A. 月薪1万不想存银行，该如何理财
月薪1万不想存银行，该如何理财
知识储备：
如你在30岁前，还没有存过第一个十万，那你第一要务不是开始盲目理财跟风，而是先对理财知识做一个系统了解！
理念篇
1.《富爸爸，穷爸爸》：★★★
这恐怕是大多数人的理财入门书，但实际上这本书就简单讲了一个概念：分清楚你的资产和负债，然后不断买入资产。具体其中讲到的故事和（炒房）方法，个人感觉应用性比较差；
2.《小狗钱钱》：★★★
略鸡汤和小儿科，倒是蛮适合给小朋友讲的，从小树立理财观念；
3.《财务自由之路》：★★★★★
《小狗钱钱》作者写的成人版，非常赞的一本书。包括从负债状态、积极存钱到理财选择各种情景，以及从理念到实际执行上，都有涉及，当然也比较基础，入门的话首推这本
实操篇
上篇说完理念，这篇则侧重在实操上，特别是在中国证券市场的实践。但鉴于我目前主要
投资领域在基金上，所以书籍更偏重在基金投资上了。
4.《解读基金》：★★★★
这是我看的第一本实操型投资书籍，主要是论坛帖子合集，涵盖了从资产配置、风险测评到各类型基金知识的普及和购买操作，从内容上来讲还是非常值得推荐的。但两年后回头来看，作者（当时的）主要投资领域在混合型基金，所以也有一定的局限性，需要注意甄别；
5.《巴菲特基金投资6招》：★★★★★
首先为这本书献上我的膝盖，是目前看到的对我帮助最大的一本书。但需要注意的是，作者并非巴菲特，而是中国研究巴菲特第一人刘建位，主要的内容集中于指数基金，包括怎么买、怎么卖、怎么持有等，实操性强。又因为作者本身是中国人，也添加了一些中国本土的指数介绍和数据，让实操性更上一层楼；
6.《指数基金投资指南》：★★★★
也是一本论坛帖子合集，在《巴菲特基金投资6招》上做了更多延展，特别是在各类型指数、指数估值的方面，都要更胜一筹。但论坛合集的话，难免稍有点水分，可以选对自己重要的看即可；
7.《聪明的投资者》：★★★★
这本书是巴菲特的老师本杰明·格雷厄姆写给大众投资者的投资书籍，实际上是写给不聪明投资者的集思录，有关于企业估值、投资的方法，但能看到的更多是他关于市场、投资、风险的观点。虽然是几十年前的书，甚至经过几次修订，但现在看还是有很多观点值得回味和推敲，值得多读多感受，特别是在自己有操作经历之后；
8.《投资最重要的事》：★★★★
这本书更侧重在于投资者的心理建设，作者把股市比作钟摆，或高或低或在底部徘徊，其实投资者的心理更是如此，多看看这本书，可以让自己冷静冷静，把投资回归常态；
9.《穷查理宝典》：★★★★
这是巴菲特多年好友及合伙人查理·芒格的演讲集合录，查理本来是律师，后转行做投资，并且以爱因斯坦作为自己的榜样，生活中充满了对事情、人生的思考和批判，所以不仅仅是做投资，很多人生问题的答案可能都可以在这里找到共鸣；
10.《滚雪球》：★★★
这是巴菲特授权多年合作的编辑艾丽斯·施罗德为他撰写的自传，从孩童开始到2000左右的人生故事，一方面可以看到巴菲特和妻子、孩子之间关系的八卦，另一方面也从背后讲述了他在各个投资项目背后激动人心的故事，包括最近大热的《华盛顿邮报》女主角凯瑟琳·格雷厄姆与巴菲特之间的投资和友情故事。坦白讲，这本书对于个人投资者而言参考性不大，但巴菲特看问题的角度，包括他自省的态度等都值得学习了解
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当你理论知识了解后，下面开始正文：
理财的本质
不少人关于理财的观念都有以下其中一种极端想法
1. 理财可以帮我赚快钱。
2. 把钱存进余额宝或者银行吃一点稳定的利息就是理财。
然而，真正的理财，快不得，却也绝非简单地存钱进低回报的余额宝或者银行。所谓理财，是你买了一只会生金蛋的鸡，让它不断给你下蛋，然后把金蛋拿去换更多会下金蛋的鸡，从而越来越富裕。
