1. 葉檀在凡拍短視頻APP上面的演講怎麼樣
剛剛網路了下，得知葉檀，女，博士，知名財經評論家、財經專欄作家。《每日經濟新聞》主筆、《解放日報》經濟評論員，央視財經頻道特約評論員。最近對於樓市，葉檀還有一個判斷——房產稅終將落地。如若五年內出台房產稅，就意味著人們對房地產的投資需要做出較大幅度的改變了。這時候，大家要做的就是算一算自己有多少錢，每年需交多少房產稅。重慶和上海的稅率大約是0.6%，如果按照1%來算，自己一年大概要付出多少錢？真到收稅的時候，這筆支出可能對大家的生活會帶來不小的影響。所以，不要將超過50%的資產配置在房地產市場。個人覺得葉檀的演講還不錯，但是我在凡拍上面沒關注到她，回頭我關注下葉檀。
2. 房價什麼時候能真正的下降呢
這是一個不太好回答的問題，涉及生產要素供求關系、市場細分、政策導向、趨勢預期等多個方面，以下個人觀點僅供參考：
1、從生產要素來看，在中國土地是影響方面的最主要因素，由於我國中央政府和地方政府的財稅關系，地方政府逐漸形成了以獲取土地出讓金為其重要收入來源的「土地財政」政策，比如各地「標王」的出現，就是最好的證明，土地出讓金本身就就很高，開發商、建築商、銷售商再次基礎上做附加值，最終反映到老百姓手裡的就是一個很高的價格。現在一方面政府限制土地供應，但不降低土地出讓金，從基本生產要素供給上就不會降低，這是一個加分項。
2、從市場來看，要區分一線二線和其他線城市，一線二線需求旺盛、供給多，市場活躍，交易頻繁，容易形成投資市場，容易拉高房價；其他線需求有限，過去年供給多，過度開發有庫存，一旦市場、政策有變，投資性購房就會撤出，價格容易下降。
3、政策導向上，政府要給老百姓有交代，所以近幾年大力推兩限房、經濟適用房、共有產權，以租代售等方面，這些都是商品房的競爭品，會消解一部分，甚至會越來越大的需求，會拉低房價，是一個減分項。
4、趨勢預期，常聽到國家領導人或者某重要行業領導「要對市場有信心」的這樣的話，本質影響的都是市場預期。市場預期如何影響價格，可以這么理解，如果預期價格要降低，現在大家就不會買房，等降低了再買，會壓制需求，成交下降，市場冷卻，進而會真的導致價格下降；如果預期價格上漲，不管是剛需還是投資，都趕緊買進，市場活躍，最終會導致價格上上升。這2個過程一般交替演進。
以上幾點，總體來看，由於我國特有政體結構，政府掌握資源龐大，對市場影響力非常大，完全可以控制方面，最終上漲還是下跌，還要看政府的意志。個人判斷，對於一線、二線，出於城市發展的需要，會壓制，總體位置價格平穩，或者慢慢下降，或通過漲工資的方式變相拉低房價，但不會出現大規模的真正的下降，那樣會出現市場動盪，社會不穩定，與大環境和防範金融分享的大方向不符，政府不願意出現這種情況；對於其他線，要看具體城市區位和本地房地產庫存、需求情況，有些城市現在已經大面積下滑，有些城市還在做開發，總體上要看供需關系。
3. 葉檀對財經的評論靠不靠譜
葉檀對財經的評論那是仁者見仁的，算是靠譜的，畢竟作為央視《環球財經連線》財經評論員 、《解放日報》經濟評論員，央視財經頻道特約評論員，已經掌握大量專業知識，只是在財經這方面，很多局勢都是變化多端的，誰也沒辦法說絕對，也沒辦法完美預測，所以在這方面，題主需要有自己的判斷。
拓展資料：
