1. 上海十大豪宅别墅排行榜上海最美的别墅有哪些
1.严家花园
市价5亿人民币,建于1920年,严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅,建筑面积1570平方米,花园面积有4900平方米,园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦,壁炉烟囱,鹅卵石墙,简洁而不失典雅。院落环境优美,有两颗百年参天大树,樟树成林,花园中有假山、亭子、苗圃。
2.檀宫
1846平方米,占地6亩,市场价4亿人民币。位于上海市 虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅,该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本,每栋楼价值超1.8亿人民币。
3.世茂佘山庄园
建筑面积1840平方米,占地26640平方米,市价3.3亿人民币。位于佘山国家森林度假区,位于东佘山以北,凤凰山以西,被薛山分为南北两期,紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1,其绿化率达到百分之84.7,水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩,最大的占地40亩,分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上,以桥相连,户户临水,岛岛相望,堪称真正的岛居别墅。
4.汤臣一品
顶层三复式1202平方米,三层复式,黄浦江外滩全景,市价3亿人民币。位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成,最高楼层为44层,高度达153米。
5.华洲君庭
1339平方米,2.4亿人民币,位于浦东新区东郊国宾馆旁,作为东郊别墅板块内的顶级别墅,平均每套别墅占地达5亩,单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目共有21套独栋别墅,每套别墅的建筑风格迥然,尽显古典、大气、雍容的风范。
6.华侨城苏河湾
顶层复式,616平方米,市价2亿人民币,2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸,是浦西最高的住宅。拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。东起河南中路,西临西藏路,北至天潼路,沿上海母亲河—苏州河1公里岸线。项目东临外白渡桥800米,与邮电总局、浦江饭店(原礼查饭店)、外滩一脉相连,与陆家嘴金融贸易区隔江相望。
7.汤臣高尔夫
1312平方米,占地3996平方米,市价1.8亿人民币。开发至今已有8期产品,别墅建筑立面多样,以全石材为主。距张江高科技园仅一路之隔,离金桥开发区5分钟车程,驱车10分钟即可抵达陆家嘴中心区。别墅区数百坪绿色带、三万颗名贵树种、纯净的蓝天白云终年可见,更有上海罕见的高标准空气指数。140万平方米18栋72杆国际锦标级高尔夫球场,世界级标准温水游泳池及两所与国际休闲同步的豪华会所。
8.世茂滨江花园
顶层空中别墅938平方米,带空中花园、空中游泳池,市价1.7亿人民币,外滩、黄浦江、陆家嘴全景。亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区,由7栋49层至55层超高层高档公寓成,项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开,面对繁华外滩沿江扩展近1公里,浦江东岸富有时代色彩的标志性建筑群落。
9.盛大金磐
顶层复式756平方米,陆家嘴、黄浦江全景观,市价1.7亿人民币,位于上海市浦东新区东泰路200弄,地处小陆家嘴核心,相拥举世文明的上海中心,与东方明珠、环球金融中心呈三足鼎立之势。
10.御翠园
1069平方米,水景喷泉,位置很好,市价1.2亿人民币。名流云集,主要为新贵聚集区,毗邻上海世纪公园,与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。区内有湖水荡漾、小溪流水、一派恬静休闲的园林美景。
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2. 别墅是什么样子的图
别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的庄园式居所。
即别野,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。追溯其起源,并没有一个明确的时间起始点,我国古代也很早就出现了别墅,大的有帝王的行宫,将相的府邸,小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史,现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同,又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。