这一只鸡，在理财里面就叫做“资产”，理财中的资产跟我们平常所了解的资产概念不一样，理财中的资产是指未来能给你带来超过其买入价值的现金流的东西，比如一部让你每个月不断花钱维修交保险的车，就不是资产，除非你把这汽车租给别人开滴滴获取收入。房子则是更有意思的产品，大部分人都觉得房子是资产，然而只有具备“高升值潜力”或者“高租金收益”的房子，才是你真正的资产。而部分溢价过高的房子（比如上海的汤臣一品，我们俗称CEO盘），也只是一个纯粹的消费品。
于这个理念，国内目前为止真正比较好的资产，也就两样，优质的房产和优质股票/基金/债券等金融衍生品。也就是说，我们的理财过程，实际上就是为了不断累积这些东西。
不过，知道这个思路，我们还得知道怎么去做到。
理财的习惯
我们知道，理财的核心是购买资产，然而，我们总是没钱去买资产。很多刚出来工作的朋友，男生工资出来，先撸一部PS4，女生工资出来，几支YSL，然后唱K一波，浪一波，拍拖一波（没错单身狗存钱确实有优势），工资GG。高端点的，一个月赚个一万多两万，男生宝马按揭走起，女生古驰LV扫一波，ZARA、HM再一波，然后工资又GG。
就这样，在这欲壑难填的消费大潮中，我们发现钱包始终很难鼓起来。这时候，有两个理财思维是你们需要掌握的。
首先，作为理财小白且消费习惯奇差的你，别用信用卡，如果用，额度请设置在你月收入的30%以内。信用卡是过渡消费的万恶之源，在这刷卡的快感中你往往不经意就会把你的收入花光，恶劣点还会透支，然后就等着过上吃土的日子。因此小白理财第一要义是大幅度压缩信用卡的使用。其次是，先存后花，这是小白理财的第一神技，收入到手后，先把一部分钱存起来（至少收入20%以上，我见过最强的人可以做到80%），存的地方越难提取越好（比如定投基金），然后你再用剩下的钱去考虑如何消费，这个技巧也是要基于控制信用卡的前提下才能用得好，不然当你工资发下来，你忙着还卡数最后就已经没多少钱给你存了。学会先存后花，这样你既可以把钱存起来，又能痛快地去消费。
需要提醒的是，在这个阶段，如果你正在恋爱，我是非常建议你带动自己的另一半一起学习理财知识多存钱，陪伴她/他在早期的时候就养成良好的理财习惯。
资产配置的基础
存到钱后，我们就可以开始进行资产配置，所谓资产配置，就是要将手头的资金划分出不同用途的几个部分，并买入相应的理财品种，具体如下图
此外，在这个阶段，工资的提升是你的第一任务，聚焦在个人能力上的成长是最佳的投资，投资和理财的技巧兼顾学习即可。我认为，在一线城市，这个工资的提升速度应该是一个人达到平均水平的勤奋就可以实现的，关键在于消费欲求的控制。同时，如果在这个阶段，你能进一步提升自己的投资能力，那么最后取得的效果应该更理想，并且也为后续的资产增值做好准备。
理财的转折
通过合理的理财，你总算在30岁左右累积到一定的资产，而当你到达30岁阶段，你将逐渐面临一些变化，结婚、小孩、父母赡养等问题会接踵而来。如果你能恰当地处理好当中涉及到的理财问题，那么你的家庭未来将平稳而顺畅地发展，反之则有可能让你前功尽弃甚至导致生活质量大幅度下滑。
对于第二个阶段，就不在限于基金，我们要开始了解股票，股票才是你财富的放大器。
如以上回答你还不满足，可关注：小小瓦力
祝你早日实现财务自由，感谢您的阅读！
B. 现在把房子全卖了，换成现金，过一段抄底再买回来，这个方法可行吗
在我看来股民比炒房者好多，即使亏钱也是不哭不闹。
C. 现在到底该不该买房啊，老家是重庆，现在全国 调控，是等明年还是现在
可以等一等。3个月内全国范围的房价应该会跌。
前一段时间房价飞涨，很多人都买房了，导致现在的房价已经涨的很高了。不少人不是不想买，而是买不起了。房价的飞涨已经导致了现金流出现问题了。很多企业贷不到款，国家一直在增发货币，不停的往市场上注水，然而这些水都被固定资产固定住了，被整个楼市冻起来了。所以虽然不停注水，依然解不了市场的渴。很多人是通过企业贷款，然后把救企业的钱投入了房地产。这样结果就是房价继续高涨。
加上美元加息，中美贸易战，一波神助攻，外资很多回流美国，整个市场里的钱已经快要见底了。大盘全靠国家在撑。导致的结果就是人们没钱买房了，房价也不降。国内的人基本都在通过国内贷款买房，靠国外资本运转，但是外资一撤，买的房子没有办法变成钱，于是就钱慌了。这些老板急需钱，又卖不掉资产，于是房价很快就撑不住了。
