A. 如何進行海外資產配置，日本房產投資是個不錯的選擇
概括說來，這幾點是日本房產作為值得為其投資的理由：
一、 投資日本房產大勢所趨
很多中國人開始被日本房產吸引了，摸索出新的投資方向。在疫情尚未出現的時候，國人就很喜歡投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房產投資回報率高
前幾天宣布的全球城市租金回報率排行，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都在榜單里，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。可中國的四大位列靠前城市，租金回報率全部不到2%。只有1.49%的深圳最低。從2019年開始三大都市圈的房租和租金在持續升高，其中東京尤為突出，二手房價有10個月都在升高了。
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假如你准備投資日本房產的話，建議打開這個鏈接瞧一瞧，不收錢測算一下你投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在全球上下是公認為避險的資產，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益大概在4%-6%之間。近來工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞在全網傳遍了，這時拿這錢去購買東京房產來投資，恐怕還更香。
四、日本房貸利率低
想在日本向銀行貸款買房，工作相對穩定就很輕松，貸款利率基本上在1-2%，甚至有不少人0首付買房，對比一下國內，房貸利率都快破6%了，
然而大夥要注意的是，投資日本房產並不是你隨便買買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，有的人買房產三年了，連送出去都沒人要。原因是啥？
因為不少第一次投資日本房產的朋友，拿著在國內買房的思路來投資日本房產，那可就非常不正確了。我們以低價買高價賣作為國內買房投資的側重點，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，所以好地段、優質、能長久出租的房子是選房的時候側重考慮的。事實上在日本哪些房產適合投資呢？時間夠的小夥伴，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。今天買房可能花十萬塊錢，感覺成本很低，假如十年都租不出去，這錢就浪費了。投資日本房產要注意的風險還有很多，新手們容易踩坑，建議各位在決定要不要投資的時候，可以了解一下我總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我會一一回復，反正是免費的~最後，祝願大家買到的房子都可以稱心如意！
B. 如何定製一個比較科學合理的海外資產配置策略
不知道樓主是什麼情況，如果是境內的資產，想要做海外資產配置，應該沒有那麼容易。另外，現在境內資產做海外投資受到的管制也比較多，風險也有點大。如果原本就是境外的資產，想要進行海外資產配置，這樣就相對容易一些。首先建議樓主開一個離岸賬戶，擁有離岸賬戶之後辦理境外的儲蓄、匯款等各種業務都更加方便。BVI的亞洲銀行是一個新興的離岸銀行，可以實現遠程開戶，在線就能操作各種業務，很方便。至於具體的資產配置方案，樓主還是要咨詢專業的境外資本配置顧問。
C. 海外資產配置的幾種方法，香港保險最安全
現在向海外配置資產的方式，按照風險高低主要有如下幾種：
1、安全型海外資產：香港保險
比較常見的香港分紅儲蓄險有5%左右的年化收益率，一些熱銷產品進入第15個投資年度之後，年化收益高達7%左右。這類保險風險低，一般人有幾千美元就可以投資，很受歡迎。現在人民幣處於貶值通道中，5%左右的分紅收益是不錯的選擇。
