1. 在貝殼找房工作是什麼體驗
比較辛苦皮叢薯，適合年輕人奮斗歷練。
貝殼起於鏈家，但不同於鏈家網的垂直自營模式，其使命是締造平台。
2020年8月，貝殼以1000億元人民幣市值位列《蘇州高新區·2020胡潤全球獨角獸榜》第14。
2020年8月13日，貝殼找房在紐交所正式掛牌上鄭清市，IPO發行定價為20美元/ADS，股票代碼「BEKE」，成為中國居住服務平台第一股。上市當天，貝殼股價上漲87.2%，收於37.44美元，公司市燃者值達到了421.95億美元。
公司簡介：
2018年4月底上線的貝殼找房，定位以技術驅動的品質居住服務平台，適時推出了VR看房。以「VR看房、VR講房、VR帶看」三大VR核心功能。
貝殼起於鏈家，但不同於鏈家網的垂直自營模式，其使命是締造平台。它以共享真實房源信息與鏈家管理模式為號召，吸引經紀人與經紀公司入駐。
未來，鏈家會和許多中介一樣，只是貝殼平台上的品牌之一。
2. 貝殼每日成交量怎麼看
首先我們打開貝殼找房 其次點擊首頁 然後點擊查成交 最後進入你喜歡的房源下滑找到成交記錄即可查看。
官方發布的真實房價成交記錄信息，不僅是購房者的決策參考，更是商業銀行發放房屋貸款的重要參考，銀行以這個數據為參考數據放款，對保持市場穩定起很大作用。
2022年03月23日對應2022年02月20日 成交量突破了4頁 二手房成交量正在急劇增加 很多不出名的小區開始成交了，成交價在穩步抬升。
3. 貝殼找房是什麼
貝殼起於鏈家，但不同於鏈家網的垂直自營模式，其使命是締造平台。2020年8月豎脊，貝殼以1000億元人民幣市值位列《蘇州高新區·2020胡潤全球獨角獸榜》第14。
2020年8月13日，貝殼找房在紐交所正式掛牌上市，IPO發行定價為20美元/ADS，股票代碼「BEKE」，成為中國居住服務平台第一股。上市當天，貝殼股價上漲87.2%，收於37.44美元，公司市值達到了421.95億美元。9月25日—10月30日，貝殼找房攜全國眾多房企傾力打造的「全民新房節」將登陸全國60多個城市。
2020年12月12日，由人民日報社指導、人民網主辦的「2020人民企業社會責任高峰論壇暨第十五屆人民企業社會責任獎頒獎典禮」在北京舉行。貝殼找房「線上貸簽」獲「年度案例獎」。
2021年4月9日，貝殼找房推出簽約服務中心，通過專屬簽約服務場景、培養專業簽約經理，並深度聯動整合資金鉛纖歷存管、線上貸簽等多項服務，為用戶和行業帶來安全、高效、優質體驗的新一代簽約服務。目前全國鋪設超300家 已營業超100家。
(3)貝殼找房2020日均訪問量擴展閱讀：
58同城姚勁波強烈呼籲國家罰貝殼找房40億
2021年4月10日消息，58同城CEO姚勁波在微博發文，稱房產交易領域有更明目張膽的二選一包裝成自願，槐搜強烈呼籲國家反壟斷罰款貝殼（貝殼找房）40億（4%標准）。並建議將此罰款打入國家公積金賬戶，以降低公積金貸款利率減輕老百姓買房負擔。
姚勁波表示，58安居客今年將作為挑戰者全面進入新房交易領域，希望良性競爭能讓行業更公平，老百姓買房更簡單。
4. 貝殼瀏覽量是真的嗎
是的。
貝殼瀏覽量是全部的瀏覽量，當然包括自己了。貝殼找房是鏈家旗下專業專注於房地產的中介平台，上面有海量二手房源，可供客戶瀏覽查看，有心儀的房子還可以在線跟經紀人聊，並可以實地看房或者vr在線看房也很方便。貝殼找房目前在二手房交易市場佔有率非常高。
5. 多地下調公積金貸款利率，穩樓市政策全方位深化
國慶假期前，央行、銀保監會、財政部、國家稅務總畝雀脊局等部門接連釋放重磅利好，包括放開首套住房貸款利率下限、下調首套房公積金貸款利率0.15個百分點、對居民換購住房給予個人所得稅優惠等政策正式發布，各地也在積極落實相關政策，釋放市場需求。
據21世紀經濟報道記者不完全統計，從國慶節假期第一天至今，包括湖南省、河南省、安徽省、東莞市、南京市、杭州市、無錫市、合肥市、寧波市等51個省市，紛紛官宣下調首套房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
另一方面，部分城市放開首套住房貸款利率下限意味著，符合條件的城市首套房商貸利率有可能低於4.1%。
公積金貸款與商業貸款雙管齊下，降低購房者實際購房成本，疊加近期一系列針對換房需求的促進措施，穩樓市政策正在全方位深化。
無論是減輕購房者成本，還是打通換房阻礙，又或者是提升市場信心，在「用足用好政策工具箱」、「因城施策」的原則指導下，監管層和地方政府加快了步伐，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
政策利好疊加開發商促銷「搶收」，業內人士認為，樓市有望進一步企穩，但市場人士同時指出，除了支持首套房消費群體，建議也關注對改善性購房群體的資金支持，從而進一步提振市場，改善消費者預期，促進房地產良性循環。