购房的主力军没钱了。
三个月内应该就会出现房价下跌的局面。国家队也不能无限的给这些买房的老板们送钱，不可能无限撑，外汇储备会有耗尽了的时候，所以房价一定会出现下行的状态，至少可以等到明年春天，房价不会有什么涨的机会了。
可以等到明年。因为市场冰封了，想卖卖不掉，很多房子都会等着你选。
虽然房价下跌只是暂时现象，国家队还在继续给市场注水，美国神的助攻不会持续很久。但是广大购房者应该是对这种现象喜闻乐见了，至少买房不用排队了，买房的人真正可以当消费者了。随着房价下跌，各地的限购也会松绑。但是房价什么时候反弹，要看政策松绑多少，还有国家队注水力度。
晚点买房，可以省出一个辆车钱或车位的钱。至于再多就不太可能了。毕竟大盘是不会崩的。另外通货膨胀也是存在的，如果你的收入不够高，无论房价怎么跌，你都是买不起房的。还是要努力赚钱才是。有钱的话，涨和跌都能买得起。没钱的话，就算房价再便宜，你还是买不起啊。
D. 人口决定了一个城市的发展和经济增速，那么重庆2018年人口引入怎么样
事实上，很多人都没搞清楚一个事实：重庆有超过澳大利亚一个国家的人口，但是主城九区户籍人口只有600多万，约占总人口的五分之一不到，大重庆的人口规模更像是一个省，而主城（类似于省会）却人口偏少。主城九区面积五千多平方公里，超过上海市辖区，真实的建成区只有五百多平方公里，大量的城区是荒地和农村，甚至在核心区都能看到大量的裸露荒地，有一些面积之大令人触目惊心。重庆的主城区整体来说是地广人稀，没有那么多人住进足够多的房子，房子密度超过人口密度。从Google地图可以清晰地看出，重庆主城偏远郊区由于山脉水系的阻隔分割，建成区的规模，人口密度低得吓人，无法达到大城市人口集聚的基本要求。这些地区的房屋空置率也是最高的，是真正的早期炒房者的坟墓。
另外一个值得注意的事实是，重庆的老龄人口正在急剧增长，从下图可以看出，重庆65岁以上的老龄人口比例甚至超过贵州。这个我们在大渡口区，沙坪坝区，巴南区等传统的老龄化区便可观察到，大街上的老年人之多，让你感觉置身县城。这是我当初不推荐不看好这些区域的主要原因。我们的大数据分析模型显示，老龄化对于房产贬值的加速几乎是灾难性的，至今十年前的富人区-冉家坝仍然受制于老龄化，没缓过神来。老龄化也伴随着出生率低，适龄青壮年劳动人口不足我们经常可以看到小区，商业的清洁工40岁左右的都很少，多数是50岁以上招工难、招年轻人难成为重庆许多行业面临的共同问题。
那么城区人口如此贫乏，城市化进程如此之慢，老龄化如此严重的城市，房价主要靠内需能实现一年翻倍的暴涨，已经实属不易。特别是从2008-2017重庆楼市的三个周期来看，重庆的房价主要是因为低估值，也就是便宜，得到了全国人民的喜爱。因此重庆房价也得到了“清流”般的赞誉，多数外地人觉得重庆人生活在如此低房价的地方，是幸福安康的。
但这仅仅是一个假象。从微观上来说，房产作为中国家庭配置的大类资产，某种程度上来说，是养老的重要筹码。据不完全统计，重庆人均家庭虽拥有三套住房，但是经过十年了，许多人的贷款仍未结清。重庆房价超级低，但重庆的非银行抵押房数量低于北上广深，这严重影响了二手市场的流动性，这也是大家反映的银行评估价普遍偏低的重要原因。这些十年都不怎么涨的房子包括等待拆迁的老破小，集资房，经济适用房，他们有的是因为产权纠纷，有的是因为无力还贷，而有的是对房价预期抱着过高期望，即使拥有三套房，他们的房子变现困难，甚至流动性为0.长达十年房子都卖不出去或者需要亏本卖出去是什么概念？也意味着大部分重庆人在老去的同时，房地产溢价跑输了全国，没有享受到重庆城市高速发展的红利。既没有存款积累，也没有资产升值。所以你现在该知道为什么重庆人大部分缺少对于房地产的关心，也缺少对于未来收入增长和重庆发展的信心，破罐子破摔地过着自己的小日子。