3. 霍启刚郭晶晶入住1.5亿独立屋,1.5亿别墅长什么样
近日,据有关报道称,霍启刚郭晶晶入住1.5亿独立屋,很多人都为此感到好奇,价值1.5亿元的豪宅到底长什么样呢?据悉,这套别墅楼高三层,不仅带有花园还带有独立泳池,另外,地理位置也十分优越,正对着浅水湾海滩。
虽然两人在家族的安排下住进价值上亿的临海别墅,但实际上两人都是低调的代言人。即使拥有殷实的家产,但两人都是从不张扬的,吃饭不挑,一盘简单的拍黄瓜也是吃得津津有味,这才是真正的豪门,财不外露,低调行事。
4. 叠加式别墅是怎么样的
综合归纳起来,叠加式别墅有以下几个特点:低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加;低密度:叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高,但比多层公寓要低;房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,大多数在200平方米至300平方米。一梯两户,另加设空中花园,使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台;良好的不可替代的自然环境;每户有入户花园或阳台花园;架空层避免了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身份;相比其他别墅类型价格较低。
5. 别墅长什么样子
其实别墅就跟农村的房子一样,是个小复式。装修的比较好啊
别墅可以分为独栋别墅,联排别墅,双拼别墅,叠拼别墅,空中别墅。 独栋别墅: 独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,私密性很强的独立性住宅。上下左右前后都有独立的空间,周围有面积不等的绿地和院落。 联排别墅:又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1到2个车位,加上地下室,有几幛 小于三层的单户别墅异联组成的联排,一排二到四层联系 结起来,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计,独立的门户,建筑面积一250平米左右。 特征:1.注重选址:余地,余绿,余水,交通方便。2.价位低,中产阶级人士及新贵阶级度身定造。 3.户型设计丰富而前卫,有特色。 双拼别墅:介于独栋与联排两者之间,由两个单元的别墅拼联系组成的单栋别墅。在美国:TWO FAMILY HOUSE 特征:1.除了有天有地,有独立的院落外,最关键是降低社区密度,增加住宅的采光面,更广阔的室外空间。 2.低层小楼+私家花园---加强户外空间的交流,使私家的小环境融合社区的大环境。 3.三面采光,外倒居室通常会有两个以上的休光面,窗户较多通风不会差,重要是采光和观景。 叠拼别墅:多种复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园,上层有屋厅同,一般为四层带阁楼建筑,与联系 排比独立面造型丰富,克服联排别墅窄进深的缺点。 特征:1.购买的人群是社会的中产阶级。2.稀缺性和私密性较交易会别墅要差,定位:第一居所。 叠下:可爱的半地下室。叠上:痛快的露台。 空中别墅:源于美国,称为空中阁楼“pethouse".位于城市中心地带,高层顶端豪宅,第一居所,稀缺式城市黄金地段“特征。要求符合别墅的基本要求--全景光,存在高档公寓厅同层,在别墅区中还较少
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6. 中式四间三层农村别墅外观效果图
中式四间三层农村别墅外观效果图如下:
(6)最高配置别墅长什么样扩展阅读:
农村别墅装修设计注意事项:
一、注意建筑风格、小区环境与室内装饰三者的风格统一
一般别墅的建筑风格都是以欧式为主,而不少业主又想把原有的中式红木家具搬进别墅,如果室内装饰以红木家具为出发点来进行设计,就与建筑风格产生了矛盾。遇到这样的情况,可进行两种处理:
1、将中式红木家具卖掉或转赠给父母、子女、亲友,另外选购新的欧式家具,使室内设计能很从容地与欧式建筑风格相统一;
2、将一个层面或一个层面中的一两间房,作另类设计(中式设计),以满足业主保留中式红木家具的愿望。这一设计的考虑,如同在三房二厅的空间中,安排一间日本和室的布置一样。
二、要达到最佳的使用状态,防水、水电是基础
别墅往往建在市郊,大多数有地下车库,如果土建时没有做好防水层,那么在装潢施工中就一定要加强防水层和防潮方面的考虑。特别是底层的基础设施,设计时一定要考虑到防水、防潮,在这方面宁可矫枉过正,也不能掉以轻心。
在普通居室的装修中,水电设计比较简单,设计中往往不作为重点充分加以重视。但对于别墅来说,由于面积大,空间穿插交错复杂,那就要注意主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置。
