自從98年房改制度以來，房屋需求的增長來自以下幾個方面：1、城市中那些沒有享受到房改福利的年輕人需要結婚，這批人將越來越多；2、中國正在經歷一個從農業大國向工業大國轉化的歷史時期。1億多農民工湧入城市打工後，必然需要住下來，而建設部從來沒有規劃過任何一套房子給他們；3、大學生畢業後，農村幾乎找不到能彌補他們所支付的昂貴的學費的工作，都只能在城市工作和買房；4、原先習慣視三代同堂為幸福的家庭，現在趨向收入和風險自擔以減少矛盾；5、原先習慣人均居住面積較小，現在習慣與此相反；6、原先將資產投資於股票，現在眼紅房產價格上升而加入了購房大軍；7、來自國外的購買力；8、小城市的貪官准備以後居住到大城市去。9、房價上升以後，地方政府各機構動用財政補貼，大建作為福利的"集資房"，按級別分配給官員和下屬。
來自需求者之間的競爭是導致房價上升的主要因素。因為他們各自努力的結果是共同將需求曲線向右移動。而來自供給者之間的競爭則是導致房價下跌的主要因素。因為他們各自努力的結果也是共同將供應線向右移動。政府這個第三者則從中漁利，獲得稅收、土地差價以及銀行利息收益。供求交易越旺，第三者收獲越豐。
目前輿論強烈譴責房產"投機"包含了太重的誤解。其實房產投機對增加房屋供給有效。經濟邏輯是：投機者將自己的錢購買了房子，房產商才能收回資金用於新樓盤開發。而投機者則承擔了房子出售的風險。如果租金更令他滿意他就選擇出租。投機者越多，風險越分散，房產商開發新樓盤的速率越高。如果他們受到的打擊越烈，房價越容易上升。因為相當於增加供給的努力受到打擊。
除了房產商之間的競爭越來越烈並將房子越造越高的行為符合"將供應線往右移"的標准以外，國土局嚴控土地供應的規模、地方政府壟斷土地供應利益、中央銀行提高房貸利率、稅務局提高稅率等措施，都是在努力將房產商的"將供應線往右移"的努力往左拉。這全部都是提升供應成本的措施，也都是導致房產價格趨高的扎實措施。如果官員們真是希望達到所謂的"抑制房價"的目標，則應該將努力方向掉轉。他們不應該對交易進行處罰性"增費"，而應該進行獎勵"減費"。
在所有這些需求之中，從政治角度值得打擊的，無非是貪官購房和得到補貼的"集資購房"。二者都屬於權力轉換成財富的貫常手段，這兩個層面都與房產商的行為無關，只要權力沒有得到足夠的監督，只要沒卡斷權力調動資源向內部人配置的紐帶，將來通貨膨脹的話他們還可以給自己發黃金。
那種號召老百姓"不買房運動"的學者最幽默。如果你真聽了他的，美麗的姑娘將會成為了別人的新娘。雖然他的預測從來就沒有正確過一次，但並不妨礙這種經濟學教授用道德語言來忽悠房產政策。將來房價繼續上升，他也不準備彌補他的好學生任何"預期錯誤"的損失。那些"增費、增稅、增息"的餿主意都與這類專家有關。
冀希望於房產商虧損來增加房產供給是違背經濟學邏輯的。冀希望於政府機構少收點利息和稅、費，也是幼稚的，除非你能讓貓不吃腥。或者是貓食的供應不由貓自己控制。
只有供給增加才能改善人們的居住條件，只有供給增加才能減緩房價上升的速率甚至使房價下跌。房產商和投機商為此作出了他們的貢獻。政府可以為降低房價作的貢獻是：拓寬政策，將眼光放到農村去，讓農村的住房可以市場化。實現的前提是：農村的土地私有化。否則購房款又將落入貪官的懷抱。
H. 中國最貴的房子在哪個城市
房子在大多數的中國人眼裡是情結、歸宿和繞不過去的坎！全國各地市在本世紀以來，持續上漲，隨著市場化的進行，房地產的投資屬性逐漸變成主要屬性。
近期，美國商業地產機構CBRE世邦魏理仕發布的報告顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲，中國香港仍是全球房價最貴城市。
房價排行
首當其沖的就是香港，香港住宅套均價格為125.44萬美元（約合人民幣892.6萬元），位列全球住宅套均價格首位。
位列第二和第三的城市分別是德國慕尼黑和新加坡，套均價格分別為100萬美元（約合人民幣711.58萬元）和91.56萬美元（約合人民幣651.52萬元）。
中國上海、深圳和北京的住宅套均價格分別為90.58萬美元（約合人民幣644.55萬元）、78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元）和76.35萬美元（約合人民幣543.29萬元），再次躋身全球前十，分列第四、第五和第六位。