由于重庆过去奉行低价卖地的思路，核心区的拆迁严重滞后（土地财政大家应该都懂）。而成都从2009年开始一路向南发展后，拆迁工作早就做得如火如荼，成都的土地一直比重庆贵，那么拆迁款也比重庆贵，这个从成都的人均存款远远超过重庆就可以看出。这些拆迁居民有了第一笔原始积累，在后期成都市场被唤醒后，成都人的购买力和欲望一发不可收拾。从先发优势：居民的资产原始积累 ，流动资金来说，重庆不仅落后中国其他发达城市5-10年，也落后隔壁成都半个身位。在成都进入限购保护，摇号买房新的阶段后，重庆又一次沦为了韭菜地。
外来人口流入不足，老龄化加剧，城市人口积贫积弱，这些都制约了重庆楼市的发展，重庆经济的发展。但是2018年重庆迎来了一个绝佳的机会，就是可以借助两条最重要的高铁，增强对周边城镇的人口辐射力，解决日益严重的主城区常住人口不足以及楼市去库存的问题。过去成都和重庆共享四川1亿人口，按地缘常理来说，川东人口流向重庆，川西人口流向成都。但可悲地是，离重庆最近的达州，广安，南充等川东二级城市人口流入成都的比流入重庆的多得多，即使这些城市距离重庆比距离成都近得多，但成都的优势就在于：高收入工作机会多，城市文化吸引力强，教育资源丰富，人才优惠政策多，房地产市场发达成熟，这些都是重庆的软肋。这里面有很多优势都是需要长时间的积累的，重庆要在短时间追赶，几乎是不可能完成的任务。
那么重庆的优势是什么？重庆在未来的人口争夺战中应该牢牢把握哪一条主线？我认为有两点：一是成渝一经济圈；二是四川盆地东出口。我们先谈谈成渝一经济圈，这是上升到国家战略的城际经济圈。在即将开通的新成渝350高铁线路安排上，重庆其实是占据了优势的。成渝客专线串联起了渝西，川中人口最密集，工业最发达的经济腹地，单是内江人口就有300多万，内江，隆昌，资中和重庆的民间经济往来本身就很活跃，两地民风饮食相似，而且几乎都是工业重镇，产业的协同性较好，更容易实现人口的集聚和融合。
四川盆地东出口，也即是渝黔新线打开了四川盆地东出的任督二脉，可以说承载着一亿四川人民东出南下的梦想。成都和重庆其实都属于中国高铁时代的弃儿，过去都说蜀道难，至今都没有到达东部沿海城市的出省高铁。本来成贵线的运行标准更高，可以跑到350.但是渝黔新线更为现实，1月中旬西站投入使用后，重庆的西部高铁枢纽地位将被坐实。
我们看看这条线有多重要呢？过去重庆高铁落后，对于黔东南城市群的人口辐射力有限。重庆到贵阳物理距离不到300公里，乘坐火车时间却要10几个，且车次少，到春运的时候可谓是一票难求。虽然交通不便，但两地的官方，民间经济往来历史上一直非常密切。重庆人到贵州避暑旅游，贵州人到重庆工作购物，尤其贵州今年还对重庆人到贵州的路桥，门票实行半价优惠
作为未来的人口大腹地，贵州拥有3000多万常住人口，在渝黔新线通车后，被潜藏多年的人才交流，经济交流，文化交流将得到彻底释放，大家想一想，一个和重庆有着同样人口规模的省，即使流入10%的人口，那会是怎么样的变化，会补充多少的年轻劳动力，会刺激多少的消费增长，会带来多少的购房力量？
重庆的整体人口吸引力客观说虽不如成都，但对贵州的辐射不在话下，且在云贵城市群可以说无竞争对手。成都借渝黔新线东出南下，但比重庆要多上至少一个，成都无暇也无力东顾，成都的重心放在借助西成线北上，这也符合目前成都楼市所要吸引的目标人群的诉求。可以说，东出南下的人口蛋糕已经端到了重庆面前。从已知的时刻表，渝黔新线发车72对，几乎站站停重庆西，就算是过路站，带来的外来流动人口都是千万级增长，还不包括渝黔新线打通后全面连接全国高铁系统，重庆到广州实现6个通达，重庆到广西南宁，桂林，广东佛山整个珠三角城市群的时间都会缩短一半，车次增加一倍。珠三角发达城市群过去是重庆人口净流入的地方，一旦高铁运行，返乡发展、置业人群也会急剧增长。
两条重要的高铁线几乎可以奠定重庆西部交通枢纽的基础地位。今年也可谓是天赐良机，重庆的楼市均价得到了质的提升，通过明星盘网红盘的价格引领，重庆吸引了全国投资者的广泛关注，在资产端，具备了吸引外来人口的核心逻辑。
E. 中国亿元资产家庭13万户，这个水准算高还是算低
算高。2月8日，胡润研究院发布《2020方太·胡润财富报告》。榜单显示，中国千万资产家庭达202万户，亿元资产家庭13万户，拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到8.6万户。
