① 中國現有住房多少套
全中國究竟有多少套房產，目前還沒有真實的統計數據。我國有近14億人口，按平均3人居住一套的話，大約有4.7億套。如果按放開二胎生育，每個家庭4口人居住一套房，大約是3.5億套。還有很多家庭兩個老人居住一套房子，所以，房子的數量肯定要比實際多一些。
實際上，全國有多少套房產，如果你是按產權房數據來統計，估計還不是很難。但是我國的許多城市還有大量私人蓋的小產權房以及部分房產有集體蓋的產權房，有的沒有產權，有的有房產。這一部分房子數量龐大，目前還沒有辦法統計。至於能否夠30億人居住，這要看住房的標準是什麼了。不過，中國現在存量房肯定早已供過於求。
要想檢驗中國房子的空置率，通常有兩種方法：一是，西南財經大學最新發布的《2019中國家庭財富健康報告》表明，我國每個家庭住房資產佔比高達77%，而只有23%的資產才是金融資產。同時由於房地產超強的造富能力，投機炒房盛行，人均住房已經1.1套，空置房高達6500萬套。更有人估計，目前我國的房子已夠34億人居住。我國商品房產能過剩已是不爭的事實。
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二是，我們可以到一個城市的各個主要小區去看一下，多一點的可能不到一半的燈亮著，少一點的不到三分之一，即使這樣綜合算來，一年的亮燈率也很難達到50%，特別是一些旅遊城市（像海南三亞），如果不是旅遊季節，小區基本上也是一座空城。當然，也有人參考小區的水表運轉速度，如果小區裡面家庭半年以上水表不轉的，_明房子是被空置的。中國各城市房地產被很多有錢人囤積而空置，這個數字至少達到30%這個數據還是比較可信的。
現在出現這樣的情況，一方面，國內房地產資源過剩，各地都有大量空置房產，就連北京市中心也有一百萬套空置房源。另一方面，很多人因房價過高，而買不起房產，這就導致了房地產資源沒能得到更合理、更有效的配置。房子雖然足夠14億國民居住，但是大量房產卻是要囤積起來，待價而沽的。
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為此，香港率先實行了空置稅，成為國內第一座實行空置稅的城市。而中國的其他城市也會在未來幾年內適時開征房產稅。實際上，只要在房價下跌時推出房產稅，對房地產的殺傷力還是很強大的，它會迫使一部分空置房源流向市場，大幅度緩解房源緊張的矛盾。
事實上，中國人口目前進入到老齡化，大量人口集中在50後、60後、70後，而從80後開始，到90後、00後，由於長期實行計劃生育，人口數量是越來越少。甚至於2016年中國放開二胎政策後，到2017年出生人口達1723萬，而到2019年底出生人口只有1100萬，不到二年的時間內出生人口就降了600萬。這意味著，將來國內的年輕人群體數量越來越少。那些囤積再多房產的人，恐怕將來會遇到手握房產而賣不出去，只能爛在手裡的情況。
② 國內哪座城市的空置率最高
中國是世界人口最多的國家，這也導致了中國從最開始就進入了一個住房面積緊缺的情況，特別是在一些發達的地區。但是中國有一個城市，房屋空置率非常的高，是炒房子的噩夢之地，那這個城市是哪座城市呢？
目前重慶是一個非常著名的網紅城市，但是沒想到房屋的空置率居然這么高，真是不查不知道，一查嚇一跳啊。
③ 全國到底有多少房子被空置機構公布的最新數據是怎樣的
根據貝殼研究院的一份住房空置調研情況報告，28個城市的平均空置率達到12%，其中南昌的空置率達到了20%，也意味著1/5已售的房子是處於空置的狀態，這其實是一個非常不好的信號，這個數據表明，其實以目前的房子完全能夠滿足市民的居住需求。只不過有些投資者一人名下有多套房子，我覺得後續房價根本就沒有繼續上漲的空間。