（10月官宣下調首套房公積金貸款利率的省份和城市）
直擊購房成本
濟南市歷城區的寒先生，目前居住的是2019年購買的首套房，當時共申請了30萬元公積金貸款和60萬元商業貸款，每月公積金貸款需還款1400元，商業貸款月供為3500元。
隨著濟南10月1日起下調首套房公積金貸款利率至3.1%，寒先生作為已發放未到期的首套個人住房公積金貸款用戶，也將在2023年1月1日享受到調整後的新利率。
除了濟南，還有包括湖南省、河南省、安徽省、東莞、南京、杭州、無錫、合肥、寧波、南寧、鄭州、大連、石家莊、吉林、惠州等其餘50個省市的公積金管理中心正式發布了調整公告，明確自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款，按照央行調整後的利率執行，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
執行新的公積金貸款利率後，對於首套購房者來說，將實實在在省下一筆購房成本。按照一筆100萬元，年限30年的公積金貸款來計算，首套房新利率下，等額本息貸款方式下的貸款利息總額將減少約3萬元，每月可少還款82元。
所有城市首套房公積金貸款利率調整的時間界限均為10月1日，尚未購買首套住房的剛需群體將從10月1日起直接受益；而那些2022年10月1日前已發放未結清的個人住房公積金貸款，也將於2023年1月1日起按調整後的新利率執行。
「公積金是購房者重要的金融貸款之一，也是為了買賣房屋設立的專項貸款資金，是購房者在購房過程中優先選擇的貸款方式。」 諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，本次公積金下調主要針對首套房，再次體現了信貸政策對剛性需求購房者的支持，預計後續仍有更多地方城市跟進下調公積金首套房貸款利率。
而對於像濟南市寒先生這樣已經購買了首套房的群體來說，更多的成本其實來自於商業貸款，2019年簽訂貸款合同時，寒先生商業貸款部分執行的是LPR 83.5BP標准，好在隨著LPR的降低，這部分貸款利息也會在2023年1月1日調降。
今年以來，房貸利率參考的5年期以上LPR已經連續3次下調，累計下降35個基點，當前首套房貸利率下限降至4.1%，二套房貸利率下限為4.9%。根據貝殼研究院監測，9月份已有86個城市主流房貸利率降至下限水平。
隨著央行、銀保監會9月29日公布，對於2022年6-8月份新建商品住宅銷歲仔售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，可自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限，部分城市首套房商貸利率可以低於4.1%。「符合條件的城市，年底前下調首套房商貸利率下限，保守估計會降到與經營貸類似的3.6%-3.7%左右的水平。」迅滲貝殼研究院指出。
商業貸款與公積金貸款全方位調整，目的就在於減輕購房者成本。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜向21世紀經濟報道記者表示：「雙管齊下，將直接減輕貸款購房家庭的利息支出，減輕置業後的月供負擔，有利於提振市場情緒，帶動剛性住房需求釋放，穩定房地產市場預期。」
結合此前部分城市「提高公積金貸款額度」「一人購房全家幫」等相關調控政策，本次將進一步強化公積金政策的影響力度。陳文靜進一步指出，短期來看，公積金優化政策仍是各城市進行房地產調控的重要手段之一，預計更多城市將陸續下調公積金貸款利率、支持「商轉公」貸款等政策，多個政策疊加帶動市場逐步修復。
政策全方位穩預期
除了對新房市場和剛需群體的關注，穩樓市政策也在從更多環節促進房地產市場良性循環。
9月30日，財政部、國家稅務總局明確，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
據21世紀經濟報道記者了解，當前多數一、二線重點城市關於住房個人所得稅的執行情況是，「滿五唯一」免徵，其他情況按照房屋差額的20%或者全額的1%徵收。
以北京出售房屋按照房產交易盈利部分的20%徵收個人所得稅計算，若出售一套房屋成交價格為400萬元，該房屋原值為200萬元，不符合「滿五唯一」條件，裝修、稅金等其它費用為50萬元，則賣家需繳納個稅30萬元。
新政之下，賣家如果在一年內重新購買新的住房，且新購住房的總價不低於400萬元，那麼這30萬元的個稅將被退回，賣家節省了高達30萬元的成本。
李宇嘉告訴21世紀經濟報道記者，目前由於對樓市信心和預期相對脆弱，疊加二手房置換的交易流程比較長，換房需求不強，這也是房地產良性循環的一個阻礙。他認為，減免置換房屋的個人所得稅，對降低購房成本的力度還是比較大的，預計將對市場預期形成良好的引導效應。