中國房價這么高，主要還是因為當初採用了香港模式發展了房地產行業，說道香港模式，那麼李嘉誠是繞不開的人物。
不管是香港人民還是內地人民，都對這位「首富」頗具微詞！
I. 年收入 15 萬元左右的年輕人如何理財
一個月僅有xxxx元的收入，該如何選擇理財方式？
做理財咨詢以來，這是最多人提問的一類問題了。如果你覺得自己在理財方面的自製力欠佳，知識儲備還不夠，或者是想要在理財方面有更大的進步，開頭的話，這里有一個靠譜的《理財訓練營》課程先給大家安利一下：報名《理財訓練營》和志同道合的人一起高效學理財！
今天，我們就來聊聊工薪人士腳踏實地且高效的理財方式。
一、讓存款變得更多
那麼，理財首先要做的就是存款，先把自己的第一筆錢給攢下來，再拿這筆錢去投資，才是理財的正確方式。
我現在介紹一種能保證你一年至少存下13780元的方法——52周存錢法。
52周存錢法，直白的話來講就是存錢的人必須在一年52周內，每周存款10元，之後每周遞存10元，在第52周的時候，則是存下520元。
一年期算下來會有多少錢呢？
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金額雖然只有10元，一年下來竟然能存下13780元，資金的積累的力量是很強大的。
誠然，許多人都感覺第一周存下10元實在太簡單了，100元足以讓你開始了，當然你也可以索性從1000元入手。
大家憑自己的情況來存錢，剩餘的多的多存，剩的少的少存。
在存錢過程中，金額目標要適當，不要中途斷檔，也不要中途拿這筆錢拿出來使用。
或者你認為這樣子省錢太艱辛，那每個月你可以從這部分存款中拿一個適合的金額，讓自己的一個較奢華的願望得到滿足，做到簡簡單單、開開心心地理財。
假如你擔心自己的存錢計劃會半途而廢，或者是對存完錢後應該投資什麼樣的理財產品而感到迷茫，那麼推薦你來加入理財訓練營：僅限50個名額！點擊參加《理財訓練營》提升自己業余賺錢的能力
二、錢少也能理財的方法
我們都知道，投資銀行存款或者基金定投，最好是使用閑錢，在急需用錢時，這筆錢用不了，就會很尷尬。
可如果你的資金並不充足，手頭沒有可供支配的錢，那該怎麼辦呢？
沒關系，這個投資方法能很有效地解決大家的問題，那就是十二投資法。
所謂「十二投資法」，就是每個月拿出一筆錢來投資一個固定期限的投資產品，從而得到最好的利益，並堅持每月都投資。
這樣子堅持下去，而且在你每個月都強制性存一筆錢，這筆錢都能夠正確的理財，一年後，每個月除了能收到利息外，還會有一筆本金到賬。
這時，若你需要巨額資金，都可以通過已到賬或者將要到賬的本金完成你的要求。
倘若不急著花錢，這個本金和利息，加上本月預留的投資基金，都可以繼續投資。
對於購買基金定投和銀行理財產品來說，這種方法都非常管用。
三、應該怎麼理財？
雖然說目前市面上有很多種形式的理財產品，但在原則和技巧方面卻是有共同點的，如果小夥伴們的手頭資金很拮據，那麼可以考慮以下的幾點建議。
第一步先要保證自己生活上的花銷，也就是說在進行理財之前要把自己的生活備用金預留出來。學姐建議最好留出3個月的生活資金。
這筆錢大家也可以存放在支付寶或者微信零錢通裡面。
在保證基礎開支的情況下，結余的資金就可以用來投資了。
盡管不同的人們在理財成本上不盡相同，但工薪階層的選擇卻並沒有多大的差別。銀行理財、基金、股票和黃金是普通群眾所青睞的投資方式。
人們的抗風險能力不同，也就決定了他們對理財方式配置的不同，風險排序如下:
股票＞股票基金＞黃金＞銀行理財＞貨幣基金，風險越高收益越高。
其中，股票基金是浮動收益類理財產品，風險很大，收益也不穩定，與固收類的理財產品是不能相提並論的，基金定投相對於股票來說，更適合抗風險能力低一些的人。
黃金可以作為規避投資風險的理財方式，股票和股權投資這種高風險的理財方式可以用來博取收益。
理論知識講完了，理財重點要靠實操，不然資料收藏再多也沒用，福利來襲！《理財訓練營》手把手帶你輕松穩健掘金，點擊報名
以上是我對《年收入 15 萬元左右的年輕人如何理財？》的回答，望採納~
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J. 互聯網工作，在成都好，還是在重慶好，哪個有發展一些，薪資更高一些，居住生活什麼哪裡好
論發展的話還是得看你所在的公司來
但是如果說居住生活哪裡好，我個人比較喜歡重慶，氣候比較養人！你看重慶妹子個個出去基本上都是膚白貌美！