這么高的控制力也表明了現在的房子其實已經能夠滿足市民的需求，可是很多開發商還在不斷的建新房子，特別是由於受到疫情的影響，現在經濟下行大環境不好，很多市民都處於失業的狀態連維持日常生活都比較困難，就更別提去購買房子了，所以房子的銷量會一降再降，甚至後面會跌入谷底，特別是對於那些剛需者來說，現在購房不是最好的時機。
④ 中國房地產排名前十
中國房地產排名前十如下：
一、富力地產
成立於1994年，中國最具實力的房地產公司之一。中國民營企業100強發布2019年，廣州富力地產有限公司排名第30位。
二、萬科地產
始於1984年的高新技術企業，中國專業住宅開發企業之一，世界200家中小企業之一。
三、保利地產
保利地產成立於1992年，是國有大型房地產企業，國有房地產企業綜合實力龍頭企業之一。
四、碧桂園
碧桂園成立於1992年，是中國最大的房地產開發公司之一，房地產行業規模化發展模式的倡導者，聯交所上市公司碧桂園控股有限公司，福布斯500強企業之一，實力雄厚。
五、綠地地產
成立於1992年，上海國有特大型企業集團，房地產龍頭企業之一，中國企業500強之一。
六、中海地產
自1988年以來，中海地產憑借在香港房地產市場的豐富經驗和競爭優勢，大力拓展中國內地市場，在2019胡潤品牌榜排名第48位，房地產排名全國第4位2019年品牌價值。
⑤ 28城市平均住房空置率12%
報告稱，根據對其經營范圍內住宅區的摸底調查，將超過3個月無人居住的房屋定義為「空置房」，並將空置房戶數/總戶數設定為城市住房空置率。
報告顯示，全國28個大中城市平均住房空置率為12%，相對較高。
隨著住房空置率的城市能級依次提高，一線城市平均7%，二線城市平均12%，三線城市平均16%。其中，只有9個城市空置率合理，大部分在10%-15%之間，6個城市高於15%。
分城市來看，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。大部分城市如Xi、鄭州、昆明、合肥、無錫等都在10%-15%之間。南昌、廊坊和佛山的房屋空置率都比較高，都在15%以上。
關於住房空置率的現狀，RealData認為一定程度的住房空置率是合理的，也是必要的，但過高時也要警惕。因為空置率高就相當於潛在供應量大。
當房價下跌預期強烈時，大量空置房進入股市，將導致短期供應激增，加劇供需失衡，放大房價下跌風險。今年部分城市二手房新上市房源激增，一定程度上反映了大量空置房。
⑥ 全國28個大中城市平均住房空置率為12%，為何北京、上海空置率最低
因為北京和上海的流動人口的數量非常多，相關城市的房價也非常貴，所以北京和上海的買房難度會變得更高，當地的住房空置率自然會更低。
對於北上廣深這樣的一線城市來說，因為一線城市本身就有著非常強的競爭能力，很多年輕人口也會選擇在畢業之後來到這些城市。即便這些城市的買房者沒有自己居住，很多人也會把房子租給年輕人。在這種情況之下，北上廣深的住房空置率非常低，很少會有樓盤出現了購買之後空置的情況。
與此同時，即便購房者不會自己居住，購房者也會把自己的房子出租出去。特別是對於北京和上海的市區來說，相關地區的房子基本上處在供不應求的狀態之下。只要房東想把房子租出去，並且房子的價格合理，相關地區的房源會迅速找到租客。
⑦ 十大房地產負債率排名
十大房地產負債率排名如下：
第一名，恆大地產。
第二名，碧桂園。
第三名，萬科地產。
第四名，融創地產。
第五名，世茂集團。
第六名，新城控股。
第七名，富力集團。
第八名，金科控股。
第九名，奧園集團。
第十名，寶能集團。
恆大地產集團介紹
恆大集團是集地產、金融、健康、旅遊及體育為一體的世界500強企業集團，員工8萬多人，解決就業130多萬人，在全國180多個城市擁有地產項目500多個，已成為全球第一房企。
2017年8月1日，恆大集團總部和恆大地產集團、恆大金融集團總部正式入駐深圳辦公，而恆大旅遊集團、恆大健康集團總部則繼續留在廣州辦公。廣州和深圳「雙總部」戰略正式實施，兩個城市的總部員工各三千多人。