另外，香港保險可在全球范圍進行投資，相當於保險公司替你在全球配置資產，這也是保證這類保險高收益的一個原因。
只是大部分儲蓄險所涉年限長，流動性欠佳；未來較長期的匯率變動也不容易預測。對於高凈值人群用來分散風險是一種理性的選擇。
2、中高風險海外資產：美元基金
來自美國的市場研究表明，1998-1999年排名前20的基金，到2000年排名都在一千名以外。對於美元基金來說，其投資回報是一場事關全球局勢變化的巨大博弈，因此波動性和風險都偏高。
QDII基金以人民幣直接投資美元資產，入門不高，但受海外市場政策和趨勢影響，存在一些由信息不對稱或水土不服帶來的風險。因此推薦被動型指數基金，盡可能降低人為因素的外部影響。
至於海外私募基金這種門檻較高的產品，若非有一定積淀的專業經驗和較為雄厚的資產，建議慎重。
3、高風險海外資產：海外股票
現在很多人對美股、港股感興趣，美國股市造就了巴菲特，中國股神的去處不可說。因此，很多人都嚮往到海外股市試水理想中的價值投資。
美股債券和股票等證券市場，專業度高，流動性好，投資回報高，同時風險也高。而且美股正處在高位，加息也近在眼前，因此建議99%的人謹慎行事：如果你的A股賬戶還沒有很好看的收入，那先不要奢望在美股賺大錢。
4、其他
還有很多其他類型的海外資產配置，或是如家族信託高度神秘，准入門檻高達可投資資產3000萬元以上；或是如海外房產信息不透明，受政策影響大，中短期很難把握投資價值。
擴展閱讀：
海外資產配置的最穩玩法——香港保險
如今向海外配置資產的方式有很多種，其中兼具安全性與高保障高收益的非香港保險美元保單莫屬。
香港保險因其可將人民幣轉化成美元資產和穩定可觀的收益，這兩年尤其被大陸人歡迎。
儲蓄分紅險：
比較常見的香港分紅儲蓄險有年化收益率高，一些熱銷產品進入第15個投資年度之後，年化收益超過7%。這類保險風險低，一般人有幾千美元就可以投資，很受歡迎。
大部分儲蓄險保障年限長，在繳費期結束後，提取靈活，可作為孩子的教育金，婚嫁金，及自己的養老金，及遺產規劃。可真正實現一張保單養三代人，對於高凈值人群用來分散風險是一種理性的選擇。
重大疾病險：
重疾險是指由香港保險公司指定的重大疾病，如癌症、器官移植、中風等為保險對象，若受保人在保障期間內罹患重大疾病之一，則由保險公司對所醫療費用進行賠償的商業保險行為。
香港保險公司的重疾險產品多為返還本金型的保險產品，如受保人終身未發生受保的重大疾病，受保人退保之時可獲得本金和利息的返還，同時還兼具人壽保障功能。
人壽保險：
人壽保險是為了保障投保人因不可預測死亡而給家人帶來的創傷和損失。香港人壽保險還兼具儲蓄分紅功能，所以對於在於保障期間仍然生存的投保人，香港保險會定期支付保險退休金。因此，每個家庭主要收入來源都需要購買高額人壽保險，是對家庭的一種愛護和責任。
對於一般家庭來說，購買定額的壽險，除防範風險外，還能夠將其退休金養老保障。而對於豪門家族來說，高額的人壽保險卻是避債避稅最佳的傳承財產方式。
D. 境外賬戶里有一筆存款，如何進行海外資產配置
您好！
海外資產配置該如何科學實現？是不是每人每年換5萬美元的外匯這么簡單？有人通過「住房抵押貸款」等方式負債，然後把貸款換成美元匯出國外投資，這種方式可復制嗎？
在中國經濟步入新常態的情況下，普通投資者當然可以把海外資產作為資產配置組合的一部分，但要量力而行，投資額度不應超過個人資產總和的10%。而高凈值人群由於有更強的風險承受能力，可以適當提高海外資產的配置比例。
投資之前，首先要仔細評估風險。這一輪海外配置資產的熱潮，並非想像中那麼美。海外資產配置對資金實力和投資專業知識的要求很高，持跟風賺快錢、追逐高利潤思維的投資者，很容易陷入投資陷阱。
此外，影響境內投資人作出投資決策的因素，往往還有「某個熟人也買過」，或是「中介銷售人員說它好」。這類投資人不太願意花時間研究或花成本赴實地考察，信息嚴重不對稱，被忽悠的可能性很高。