加上强电、弱电两个系统的协调与统一考虑,以及照明度的计算、插座开关的分配、照明的分组,特别是楼层间照明的双回路控制等等,所有这些专业配置,必须要从较高专业水准的标准来设计和施工,才能确保万无一失。
三、重视高新技术产品的应用
除了电视、电脑、电话、音响设备之外,中央空调系统、中央新风系统、家庭地热系统、隐蔽的背景音响系统、中央控制系统、远程监视系统兼家庭安保系统、遥控系统、洁净水系统等等,都需要设计师在设计的过程中,了解并能及时向业主介绍各类系统的安装、使用要求及配置的费用。
7. 中国内地目前定位最高、售价最贵的花园别墅在哪里
中国内地目前定位最高、售价最贵的花园别墅,是位于上海佘山国家级旅游公园内的紫园别墅,它堪称中国最豪华别墅区,最高单栋别墅售价高达1.3亿人民币。讨论豪宅,不能不请出最昂贵别墅缔造者发表意见。本期,严涛——紫园别墅设计主管,大话豪宅。给豪宅下定义:大多数别墅都未必能称得上是豪宅国内房地产市场的住宅产品在不断丰富的同时,逐渐向高端和低端产品两上方向延伸。在高端住宅产品阵营中,别墅住宅无疑是典型代表,大批别墅楼盘纷纷涌现。一时间“豪宅”成为众多此类项目进行宣传推广时见报率最高的词汇。然而别墅并不等于豪宅,事实上大多数别墅都未必能称得上是豪宅。那么什么样的住宅产品才算是豪宅,豪宅的标准是什么?豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类,在这里主要说郊区型的别墅豪宅。在这里有必要讨论一下别墅的含义。从学术角度上讲,别墅并不是一个很严谨的名词,其更多的是对用来作为休闲、度假、避暑的第二居所的雅称,多位于风光秀美,气候宜人的郊外,英文名称为“Villa”,而非纯用以居住的“House”。虽然其规模也有大有小,档次也有高有低。既有北欧常见的度假木屋,也有类似颐和园、承德避暑山庄这样的行宫式别墅,本文中也就依此沿用。因而别墅是泛指市场上的高端低密度住宅类型,只有其中的顶级产品才能称为豪宅。定豪宅标准:并不是包装了的别墅就都是豪宅 豪宅之所以成为豪宅,自然是有让人“瞠目结舌”的地方:外装的华丽、内装的精美、超大的户型以及惊人的价格,但这些还只能算是豪宅的必要条件,也就是说,豪宅肯定都具备这样的包装,但可并不是这样包装了的别墅就都是豪宅。要成为豪宅,其必备以下八个特征因素。豪宅是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的顶级住宅,是与众不同的生活方式的反映,也是突显优越社会地位的特殊载体,只提供给位于金字塔类的极少数人豪宅门槛:高昂的价格豪宅高昂的价格既是其在众多别墅类产品之中鹤立鸡群的门槛,也是将绝大部分购房者拒之门外的门槛。不论其品质怎样,如果一栋别墅的价格能被普通富人轻易接受,那么它就绝不可能成为豪宅。在豪宅的概念里没有性价比,至少不是一个主要指标。香港顶级豪宅“创世纪”最高价曾为5.2亿,上海紫园1号别墅创下了单栋1.3亿元人民币的国内最高价,上海檀宫也是价格不菲。豪宅必备外部环境:绝佳的自然景观资源及历史人文背景是豪宅必然占据稀缺的外部环境,这也是房地产开发中常提地段概念,不过相比其它普通高端住宅,豪宅更突出自然景观和历史人文背景,而交通、市政、配套等方面则可以适当弱化。欧洲着名的庄园式豪宅无不兼具上述两种资源,优美的自然景观不用说,其建筑本身往往是经过数十年甚至上百年的历史积淀。豪宅外在形象:规模宏大内外装饰豪华气派、功能设施齐备这一点也是最容易做到的,只要开发商有足够的经济实力,这种表面文章甚至可以做到登峰造极。目前大多数住宅正是以此来标榜自己的“豪宅”身份,其中一些“豪宅”的选材用料、装修装饰即便是西方的豪宅也难望其项背。如整张马驹皮的茶几、牛皮张贴的墙面、天然水晶的水龙头、金、银、丝帛满目皆是。至于恒温泳池电控、雾化玻璃等高级设施也不逞多让,不过文化品味略显不足。豪宅内部环境:占地广阔、庭院轩敞室外庭院空间与豪宅密不可分,甚至前者更为人所看重,这也是郊外的别墅豪宅的最大优势。豪宅的建筑与庭院面积应有最起码的比例要求,不仅仅是一所大房子。在瑞典,最普通的别墅(独立住宅)至少占地800平方米,档次稍高的都在1500平方米以上,就算国内用地紧张,豪宅也应有3亩以上的占地,才能体现出其豪宅品质并保证其稀缺性。豪宅内涵:突出的个性化特征及文化品味豪宅的物质内涵和精神内涵同样重要。其建筑本身以及附属构件及装饰品等往往由名师设计,是综合性的多种艺术的实物载体,并充分表现设计师或主人的个性、爱好或文化品味。山西晋商家族大院建筑上的砖雕、本雕、彩画等更是当时高水平艺人的传世精品,同时这也是豪宅个性化的表现手段,甚至远在内陆的四川刘文采庄园的宅门也是中西合壁的设计,在周围普通富家大宅卓尔不群。个性化还包括功能配置方面,如在豪宅设计中突出与游泳、健身、音乐等有关的功能空间、设施设备。满足主人心理:高度的私密性真正的豪宅就该是深宅大院,是不屑于在普通人前暴露的。这不仅是安全的需要,同时更是私密性生活的保证。中国人更强调这一点,甚至将高度的私密性发展到外戒备森严的地步。对私密的要求既在于建筑内部,也在于外部庭院。