1、葉檀，女，1973年5月22日出生於上海，復旦大學歷史系博士，著名財經評論家、財經專欄作家，專攻政治史和經濟史。財經創始人、華新股份有限公司首席經濟學家葉檀，經濟日報評論版首席評論員、主編，央視環球財經聯財經評論員、解放日報經濟評論員、特刊中央電視台財經頻道評論員。南方都市報、南方人民周刊、財經全國周刊、FT中文網等多家媒體開設財經評論欄目。現居上海。 2008年獲得南方人物周刊青年領袖、中國證券市場20年回顧與展望論壇最具影響力財經媒體獎等。主要從事資本市場、房地產市場、金融等領域。他是《拿什麼拯救中國經濟》和《中國房地產大戰》的作者。
2、財經是指財政、金融、經濟。財經類專業是指經濟與管理類專業。常見專業包括市場營銷、會計、人力資源管理、金融、國際貿易、企業管理、統計、財稅等。它們是近年來人才市場上的熱門專業。 《財經》是一份關注中國經濟體制改革和現代市場經濟進程的新聞刊物。中國金融業的發展離不開人才的支持。金融人才是金融事業發展的關鍵。財政部於2010年10月印發了《會計行業中長期人才發展規劃》，《會計人才計劃》提出，到2020年，會計人才資源總量穩定增長，隊伍規模持續增長，會計人才資源總量將增加40%。
4. 葉檀如何出名的
葉檀因為評論出名的。
葉檀，女，1973年5月22日出生於上海，復旦大學歷史系博士、知名財經評論家、財經專欄作家，專攻政治史與經濟史。
《每日經濟新聞》首席評論員、評論版主編，央視《環球財經連線》財經評論員、《解放日報》經濟評論員，央視財經頻道特約評論員。
在《南方都市報》、《南方人物周刊》、《財經國家周刊》、FT中文網等多家媒體開辟財經評論專欄。
獲《南方人物周刊》2008年度青年領袖、中國證券市場20年回顧與展望論壇20年最具影響力財經傳媒人獎等獎項。
人物評價
耶魯大學金融學教授陳志武則稱，葉檀對中國問題的觀察非常細致到位，文筆通俗易懂，自然流暢。對正處於快速轉型、變遷的中國社會來說，挑戰當然很多。在這種時期，葉檀的多方位視角尤其珍貴。
5. 葉檀 是干什麼的
葉檀
葉檀博士，知名財經評論家、財經專欄作家。《每日經濟新聞》主筆、《解放日報》經濟評論員，央視財經頻道特約評論員。在《南方都市報》、《南方人物周刊》、《財經國家周刊》、FT中文網等多家媒體開辟財評論專欄。獲《南方人物周刊》2008年度青年領袖、中國證券市場20年回顧與展望論壇20年最具影響力財經傳媒人獎等獎項。主要從事資本市場、房地產市場、金融等領域寫作。著有《拿什麼拯救中國經濟》、《中國房地產戰爭》。現居上海。
6. 小紫葉檀的佛珠怎麼盤
1、用盤玩手套精心揉搓，作用是清潔珠子表面的臟色以及進行再拋光。每天大約2-3小時。
4、手盤一個星期到兩個星期後，可以放置一段時間，再進行自然乾燥，也讓包漿進行一定程度的硬化。一般是一個星期左右。盤的好的珠子有時會呈現較強烈的反光，有些像玻璃光澤。
(6)葉檀的房子怎麼配置擴展閱讀
夏季的燥熱讓人的心情亦難平復。檀香紫檀雖說不能治百病，但是其具有獨特養生功效，檀香紫檀的成材需要上百年的時間，成長過程中吸收了日月之精華，使之具有獨特的功效。
檀香紫檀具有安神、舒筋活血、修身養性、消炎止痛等功效，長期佩戴檀香紫檀飾品，能夠增強免疫力、提高睡眠質量的好處。
7. 小紫葉檀有香味有人工做的香味嗎,怎麼分便
很高興為您解答：