值得一提的是，“炒房与炒股”成为国内1/4“超高净值家庭”的财富晋升密码。在亿元人民币资产的“超高净值家庭”构成中，企业主占比75%，炒房者占比15%，剩余10%为职业股民。
报告显示，中国高净值人群对未来中国经济的信心增强：高净值人群经济信心指数达6.51分（满分10分），高于前两年，并且是这十年来除2018年以外的最高分。表示“非常有信心”的比例增长至47%，是十年来最高。
在投资方向上，该报告指出，后疫情时代下，高净值人群更看重财富的安全和归属，风险偏好降低。
其中，房产配置作为稳定的资产保值类型仍受高净值人群青睐，尤其是国内一二线城市房产，因此住宅仍是高净值人群未来主要投资方向。同时，他们看好国内地产价格：47%的高净值人群认为未来两年国内地产价格将稳健增长，较去年增加3个百分点，37%认为将维持不变，16%认为将有所下降，较去年减少7个百分点。
另外，未来增加基金投资的选择比例上涨5个百分点，超过股票，位居第二。未来进行海外投资的比例大幅下降，排在未来三年将减少的投资第一位。
在疫后消费理念上，报告称，2020年高净值人群消费力并未受疫情影响，受访高净值人群平均家庭年开销占总资产的比例为4.4%，比去年提升0.6个百分点；亿元资产超高净值人群平均家庭年开销占总资产的比例为3.2%；同样比去年提升0.6个百分点。
主要消费领域方面，旅游仍是最主要消费领域，其次是日用奢侈品、健康与保健和娱乐。孩子教育由第二位下降至第五位。
在消费新趋势上，健康保健持续升温，汽车消费需求旺盛。未来三年计划增加的消费：健康与保健（46%）、旅游（44%）和孩子教育（43%）是中国高净值人群未来三年计划增加的前三大消费类型。未来三年购物计划：汽车（50%计划购买），手表（42%），珠宝（38%），服饰（34%），配饰（31%）。
中国高端消费者对全球奢侈品行业的推动力是毋庸置疑的，最近一年表现尤为明显。中国高净值人群对奢侈品热情上涨38%。疫情导致出境游受限，去年中国内地高端消费市场显着增长，特别是传统奢侈品市场，增长迅猛创历史新高，以LV为主，从去年二季度开始，几乎所有的国际顶尖奢侈品牌在中国内地的销售额增速都超过50%。中国内地高端消费市场目前占全球市场份额的三分之一，预计五年后有望达到50%。
F. 除了投资房产还能投资什么
至少30位美国亿万富翁表示，房地产事业是他们真正的摇钱树。一部分表示那是创造财富和获得财务自由的最佳途径。美国一家叫做The Oracles的商业智囊团题的6位业界大亨会员就来教大家如何将10万美元有效投资，或者如何白手起家。
最后，你需要清楚购买、持有和交易的区别。买东西是不需要动脑筋的，但这是决定你成功与否的一个因素。我的主要策略是长期持有商业地产，并迅速地将住宅交易出去。随时掌握市场动向。
翻译：刘亚舟
G. 关于中国城市房价问题
【邹啸鸣以下文章很有见解，对政府官员的计划经济性质的言论进行了有力驳斥。中国城市房价问题的关键在于努力提高住房的有效供给，而对有效供给具有阻碍作用的各种政策，则导致了供给不能有效应对需求的短缺从而引起房价的不断上涨。在邹先生下文中特别指出了投机的正面作用，认为投机有利于增加住房的供给。这个问题值得商榷。投机确实有利于房产商，因而使他们对增加供给没有后顾之忧。但另一方面，投机则放大了住房的价格，使住房价格更加容易上涨。如果我们作一个假设：没有进行投机的中间商，由最终消费者与房产商直接交易，则最终消费者可以以较低价格获得住房，因为这毕竟免去了中间人的利益。在此，我们假设最终消费者与投机者对房产商进行供给行为的促进作用是相同的，于是，投机者就成为多余的甚至有害的因素。如果情况不是这样，即最终消费者对房产商的供给促进作用不如投机者，那么投机者的作用则是可取的。但是，投机者对住房供给的促进作用与其提高房价的程度相比，正、反作用谁更大呢？如果投机者对住房供给的促进作用比最终消费者的作用大1倍，但他却使价格上涨1倍，那么这显然得不偿失。如果投机者对住房供给的促进作用只与最终消费者持平或者略大于消费者，那么投机者同样是多余的。而现实是，大多数投机者同样是向银行按揭贷款来炒卖住房的，这与最终消费者没有太大差别。投机者所做的事情，最终消费者同样可以做。这样，投机者就只是多余的甚至有害的因素了，需要加以适当形式的抑制。当然，这种抑制不能导致住房供给的减少，否则同样得不偿失。