上海紫园1号别墅临路就设计了四道屏障(分别是在砖砌基座上宇航局植乔木的围墙、水系隔离带、密林保护带和有顶花架长廊)充分保证主体建筑的私密性。豪宅建筑技术:充分反映当时居住建筑最新的技术成就最新的居住建造技术以及设备材料等有必要在豪宅中得到体现,因为一方面豪宅需要高品质,另一方面也有足够的预算额度。比尔·盖茨的上亿美金的豪宅中就应用了大量的电子自动控制设备并有相应的软件系统。香港顶级豪宅“创世纪”在建设时就考虑了直升机停机坪。尤其是近年来,在生态、环保等方面有很多高新技术在豪宅中的采用更应当仁不让。豪宅生活定位:第一居所豪宅首先就是“宅”,即是家庭生活的场所,它提供给主人一种普通人无法企及的生活方式。只有里面长期住人,豪宅才有“家”的生活气息,因此应该强调其作为第一居所的特征。即便有人将豪宅当作私人会所,但与纯粹的公共性建筑物还是不同。香港“创世纪”虽然拥有一套总统套间、30间卧室,但仍然是一个定位于居住的顶级豪宅,而不是一个俱乐部。当然,以上标准都是相对的,由于社会制度、经济体制、经济发展水平的不同,更由于国内土地资源与人口问矛盾,豪宅总是与同地城、同时代的其它住宅产品横向对比的产物,从历史的纵向对比仅具有一定的参考意义,不过豪宅的标准和定位万变不离其宗,那就是极少数人生活方式的体现,反映当时社会心态。设计理念:空间是建筑的灵魂。在建筑设计中,试图通过对不同材质的硬质界面的艺术组合,传达给受众一种富有魅力的空间体验。这既是一个不懈追求的目标,也是所有构思得以产生的原动力。参考资料72.www.ynvillas.com、rv
8. 叠拼别墅是什么样的
叠拼别墅又分为上层叠拼以及下层叠拼,对于于上层以及下层的叠拼别墅优缺陷,各有不同,在结合自己的需求时,可综合斟酌,终究抉择是选上叠仍是下叠。上层叠拼1般有阁楼以及露台(也可当成院子),干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺陷是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除了非两层当成1层,这样感觉又过高了六米不调和),没有别墅的感觉以及复式楼差不多。而下叠感觉以及普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(四米摆布)。缺陷是受上层住户的影响,如果楼距小的话1楼阳光不太好。总体归纳起来,叠加式别墅有下列几个特色:
第一. 低层:大部份叠加式别墅是4至5层。因为层高受限,一般为两套别墅 住宅上下叠加;
第二. 低密度:叠加式别墅容积率大致在 一 摆布。这个容积率比联体别墅要高, 但比多层公寓要低;
第三. 房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在 150平方米以上,大多数在 200平方米至 300平方米。1梯两户,另加设空中花园, 使业主进门就像回到1片野开阔的空中庭院。
第四.拥有别墅的所有要素:下单元住户具有小花园,上单元住户具有面积较大 的露台;优良的不可替换的自然环境;每一户有入户花园或者阳台花园;架空层防止 了湿润以及视线不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身份;相比其他别墅类型价格较低。
9. 世界上最贵的别墅是多少钱
世界上最贵十大豪宅 (福布斯2006年版) No. 1 售价:1.39亿美元(7千5百万英磅) 爱敦阁(Updown Court) 温德尔沙姆(Windlesham),英国由于汇率变化,爱敦阁看来仍是世界上最贵的别墅。也难怪,这座空置的豪宅有103间房间,5个游戏池,有能容纳50座位的影院。从24K金的图书馆地板到热大理石车道,极显其富丽堂皇。有壁球场,保龄球室和网球场,除非要访问附近温莎城堡的女王——你甚至永远都不需要离开。它由第一太平戴维斯(Savills)与汉普顿国际(Hamptons International)代理 。 _________________________________________________________________________ No. 2 售价:1.35亿美元星木牧场(Starwood Estate) 阿斯潘,科罗拉多州(Aspen, Colo.) 这是一项创记录的王子(prince),哦不,价格(price)。前沙特阿拉伯驻美国大使,班达尔·本·苏丹·本·阿卜杜拉·阿齐兹王子(Prince Bandar bin Sultan bin Abl Aziz),把他95英亩的牧场推向市场出售。星木牧场包括56000平方英尺的豪宅,有15个房间,16个浴室,一些小建筑,马厩,网球场和1个室内游泳池。由约书亚公司(Joshua & Co)的沙斯洛夫(Joshua Saslove)代理。 _________________________________________________________________________ No. 3 售价:1.25亿美元拉·阿密提(Maison de L'Amitie)豪宅棕榈滩,佛罗里达州(Palm Beach, Fla.) 