小葉紫檀味道非常弱，一般打磨出來半個月就聞不到味道了，所以很少有人仿製他的味道。野生林小葉紫檀有種淡淡的清香，我國南方人工種植的小葉紫檀有種酸味，但是這些味道加工成手串後就很難問道了，如果味道不明顯的話可以用布袋盤玩小葉紫檀手串，紫檀在布袋裡面盤玩很快就會出油，出油的時候可以聞到紫檀淡淡的香味。
希望我的回答對您有所幫助。
8. 海倫娜鋼琴買回家後應該怎麼保養
鋼琴是一種復雜精密的樂器，因此我們應定期地對鋼琴進行專業的護理，當然日常的一些維護也是必不可少的,以下幾點供大家參考。
一、良好的通風
鋼琴需要一個適宜的通風環境；鋼琴最好靠房間內牆放置，注意：不要靠外牆放置，防止外界氣候變化影響鋼琴的音準和音色。不要靠近窗戶，因鋼琴大部分是木製結構，陽光直射和氣溫的變化都會受到不良影響。鋼琴要遠離熱源，以免熱空氣傷害鋼琴的外部和內部構件，導致聲學品質下降。
二、環境條件對鋼琴的影響
適宜的溫度和濕度良好的通風環境是鋼琴的演奏性能和聲學品質表現最佳的必要條件。總的來說，相對濕度在50—60％是比較理想的，鋼琴的某些內部構件，如：木、絨、氈等對環境的影響極為敏感。稍有不慎就會損壞，對因保養不善引起的質量問題，我們將不承擔任何責任。過高的濕度和溫度會導致擊弦機運動遲鈍、琴聲沉悶、金屬件生銹和鍵子不靈等。建議在雨季和霧氣時不要同時開門和宙。在陰暗潮濕的環境可以套上琴罩防止空氣中的水分子侵入，但在晴朗的天氣要將琴罩及時晾乾。
對鋼琴來說，環境潮濕是個問題，但過度乾燥則更不利，尤其是使用空調的人工除漫房間。特另U是在北方冬季使用暖氣和中央空調的房間當相對漫度下降至20％以下時，建議用戶在琴房放置闊葉檀物或加濕器以防過度乾燥(也可以在琴內放水罐使水分蒸發)。
三、注意呢絨防蟲
鋼琴擊弦機中所使用的呢絨全部都是用優質的羊毛經過精心加工專門為鋼琴使用的，它們各自發揮自己的獨特作用，如果保護不好，很容易有蛀蟲出現，那將對擊弦機造成極大的損壞。建議用戶將樟腦用紗布包緊後，吊在擊弦機兩側。
四、切勿將物品放在鋼琴頂蓋上
鋼琴頂蓋上放置重物會產生雜音，所以除樂譜和節拍器外，任何物體都不要置於鋼琴頂蓋上，尤其不能放化學製品，不要將琴頂蓋當做藝術品托架。
五、保持清潔
定期用於爽的軟布擦拭鍵盤，切勿用含酒精的清洗劑，以免琴鍵爆裂。若琴鍵上有污跡可用軟布沾少許肥皂水擦去，但不能用同樣方法擦拭外殼。注意培養用於凈的手指彈琴的習慣，使鍵盤長期保持清潔。並且每次彈過琴後要蓋上鍵盤蓋布，關上鍵盤蓋，放下琴套。灰塵會影響擊弦機系統的運動靈活性並產生雜音。用戶要用軟布或羽毛掃清除鋼琴的灰塵，並要用軟布和專用清潔劑擦拭鋼琴外殼。
對外殼上的銅鉸鏈和銅商標亦要進行經常和必要的護理。放置時間太長，銅製品是會產生發黑和銹綠的現象，可用少許的汽車臘塗在軟布上，擦拭鋼琴上可見的銅製品便可。只要用戶勤於護理，鋼琴的銅製品始終是會保持華貴、亮麗的光澤。
鋼琴是復雜精密的樂器，需要定期的專業護理，調整與整理是它的兩種基本護理。調律就是擰緊琴弦使其達到一定的音高，每條琴弦所承受的張力約90公斤。經過一段時間的彈奏以及房間干濕度的變化，琴弦會變松，影響音準，所以鋼琴每年要調律2次以上。整理包括擊弦機，鍵盤和踏腳系統的整理。鋼琴能否有理想的表演依賴於如何准確地進行整理。
9. 葉檀的介紹