城市住房建设如果能够借鉴农村乡镇的住房建设方式，即农村乡镇住房建设是一种住房户自助建房行为，它不需要通过房地产开发商，即农民的住房不是商品（或者不完全是商品），而是自给自足的自我供给的物品。这样就尽可能减去了各种成本费用，从而使住房价格尽可能最低。而这种建房模式在城市却越来越不可能，因为城市的复杂性使其受到更严重的政府管制，这种管制有利于房地产开发商获得高额垄断利益，同时也损害了广大住房消费者的利益。如果政府希望房价能够下降到较低水平，那么就应该创造必要条件让这种农村乡镇的建房模式能够在城市里得到一定程度的实现。---黄焕金】
"专家"越忙 房价越涨
作者：邹啸鸣
2006年5月23日
中央电视台《经济信息联播》5月20日播出"建设部官员称房地产市场存在四大问题"，指出：一、少数大城市房价上涨过快；二、住房供应结构不合理矛盾突出，16个重点城市新建商品房套均建筑面积高于120平方米，套型、价格结构问题和区域性结构问题与普通居民家庭的合理住房需求不相适应；三、房地产市场秩序比较混乱,虚假宣传、囤积土地、捂盘惜售问题不同程度存在；四、一些中心城市外来人员购房比例较大。
该官员的判断，不知道是代表建设部呢还是代表他自己。作为一个公民，我有权追问他几个问题：
1、你认为房产价格"正常的"、"合理的"上涨速度是多少？房产一年上涨10%"不合理"，那么股票一天上涨10%是否合理？
2、该官员自己住的房子，面积多大？符合什么标准的"合理结构"？老百姓的"资格"难道就只能住120平方米以下的小房子？谁规定的？建设部？
3、捂盘惜售问题用的着你建设部的官员来"担忧"吗？如果他"捂盘惜售"导致他赚钱，你是否准备将他绳之以法？法律依据是什么？如果他"捂盘惜售"导致他亏损，建设部是否准备进行补贴？
4、中华人民共和国的法律，那条规定了不允许"该城市"以外的人购房？
更简单地说一条：自从1998年实施房改政策以来，中国的城市人均居住面积大幅度上升。而导致城市居民住房改善的原因，是房产商为了牟利而生产出来的。这与其他任何行业的老板满足人民日益增长的需求的过程一模一样。其中，没有一套房子是由"建设部"的官员建设出来的。
相反，建设部及其他几个部委等连续几年出台的所谓"组合拳"，虽然舆论认为"不成功"，理由是房价涨势依旧。我却认为非常成功，只要你从参与"组合拳"的各利益集团的角度看问题。非常明显的是：调控风声越紧，房价涨势越汹。重要的是，这也是符合经济学逻辑的结果。
自从98年房改制度以来，房屋需求的增长来自以下几个方面：1、城市中那些没有享受到房改福利的年轻人需要结婚，这批人将越来越多；2、中国正在经历一个从农业大国向工业大国转化的历史时期。1亿多农民工涌入城市打工后，必然需要住下来，而建设部从来没有规划过任何一套房子给他们；3、大学生毕业后，农村几乎找不到能弥补他们所支付的昂贵的学费的工作，都只能在城市工作和买房；4、原先习惯视三代同堂为幸福的家庭，现在趋向收入和风险自担以减少矛盾；5、原先习惯人均居住面积较小，现在习惯与此相反；6、原先将资产投资于股票，现在眼红房产价格上升而加入了购房大军；7、来自国外的购买力；8、小城市的贪官准备以后居住到大城市去。9、房价上升以后，地方政府各机构动用财政补贴，大建作为福利的"集资房"，按级别分配给官员和下属。
来自需求者之间的竞争是导致房价上升的主要因素。因为他们各自努力的结果是共同将需求曲线向右移动。而来自供给者之间的竞争则是导致房价下跌的主要因素。因为他们各自努力的结果也是共同将供应线向右移动。政府这个第三者则从中渔利，获得税收、土地差价以及银行利息收益。供求交易越旺，第三者收获越丰。