投資人在進行海外資產配置時，如果無法抵達現場，可以選擇一些專業的投資團隊尋求幫助。他們更熟悉發達國家的商業運作模式，具有豐富投資經驗和談判技巧，而其所依託的平台資源也能夠帶來較強的抗風險能力。
識別打著海外資產配置旗號的花招騙術只是第一課。成熟國家的金融市場發展歷經百年，金融產品的品種細化且繁多，要對這些金融產品進行解讀、分析和遴選，從而形成符合個人風險收益偏好的組合，這是對財富管理能力的巨大考驗。
我建議，不妨從最簡單的、流動性最好的公募基金開始，逐步豐富海外投資的品種、擴大海外投資的范圍。
不過，個人資產能否升值，與經濟環境的好壞並沒有絕對關系。只有那些不盲目跟風、擁有自我認知和敢於行動的人，才能始終在資本市場中立於不敗之地。
普通收入家庭可適當增持美元
配置海外資產有兩種含義：一是真的把錢匯出國外，購買境外的房產、股票、債券、基金、信託等產品；二是僅僅持有一些美元、日元等外匯。
平安證券的最新統計顯示：60%的國內超高凈值人群（資產超過1億元人民幣）在海外配有資產。雖然社會上時有「有錢人跑路」的聲音，但其實，由於海外配置受限、不熟悉海外資產等原因，這部分人群的海外資產配置金額並不算高，一般只佔其總資產的10%左右。
對於普通家庭來說，使用自己的換匯額度（每人每年5萬美元），增持一些美元是有必要的。如果家裡有孩子留學或者即將留學，就更有必要。
但如果你沒有超過5000萬元人民幣的資產，貿然跑到海外買房和其他金融資產，其實是風險很高的事。再加上一般人投資知識有限，若不熟悉境外法律，極易吃啞巴虧。
金融風險並不可怕，在金融風險出現時拿著資產到處亂跑才真的可怕。那些所謂的專業投資者，就在這時最容易忽悠老百姓。事實上，帶有賭博性質地去進行海外資產配置，任何時候都不可取。
那麼到底怎樣做呢？對於普通投資者而言，我建議可以一二線城市的優質住宅為基本資產，配置一些美元、實物黃金，同時通過可信賴的機構（比如公募基金、陽光私募、信託機構）參與國內金融市場，個別人還可以獲得創業股權投資的機會。
至於富裕階層，適當配置海外資產是必須的，大方向仍然是歐美日等發達資本主義國家。
至於通過「住房抵押貸款」等方式負債，然後把貸款換成美元匯出國外投資，這其實是海外資產配置的一種極端做法。未來，中國的外匯管制會有所收緊，以防範此類過度投機現象的出現。
配置一些國內就可買到的美元資產
事實上，如果你過去十年對匯率上漲沒有感覺特別爽，那麼對現在的匯率下跌也不會特別痛苦。如果實在擔心匯率波動，可以配置一些國內就可以買到的美元資產。僅就外匯來看，其他貨幣保值能力也各有可取之處，比如日元、加元、澳元，但通用性不如美元。
可以購美元。按照國家外匯管理局規定，個人購匯額度為每年5萬美元。可以直接在網上銀行以人民幣兌換美元，注意要換「匯」別換「鈔」。購入的美元可以直接存定期也可以買美元理財，盡管存款和理財收益偏低，但需明確此時購匯的主要目的是為防貶值。
可以買黃金。黃金有避險功能，帶給投資者「安全感」。黃金仍然是一種以美元定價的資產，簡單地說，假設美元計價的黃金價格不變，如果人民幣貶值，那麼人民幣計價的黃金價格會上漲。
當前，美元重新走強，人民幣匯率在一定的控制范圍內。在這種情況下，參考海外因素定價、與國內資產風險收益特徵迥異的黃金，就更加具備配置價值。
市場往往忽略黃金對各類不同主權貨幣的表現。舉例來說，2016年10月第一周，在以美元計價的黃金價格出現大跌的情況下，因英鎊大幅貶值，以英鎊計價的黃金價格一度反彈到了7月初的水平。英鎊的下跌對其計價黃金價格的支撐非常明顯，如果投資者持有以英鎊計價的黃金，從一定程度上來說是可以對沖掉英鎊貶值的。
對於大部分的中國投資者而言，適當增加黃金的配置比例，可以對沖匯率風險，並防範全球金融市場短期波動增大帶來的外溢效應。
希望能幫到你。
E. 如何實現海外資產有效配置