葉檀，女，博士，知名財經評論家、財經專欄作家。《每日經濟新聞》主筆、《解放日報》經濟評論員，央視財經頻道特約評論員。在《南方都市報》、《南方人物周刊》、《財經國家周刊》、FT中文網等多家媒體開辟財經評論專欄。曾獲《南方人物周刊》2008年度青年領袖、中國證券市場20年回顧與展望論壇20年最具影響力財經傳媒人獎等獎項。主要從事資本市場、房地產市場、金融等領域寫作。著有《拿什麼拯救中國經濟》、《中國房地產戰爭》。現居上海。
10. 房產稅開征後 房子不值錢了嗎
第一，房產稅國外非常成熟的，我們來看國外房價，首先說日本，根據有關數據統計來看，日本去年人均在21萬左右，那麼東京房價在多少呢？5.7萬人民一平米，1年的收入也就4個平米，我們來看美國，紐約，世界中心，很多人非常的嚮往，那麼在2017年紐約平均價格是多少呢？300萬美元一套，摺合人民幣大概在1900萬，曼哈頓全美最貴的房價，500萬美元一套，摺合人民幣在3166萬，那麼美國去年人均收入在多少呢？37萬人民幣，我們來看英國，英國倫敦均價在9000多英鎊，不到10000英鎊，那麼摺合人民幣多少一平米呢？小編按照10000英鎊來計算，大概在87884一平米，那麼英國2017年人均收入在多少，30萬人民幣左右，一年也就是4個平米吧
第二，從智谷趨勢統計數據來看，在2015年土地財政依賴排名前三分別是南京，合肥，福州，比例分別是86%，82%，63%，那麼2016年排名前三的是南京，合肥，杭州，比例分別是155%，142%，115%，2017年排名前三的是佛山，杭州，南京和珠海，比例分別是141%，140%，136%，南京和珠海並列第三，我國樓市著名專家謝逸楓教授指出，稅收超過50%來源於房地產，那麼我們可以看到一個點，那就是房產稅開征以後，這筆費用肯定要轉移到房產稅上來，不然怎麼來補這么大的一個差距，那麼這里可以看到一個點就是遏制房價過快上漲，遏制投資炒房，這不是在降低房價，不是我們有些購房者所想的那樣，房產稅開征，房子不值錢了，隨便買，根本就不是那麼回事
第三，羊毛出在羊身上這個道理不僅僅是樓市，日常生活中隨處可見的，不要表面看上去你認為你的到好處，實際上你的支出是更多的，這在我們旅遊行業，之前很多低價團，是一樣，你認為你這么便宜就可以去這個地方旅遊了，可實際上呢？那麼這個房產稅的開征是一樣，可以說這筆費用必然要專家買方身上，這點和現在中介費一樣的，中介費本身是一人一半，也就是買賣雙方各一半，可實際上呢？要麼就是買方全額承擔，是有少數情況下，業主也承擔，還沒有加價，但是總是個例呀，不能代表整體
所以，小編認為就房產稅而言，房產稅開征，他起到主要僅僅遏制房價，遏制投資炒房，加速讓房子全面回到居住的屬性，這也是我們從去年調控開始以來就提及到一個點，房住不炒，我國著名經濟學家葉檀女士在5號發文中，其中有一個點是這么說，房產稅主要由地方決定，那麼好了，這里就涉及到一個問題，城市競爭力問題，不可能每個城市都是一樣的吧，三線和四線城市能和北京一樣嗎？比如北京開征3個點，你三四線城市也能3個點嗎？明顯不可能的，而且我國著名經濟學者葉檀5號文章中結尾說道這么一句話，那就是現在是重新配置房地產資源的時間，那麼這句話其實也說明一個問題，那就是城市綜合實力強的城市，房價是不會往下，只是漲幅力度會得到明顯的遏制，這點可以參考日本，美國，英國這些國家，這些國家就是有房產稅，但是房價呢？有跌有漲，從2008年金融危機之後，這些城市房價從長線來看，基本都是上漲，只是上漲力度比較緩慢而已