目前舆论强烈谴责房产"投机"包含了太重的误解。其实房产投机对增加房屋供给有效。经济逻辑是：投机者将自己的钱购买了房子，房产商才能收回资金用于新楼盘开发。而投机者则承担了房子出售的风险。如果租金更令他满意他就选择出租。投机者越多，风险越分散，房产商开发新楼盘的速率越高。如果他们受到的打击越烈，房价越容易上升。因为相当于增加供给的努力受到打击。
除了房产商之间的竞争越来越烈并将房子越造越高的行为符合"将供应线往右移"的标准以外，国土局严控土地供应的规模、地方政府垄断土地供应利益、中央银行提高房贷利率、税务局提高税率等措施，都是在努力将房产商的"将供应线往右移"的努力往左拉。这全部都是提升供应成本的措施，也都是导致房产价格趋高的扎实措施。如果官员们真是希望达到所谓的"抑制房价"的目标，则应该将努力方向掉转。他们不应该对交易进行处罚性"增费"，而应该进行奖励"减费"。
在所有这些需求之中，从政治角度值得打击的，无非是贪官购房和得到补贴的"集资购房"。二者都属于权力转换成财富的贯常手段，这两个层面都与房产商的行为无关，只要权力没有得到足够的监督，只要没卡断权力调动资源向内部人配置的纽带，将来通货膨胀的话他们还可以给自己发黄金。
那种号召老百姓"不买房运动"的学者最幽默。如果你真听了他的，美丽的姑娘将会成为了别人的新娘。虽然他的预测从来就没有正确过一次，但并不妨碍这种经济学教授用道德语言来忽悠房产政策。将来房价继续上升，他也不准备弥补他的好学生任何"预期错误"的损失。那些"增费、增税、增息"的馊主意都与这类专家有关。
冀希望于房产商亏损来增加房产供给是违背经济学逻辑的。冀希望于政府机构少收点利息和税、费，也是幼稚的，除非你能让猫不吃腥。或者是猫食的供应不由猫自己控制。
只有供给增加才能改善人们的居住条件，只有供给增加才能减缓房价上升的速率甚至使房价下跌。房产商和投机商为此作出了他们的贡献。政府可以为降低房价作的贡献是：拓宽政策，将眼光放到农村去，让农村的住房可以市场化。实现的前提是：农村的土地私有化。否则购房款又将落入贪官的怀抱。
H. 中国最贵的房子在哪个城市
房子在大多数的中国人眼里是情结、归宿和绕不过去的坎！全国各地市在本世纪以来，持续上涨，随着市场化的进行，房地产的投资属性逐渐变成主要属性。
近期，美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示，2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲，中国香港仍是全球房价最贵城市。
房价排行
首当其冲的就是香港，香港住宅套均价格为125.44万美元（约合人民币892.6万元），位列全球住宅套均价格首位。
位列第二和第三的城市分别是德国慕尼黑和新加坡，套均价格分别为100万美元（约合人民币711.58万元）和91.56万美元（约合人民币651.52万元）。
中国上海、深圳和北京的住宅套均价格分别为90.58万美元（约合人民币644.55万元）、78.39万美元（约合人民币557.81万元）和76.35万美元（约合人民币543.29万元），再次跻身全球前十，分列第四、第五和第六位。
中国房价这么高，主要还是因为当初采用了香港模式发展了房地产行业，说道香港模式，那么李嘉诚是绕不开的人物。
不管是香港人民还是内地人民，都对这位“首富”颇具微词！
I. 年收入 15 万元左右的年轻人如何理财
一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？
做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是想要在理财方面有更大的进步，开头的话，这里有一个靠谱的《理财训练营》课程先给大家安利一下：报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！
今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