隨著人民幣出海、貶值以及中國居民購買力增強，海外資產配置成為一種必然趨勢，眾所周知，財富的增加必然讓大家思考如何更優地進行資產配置，
經濟形勢下行的今天，無論做什麼都要知己知彼百戰不殆，海外資產配置更是如此。大多數人的投資概念是別人買什麼我買什麼，缺乏對產品的深入了解。事實上，資產配置的方式多種多樣，看清風險與收益的關系以及了解自我抗風險能力是其第一步。因為，沒有一款投資理財產品是收益頗高風險極低的，如果有人向大家推薦這種產品，你就要警惕起來，親自了解它的風險系數，看自己是否可以接受。另外，平時也需要多了解海外資產配置的各種方式，不要等到要投資時才開始學習了解。長期的知識儲備會幫助你在真正開始投資時做出比較正確的判斷。
理享家作為一站式海外資產配置服務平台，匯集了海內外精英投資理財人士，通過真實、有效的形式，將客戶、產品、銷售三者高效整合。
F. 個人怎麼進行海外資產配置
可以分配到投資類和投機類兩者工具中。
投資類：公司股票，政府和公司債券，銀行存款，房地產
投機類：鬱金香（荷蘭著名的鬱金香狂熱），藝術品，比特幣等等。
公司股票：因為公司股票可以給予投資者紅利（即部分的公司盈利）。
政府和公司債券：債券（如果是投資級別的）基本上可以保證本金（在絕大多數情況下），並且有利息收入。
銀行存款：基本上可以保證本金，並且有利息收入。
房地產：租金收入。
投機類，比如鬱金香（荷蘭著名的鬱金香狂熱），藝術品，比特幣等等。這些「投機」標的共同的特徵是：標的本身沒有內在回報，因此其估值很大程度上取決於市場（即其他人）的鍾愛程度。
(6)國外資產配置怎麼做擴展閱讀：
在全球范圍進行資產分配的注意事項：
是對將要投資的國家和地區對外商的投資政策和各種相關的法律、法規、風俗習慣、市場狀況、消費特點、產業競爭力等進行深入的了解。
特別是對法律法規的了解，一般國家對大規模的並購都有警惕的心理，主要是利用反壟斷方面的立法對並購加以限制；而對外資投資建廠則採取歡迎的態度，甚至有優惠的政策。
例如美國對境外投資建立中小企業就有鼓勵政策。美國對少數族裔商業也有扶植，美國少數族裔有西裔、非裔、亞裔等，因此華商小企業就有雙重優惠，若為婦女企業則能有三重優惠。
是要選准投資的產業定位。不同的國家和地區對境外不同產業應選取中國有優勢而對方相對薄弱或地方歡迎投資的產業。
如東盟和一些非洲、拉丁美洲國家、前蘇聯和東歐的部分國家在需要投資量較大的石油天然氣、金屬礦產、森林和漁業等領域的開始力量比較薄弱，中國企業容易進入，如果對該國（地區）能給予合理的回報，他們對中國企業去投資與他們共同開發資源一般是持歡迎態度的。
G. 海外資產配置，如何做到投資收益最大化
香港是相對來說比較理想的「出海」第一站。未來兩三年香港股市有巨大的投資機會，主要原因是中國會從招商引資的時代轉變為資本輸出的時代，但內地好的投資項目相對較少，境內資產荒，而香港將成為最大受益者。
香港金融業連通中西市場、經濟制度發達。以香港為依託，投資全球，是高凈值人士的重要選擇。尤其香港保險具備有費率低、收益高和覆蓋廣的優勢，近些年不少內地人「打飛的」到香港買保險，獲得保障的同時，也對資金進行了全球配置。
不過，對於投資於國外市場、境外市場的資金，投資者在短期內不能太著急。將資金配置到國外是一個長遠戰略，是一個長期的方向性決策，你需要做好一個投資計劃，然後慢慢的一點點地執行。
發達國家國民海外資產配置比較普遍，除了投資理財、住房渡假需求外，更多的是為了避收入所得稅（所以富人大多在稅費低的百慕大、維京群島等地開立賬戶）。中國人海外配置資產的流行也是近十多年的事，財富的增加、特殊的國情、留學移民的增多等都促使國人更多的了解國外並購買資產，對富人來說，因國情文化的不同，找到適合自己的資產和配置方式才最重要。
總的來說，我們總結海外資產配置有五大途徑：
1直接購買外匯
購買外匯，俗話說的換匯，這很簡單就跟我們平時出國旅遊換外匯一樣，你只要通過任何一家你的國內銀行帳戶，在手機銀行或者網銀就可以操作。這對於一般老百姓來說是最簡單直接的海外資產配置方式。其實這種方法早在90年代人民幣可以兌換美元的時候就有很多家庭實施了。