在2004年,唐纳德·特朗以破产拍卖价4125万美元购买了前保健品行政官普阿贝·高斯曼的超级豪宅,拉·阿密提。经过重新装修后——配套宴会厅、音乐厅、长100英尺的游泳池、临海475英尺——目的在于创美国销售记录。由多利·莱兹(Dolly Lenz)公司和普天寿道格拉斯艾丽曼公司(Prudential Douglas Elliman)的杰夫·托马斯(Geoff Thomas)代理。 _________________________________________________________________________ No. 4 售价:1亿美元滨海地产(Waterfront Estate) 伊斯坦布尔,土耳其第四个世界最贵豪宅坐落处有些意外。它位于四分之三英亩的博斯普鲁斯(Bosphorus)上,提供了30000多平米的华丽居住空间,共64间房。装修金碧辉煌,有水晶吊灯。还有一个难得的近200英尺长的码头。由Luici房产经记公司的Alp Sahin代理。 _________________________________________________________________________ No. 5 售价:9千2百万美元(5千万英磅) 托普拉克豪宅(Toprak Mansion) 伦敦,英国一位土耳其企业家在伦敦建造了一个新古典主义式宫殿,结果成了海丽斯·托普拉克(Halis Toprak)最豪华的家。主要居住空间(不包括工作人员和来宾公寓)共约2.8万平英尺,包括宽敞螺旋楼梯、4个厨房及80英尺长的豪华酒廊。还有包含游泳池的休闲活动综合室、土耳其浴室和桑拿,两英亩绿化场地。由Glentree Estates的Trevor Abrahmsohn代理。 _________________________________________________________________________ No. 6 (并列) 售价:7千5百万美元三湖别墅(Three Ponds) 布里奇汉普敦(Bridgehampton),纽约包含了60英亩汉普敦土地的三湖别墅,以它的湖为名。但这项耗资巨大的地产还有其它特色,美国高尔夫协会里斯·乔斯设计的高尔夫球场、14个花园、75英里长的游泳池和宾馆。由建筑师阿兰·葛林柏格设计的主房空间非常大,其圆顶天花板高达28英尺。由Allan Schneider Associates的Susan代理。 _________________________________________________________________________ No. 6 (并列) 售价:7千5百万美元 The Portabello Estate 科罗纳德尔玛,加州三部分靠海的场地只是Portabello Estate如此昂贵的部分原因。建造于2002年,占地近30000平方英尺的超现代空间,8间睡房,10间浴室。这种设计就像一个鹦鹉螺贝壳,还有一个被“会议厅”环绕着的石窟,令人印象深刻。信义房产(Coldwell Banker)的John McMonigle代理。 _________________________________________________________________________ No. 8 售价:7千万美元皮埃尔阁楼套房(Pierre Penthouse) 纽约市,纽约当作为纽约最豪华旅馆之一落成之时,原来皮埃尔的宴会厅,现在已改为有20英尺高的法国门的豪华酒廊,可以眺望整个城市。由投资家和作者马丁·史维格(Martin Zweig)所有,有嵌板子的图书馆、酒窖、黑色大理石楼梯和大理石浴室。Elizabeth Lee Sample和Brown Harris Stevens公司的Brenda S. Powers代理。 _________________________________________________________________________ No. 9 (并列) 售价:6千5百万美元 洛克斯利大厅(Locksley Hall) 贝尔维迪尔(Belvedere),加州光是风景也可使这座行宫赢得6千5百万美元标签。事实上,这座有6间睡房10000平方英尺的豪宅可看到旧金山、天使岛、金门大桥和海湾的风景。其它引人注目的有,人字形织布花纹的地板、大理石浴室和由赫氏城堡(Hearst Castle)建筑师(Julia Morgan)朱莉娅·摩根设计的前门。由Decker Bullock公司的Olivia Decke代理。 _________________________________________________________________________ No. 9 (并列) 售价:6千5百万美元黄金海岸豪宅(Gold Coast Mansion) 旧金山,加州楼身涂以法国石灰,耗时两年完成。但这座黄金海岸豪宅绝对高档——如果没有8000万美元存款你甚至都不能一看。这座引人注目的新古典主义式别墅于两年前以3千2百万美元出售;它的邻居都在“亿万富翁排行”榜上有名,包括盖蒂家族。华威集团(Warwick Properties Group)代理。 回答者: seecoolman