一、让存款变得更多
那么，理财首先要做的就是存款，先把自己的第一笔钱给攒下来，再拿这笔钱去投资，才是理财的正确方式。
我现在介绍一种能保证你一年至少存下13780元的方法——52周存钱法。
52周存钱法，直白的话来讲就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。
一年期算下来会有多少钱呢？
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。
诚然，许多人都感觉第一周存下10元实在太简单了，100元足以让你开始了，当然你也可以索性从1000元入手。
大家凭自己的情况来存钱，剩余的多的多存，剩的少的少存。
在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
或者你认为这样子省钱太艰辛，那每个月你可以从这部分存款中拿一个适合的金额，让自己的一个较奢华的愿望得到满足，做到简简单单、开开心心地理财。
假如你担心自己的存钱计划会半途而废，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！点击参加《理财训练营》提升自己业余赚钱的能力
二、钱少也能理财的方法
我们都知道，投资银行存款或者基金定投，最好是使用闲钱，在急需用钱时，这笔钱用不了，就会很尴尬。
可如果你的资金并不充足，手头没有可供支配的钱，那该怎么办呢？
没关系，这个投资方法能很有效地解决大家的问题，那就是十二投资法。
所谓“十二投资法”，就是每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，从而得到最好的利益，并坚持每月都投资。
这样子坚持下去，而且在你每个月都强制性存一笔钱，这笔钱都能够正确的理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。
这时，若你需要巨额资金，都可以通过已到账或者将要到账的本金完成你的要求。
倘若不急着花钱，这个本金和利息，加上本月预留的投资基金，都可以继续投资。
对于购买基金定投和银行理财产品来说，这种方法都非常管用。
三、应该怎么理财？
虽然说目前市面上有很多种形式的理财产品，但在原则和技巧方面却是有共同点的，如果小伙伴们的手头资金很拮据，那么可以考虑以下的几点建议。
第一步先要保证自己生活上的花销，也就是说在进行理财之前要把自己的生活备用金预留出来。学姐建议最好留出3个月的生活资金。
这笔钱大家也可以存放在支付宝或者微信零钱通里面。
在保证基础开支的情况下，结余的资金就可以用来投资了。
尽管不同的人们在理财成本上不尽相同，但工薪阶层的选择却并没有多大的差别。银行理财、基金、股票和黄金是普通群众所青睐的投资方式。
人们的抗风险能力不同，也就决定了他们对理财方式配置的不同，风险排序如下:
股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。
其中，股票基金是浮动收益类理财产品，风险很大，收益也不稳定，与固收类的理财产品是不能相提并论的，基金定投相对于股票来说，更适合抗风险能力低一些的人。
黄金可以作为规避投资风险的理财方式，股票和股权投资这种高风险的理财方式可以用来博取收益。
理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，福利来袭！《理财训练营》手把手带你轻松稳健掘金，点击报名
以上是我对《年收入 15 万元左右的年轻人如何理财？》的回答，望采纳~
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J. 互联网工作，在成都好，还是在重庆好，哪个有发展一些，薪资更高一些，居住生活什么哪里好
论发展的话还是得看你所在的公司来
但是如果说居住生活哪里好，我个人比较喜欢重庆，气候比较养人！你看重庆妹子个个出去基本上都是肤白貌美！