不過，由於大規模的資產外流導致的外匯兌換限制，目前一個人一年只能兌換5萬美金的額度，您可以選擇讓您的家人都開一個銀行帳戶，比如父母不需要理財的，幫他們開帳戶，也能增加一些儲蓄，目前普通百姓只能用這種螞蟻搬家的模式。
2開設美股賬戶
國內很多券商都可以開設美股賬戶，比如「xx國際」等等，不過股市本來就是高風險投資，且又要學習美股市場，又要倒時差，更加提高了風險，不過開一個帳戶無妨。美股的前提是先有美元，一年五萬美元的額度，您先思考一下接下來的情景。
3開滬港通或深港通，參與海外市場
在全球資產配置中，香港市場也是重要的一塊。目前滬港通覆蓋的港股並非香港市場全部股票，如果想要更深參與到港股中，在券商國際開設港股賬戶也是個不錯的選擇。
4購買香港保險
確實，香港金融業連通中西市場、經濟制度發達完善。以香港為依託，投資全球，是高凈值人士的重要選擇。尤其香港保險具備有費率低、收益高和覆蓋廣的優勢，近些年不少內地人「打飛的」到香港買保險。
獲得保障的同時，也對資金進行了全球配置，養老類險種還可以實現規避遺產稅等問題。海外保險又叫海外年金，會按照投保人的保額每年分配紅利。
為什麼這種去香港購買分紅保險備受歡迎呢？因為，可以直接刷銀聯卡，用人民幣支付，不受5w美金換匯限制。而且可以通過年金保單貸款，直接把錢貸出來，去做其他大額的投資如房地產置業等。但是由於外匯管制，目前銀監會限制，每筆刷卡不得超過5000美金。
5海外置業
這十餘年，國內房價一路上漲帶來的財富效應深刻影響國人的資產配置和投資理念，堅信房產是最好的投資，並可通過房產的形式把財富傳承給後代，所以國人海外資產配置最重要的資產就是房子，於是華人聚集比較集中的城市，如溫哥華、舊金山、墨爾本、悉尼、惠靈頓等城市房價紛紛被前往置業的中國人買漲起來，當地也不得不採取許多限購/限貸/增加二手房交易稅費等措施。
不過，需要提醒的是，房子並非最好的海外資產。
因法制環境、稅費制度、文化習慣、價值觀念、生活方式等諸多不同，海外資產配置和投資理財跟國內存在較大差距，不少人以國內思維來進行海外資產配置往往事與願違。
實際上海外不少國家除了收房產稅（美國的房產稅大致在1.5%/年左右）外，還要收遺產稅，所以拿中國這種留房子給子孫實現財富繼承的方式並不適合國外。文化上的差異是國外更注重孩子自立/獨立/人格/奮斗能力的培養，一般通過保險/信託（免遺產稅）來實現財富的繼承，而非房子。
所以，富人在進行海外資產配置時要綜合考慮投資收益、稅費制度、遺產繼承等綜合因素，來找到適合自己的配置方式。
（資料來自博道投資官微）
H. 如何有效配置海外資產
對於如何有效配置海外資產，無非是幾個方向，房地產、銀行理財、基金、信託、股票等。
既然已經選擇海外資產配置，那麼就要對於海外市場有一定了解，還有就是個人資金流的一個預估。從避險的角度來說，股票類產品確實不適合輕易嘗試，就拿國內股票國人來炒又有多少穩賺的？何況海外市場，本身風險就較高，另外還要對於特定地區的特定行業有深入的了解，本身不是件簡單的事情。而國外的投資市場也與國內並不相同，拿美國來說，銀行是沒有像國內一樣的理財產品的，普通人能接觸到的避險型投資標的是有限的。從這個角度來說，美國的房地產市場是有其可取之處的。就其相對開放的且更為規范的交易市場，可以選擇一個發展比較好的城市作為入門，比如休斯頓，城市處於持續發展階段，二手房十幾萬美元全款就可以，再加上可以按揭，是一個比較入門的投入，收益率基本在6。
I. 個人投資者如何更好滴進行海外資產配置呢呢
從資產配置的角度，把視野放在全球，因為資產配置局限在國內，很多風險是無法分散的，尤其是基於單一國家的系統風險。買海外購房、外幣理財、量化對沖基金等等海外金融產品，購買海外金融產品一定要選擇比較靠譜的機構，像我了解到我們蘇州這邊有一家天采投資，他們在這塊做了很多年了