⑧ 中國房地產排名100強
綜合實力TOP10
恆大地產集團有限公司
碧桂園控股有限公司
萬科企業股份有限公司
保利發展
融創中國控股有限公司
中海地產（中國海外發展）
綠地控股集團股份有限公司
華潤置地有限公司
綠城中國控股有限公司
龍湖集團控股有限公司
規模性TOP10
碧桂園控股有限公司
恆大地產集團有限公司
萬科企業股份有限公司
保利發展
中海地產（中國海外發展）
華潤置地有限公司
新城控股集團股份有限公司
華夏幸福基業股份有限公司
綠城中國控股有限公司
龍湖集團控股有限公司
盈利性TOP10
中海地產（中國海外發展）
華夏幸福基業股份有限公司
保利發展
龍光地產控股有限公司
中國金茂控股集團有限公司
雅居樂集團控股有限公司
中冶置業集團有限公司
杭州濱江房產集團股份有限公司
卓越置業集團有限公司
仁恆置地集團有限公司
成長性TOP10
融創中國控股有限公司
正榮集團有限公司
祥生地產集團
四川藍光發展股份有限公司
融信集團
陽光城集團股份有限公司
新力地產集團有限公司
中國金茂控股集團有限公司
奧園集團有限公司
海倫堡中國控股有限公司
穩健性TOP10
中海地產（中國海外發展）
保利發展
上海建工房產有限公司
中冶置業集團有限公司
北大資源集團
佳兆業集團控股有限公司
蘇寧置業集團有限公司
花樣年集團（中國）有限公司
上海愛家集團
廣州市敏捷投資有限公司
運營效率TOP10
恆大地產集團有限公司
華夏幸福基業股份有限公司
新城控股集團股份有限公司
纖旱地產
中南置地
奧園集團有限公司
聯發集團有限公司
榮盛房地產發展股份有限公司
祥生地產集團
景瑞地產（集團）有限公司
融資能力TOP10
恆大地產集團有限公司
保利發展
中國金茂控股集團有限公司
榮盛房地產發展股份有限公司
陽光城集團股份有限公司
花樣年集團（中國）有限公司
杭州濱江房產集團股份有限公司
當代置業（中國）有限公司
景瑞地產（集團）有限公司
大悅城控股集團股份有限公司
年度社會責任感企業
保利發展
綠城中國控股有限公司
寶龍地產控股有限公司
武漢地產開發投資集團有限公司
中交地產
祥生地產集團
上海建工房產有限公司
大悅城控股集團股份有限公司
長沙房產（集團）有限公司
廣東方直集團有限公司
⑨ 南昌住房空置率領跑全國，還有哪些城市的房子空置率比較高
南昌住房空置率領跑全國，除了南昌之外，還有一些城市的住房空置率比較高，像是廊坊，佛山，重慶，武漢等等，在全國的住房空置率排名中，都是比較靠前的，而且住房空置率達到了15%以上。但是也有一部分空置率比較低的城市，像是北京，上海，深圳這些地方，空置率是比較低的。從住房空置率的數據，也能夠充分的看出人口的一個流動方向，普遍人們都希望去往大城市發展。
- 三、住房空置率是由多個方面的原因影響的。
提到住房的空置率，我們就不得不關心影響因素。首先是因為房價的問題，這些城市發展比較迅速，隨之而來的就是高房價，但是人們的收入並沒有跟上，所以收入支撐不了高房價，從而導致房屋空置。此外，還有一些老齡化的問題也會導致房屋的空置率提高。
⑩ 南昌存量房空置率領跑28個大中城市，能不能將其盤活
我覺得這些房子很難直接盤活，因為很多人根本就不在南昌居住，南昌地區的商品房空置的問題確實比較嚴重。
每當我們提到房地產行情的時候，很多人首先想到的就是各個城市的高房價，與此同時，很多城市也會新建各種樓盤，通過這種方式來進一步維持房地產行情。從某種程度上來說，因為很多地方的房價已經嚴重過高，所以很多城市已經沒有足夠強的購買力來支撐相應房價。在這種情況之下，我們也會發現很多城市的住房空置率非常高，尤其地方的住房空置率已經達到了20%以上。
與此同時，我們需要關注這些城市為什麼會出現這么多的空置的樓盤，更需要主動叫停這些城市的拿地行為。