換房需求是購房需求的重要組成部分，除了減免置換房屋的個人所得稅，近期，監管層和各地方政府也連續發布了針對換房需求的一系列促進政策，包括降低二手房首付比例、推動二手房「帶押過戶」、「連環單」並行辦理等，直指當前房地產市場存在的一些痛點與堵點。
「推動業主賣掉手上現有的二手房、購置新房屋，對於新市民的安居也有促進作用，為新市民、新青年等剛需群體的置業釋放更多的選項。」李宇嘉補充說。
一系列穩樓市政策的效果釋放，在國慶節假期已經開始有所體現，多個城市二手房成交回暖。
貝殼研究院數據顯示，今年十一期間（10月1日至10月7日）貝殼50城二手房日均成交套數同比增長約54%，較2020年同期增長約3%。分城市來看，50城中90%的城市二手房成交量同比增長，其中東莞、成都、廈門、佛山、蘇州等城市二手房成交套數超過去年同期的二倍。
從需求端看房活躍度也有提高。貝殼50城二手房日均帶看客戶量同比增長7%，超六成城市帶看客戶量同比增長，東莞、廈門、成都等城市帶看客戶量同比增長超過50%。
貝殼研究院認為，今年國慶假期二手房市場成交較去年同期回暖，主要是節前央行、財政部等相繼發布部分城市降利率、換房減稅等鼓勵政策，有助於提振市場信心、加快購房者入市節奏。
值得注意的是，雖然首套房貸利率下調理論上會促進購房消費需求，購房者對爛尾的擔憂依然存在。
前述濟南市民寒先生身邊即有這樣的案例。國慶假期之前，寒先生的朋友張先生，屬於尚未購買首套住房的剛需群體，為了結婚買房，已經看了一段時間房子，在這輪房貸利率下調之後，張先生也認為房貸利率已經降低到了合適的水平，但是出於對期房能否按時交房的擔憂，他最終入手了一套二手房。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂即指出，考慮到市場預期尚不穩定，預計未來會進一步加大融資擔保覆蓋范圍，引導金融機構降低對優質民營房企貸款成本，幫助房企在債券市場修復信用，優化預售資金監管方式，修復資金鏈循環，改善消費者市場預期。
前述寒先生身邊的同事和朋友，對房貸利率下降利好也多持觀望態度，他們認為，當下流動資金比固定資產更重要，目前不太有意願增持第二套或第三套住房。
「整體看穩樓市政策力度越來越大，但目前消費者信心依然沒有完全恢復，市場期待包括爛尾樓續建資金、存量房貸降息等更大力度政策。」中原地產首席分析師張大偉表示，購房者收入預期也影響著消費力的釋放。
6. 貝殼網上顯示的房屋關注量是什麼意思
貝殼網上顯示的房屋關注量是關注房屋人的數量。
剛使用貝殼找房的用戶，還不清楚如何篩選關注度高?沒關系，下面一起去看看貝殼找房篩選關注度高的具體方法吧，很簡單哦。
貝殼找房篩選關注度高的具體方法
1、首先我們打開貝殼找房
2、點擊首頁
3、找到必看好房，在這里即可查看關注度高的房源
7. 優居和貝殼哪個平台更大
貝殼。貝殼規模在10000人以上。南京優居房產經紀有限公司人氣排名暫無。貝殼是全國最大的二手房產平台。擁有全國最多的經紀人。貝殼找房，相比於其他的好，最好的地方在於房源真實，所看即所得，不會出現你打電話過去房子沒有了，或者價格不一致等情況，貝殼的VR技術可以說遙遙領先優居，是立足於地區的房地產行業網站，以購房者的角度來審視房地產市場，提供客觀真實的房地產信息，幫助市民更好的了解本地房地產市場。
8. 貝殼現在怎麼樣了
未來的幾年裡貝殼面臨的挑戰恐更加殘酷。
2020年8月13日，貝殼找房（以下簡稱：貝殼）在紐交所掛牌上市。從那時起到現在的14個月時間里，經歷了股價下跌、估值回到原點、創始人左暉離世、裁員傳聞、地產政策調控等等事件的貝殼，至今依然未走出困境。
進入2021年，貝殼股價差枝兆已經從年初的最高點78美元/股跌至21.3美元/股，跌幅達到72.7%。雪上搭納加霜的是，一直堅定看好貝殼的投資人融創近半年一直在減持貝殼股權，減持數量達到5591.7萬股。
據《2020下半年中國移動互聯網大報告》顯示，在房產信息APP這一垂類里，安居客的滲透率達到61.2%，位列行業第一，貝殼找房以25.4%活躍滲透率排在第虛租二。
9. 貝殼市值超過萬科，貝殼覆蓋的業務都有哪些
貝殼起於鏈家帶讓，但不同於鏈家網的垂直自營模式，其使命是締造平台。2021年4月9日，貝殼找房推出簽約服務中心，通過專屬簽約服務場景、培養專業簽約經理，並深度聯動整合資金存管、線上貸簽等多項服務，為用戶和行業帶來安全、高效、優質體驗的橡行猛新一代簽約服務。全國鋪設超300家 已營業超100家。
應答時間：2021-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公梁橋布為准。