A. 如何进行海外资产配置，日本房产投资是个不错的选择
概括说来，这几点是日本房产作为值得为其投资的理由：
一、 投资日本房产大势所趋
很多中国人开始被日本房产吸引了，摸索出新的投资方向。在疫情尚未出现的时候，国人就很喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
前几天宣布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都在榜单里，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大位列靠前城市，租金回报率全部不到2%。只有1.49%的深圳最低。从2019年开始三大都市圈的房租和租金在持续升高，其中东京尤为突出，二手房价有10个月都在升高了。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假如你准备投资日本房产的话，建议打开这个链接瞧一瞧，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元在全球上下是公认为避险的资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益大概在4%-6%之间。近来工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻在全网传遍了，这时拿这钱去购买东京房产来投资，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
想在日本向银行贷款买房，工作相对稳定就很轻松，贷款利率基本上在1-2%，甚至有不少人0首付买房，对比一下国内，房贷利率都快破6%了，
然而大伙要注意的是，投资日本房产并不是你随便买买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，有的人买房产三年了，连送出去都没人要。原因是啥？
因为不少第一次投资日本房产的朋友，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就非常不正确了。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。事实上在日本哪些房产适合投资呢？时间够的小伙伴，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。假如房子属于空室对租金的影响是几年甚至几十年。今天买房可能花十万块钱，感觉成本很低，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。投资日本房产要注意的风险还有很多，新手们容易踩坑，建议各位在决定要不要投资的时候，可以了解一下我总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
B. 如何定制一个比较科学合理的海外资产配置策略
不知道楼主是什么情况，如果是境内的资产，想要做海外资产配置，应该没有那么容易。另外，现在境内资产做海外投资受到的管制也比较多，风险也有点大。如果原本就是境外的资产，想要进行海外资产配置，这样就相对容易一些。首先建议楼主开一个离岸账户，拥有离岸账户之后办理境外的储蓄、汇款等各种业务都更加方便。BVI的亚洲银行是一个新兴的离岸银行，可以实现远程开户，在线就能操作各种业务，很方便。至于具体的资产配置方案，楼主还是要咨询专业的境外资本配置顾问。
C. 海外资产配置的几种方法，香港保险最安全
现在向海外配置资产的方式，按照风险高低主要有如下几种：
1、安全型海外资产：香港保险
比较常见的香港分红储蓄险有5%左右的年化收益率，一些热销产品进入第15个投资年度之后，年化收益高达7%左右。这类保险风险低，一般人有几千美元就可以投资，很受欢迎。现在人民币处于贬值通道中，5%左右的分红收益是不错的选择。
另外，香港保险可在全球范围进行投资，相当于保险公司替你在全球配置资产，这也是保证这类保险高收益的一个原因。
只是大部分储蓄险所涉年限长，流动性欠佳；未来较长期的汇率变动也不容易预测。对于高净值人群用来分散风险是一种理性的选择。
2、中高风险海外资产：美元基金
来自美国的市场研究表明，1998-1999年排名前20的基金，到2000年排名都在一千名以外。对于美元基金来说，其投资回报是一场事关全球局势变化的巨大博弈，因此波动性和风险都偏高。
QDII基金以人民币直接投资美元资产，入门不高，但受海外市场政策和趋势影响，存在一些由信息不对称或水土不服带来的风险。因此推荐被动型指数基金，尽可能降低人为因素的外部影响。
至于海外私募基金这种门槛较高的产品，若非有一定积淀的专业经验和较为雄厚的资产，建议慎重。
3、高风险海外资产：海外股票
现在很多人对美股、港股感兴趣，美国股市造就了巴菲特，中国股神的去处不可说。因此，很多人都向往到海外股市试水理想中的价值投资。
美股债券和股票等证券市场，专业度高，流动性好，投资回报高，同时风险也高。而且美股正处在高位，加息也近在眼前，因此建议99%的人谨慎行事：如果你的A股账户还没有很好看的收入，那先不要奢望在美股赚大钱。
4、其他
还有很多其他类型的海外资产配置，或是如家族信托高度神秘，准入门槛高达可投资资产3000万元以上；或是如海外房产信息不透明，受政策影响大，中短期很难把握投资价值。
扩展阅读：
海外资产配置的最稳玩法——香港保险
如今向海外配置资产的方式有很多种，其中兼具安全性与高保障高收益的非香港保险美元保单莫属。
香港保险因其可将人民币转化成美元资产和稳定可观的收益，这两年尤其被大陆人欢迎。
储蓄分红险：
比较常见的香港分红储蓄险有年化收益率高，一些热销产品进入第15个投资年度之后，年化收益超过7%。这类保险风险低，一般人有几千美元就可以投资，很受欢迎。
大部分储蓄险保障年限长，在缴费期结束后，提取灵活，可作为孩子的教育金，婚嫁金，及自己的养老金，及遗产规划。可真正实现一张保单养三代人，对于高净值人群用来分散风险是一种理性的选择。
重大疾病险：
重疾险是指由香港保险公司指定的重大疾病，如癌症、器官移植、中风等为保险对象，若受保人在保障期间内罹患重大疾病之一，则由保险公司对所医疗费用进行赔偿的商业保险行为。
香港保险公司的重疾险产品多为返还本金型的保险产品，如受保人终身未发生受保的重大疾病，受保人退保之时可获得本金和利息的返还，同时还兼具人寿保障功能。
人寿保险：
人寿保险是为了保障投保人因不可预测死亡而给家人带来的创伤和损失。香港人寿保险还兼具储蓄分红功能，所以对于在于保障期间仍然生存的投保人，香港保险会定期支付保险退休金。因此，每个家庭主要收入来源都需要购买高额人寿保险，是对家庭的一种爱护和责任。
对于一般家庭来说，购买定额的寿险，除防范风险外，还能够将其退休金养老保障。而对于豪门家族来说，高额的人寿保险却是避债避税最佳的传承财产方式。
D. 境外账户里有一笔存款，如何进行海外资产配置
您好！
海外资产配置该如何科学实现？是不是每人每年换5万美元的外汇这么简单？有人通过“住房抵押贷款”等方式负债，然后把贷款换成美元汇出国外投资，这种方式可复制吗？
在中国经济步入新常态的情况下，普通投资者当然可以把海外资产作为资产配置组合的一部分，但要量力而行，投资额度不应超过个人资产总和的10%。而高净值人群由于有更强的风险承受能力，可以适当提高海外资产的配置比例。
投资之前，首先要仔细评估风险。这一轮海外配置资产的热潮，并非想象中那么美。海外资产配置对资金实力和投资专业知识的要求很高，持跟风赚快钱、追逐高利润思维的投资者，很容易陷入投资陷阱。
此外，影响境内投资人作出投资决策的因素，往往还有“某个熟人也买过”，或是“中介销售人员说它好”。这类投资人不太愿意花时间研究或花成本赴实地考察，信息严重不对称，被忽悠的可能性很高。
投资人在进行海外资产配置时，如果无法抵达现场，可以选择一些专业的投资团队寻求帮助。他们更熟悉发达国家的商业运作模式，具有丰富投资经验和谈判技巧，而其所依托的平台资源也能够带来较强的抗风险能力。
识别打着海外资产配置旗号的花招骗术只是第一课。成熟国家的金融市场发展历经百年，金融产品的品种细化且繁多，要对这些金融产品进行解读、分析和遴选，从而形成符合个人风险收益偏好的组合，这是对财富管理能力的巨大考验。
我建议，不妨从最简单的、流动性最好的公募基金开始，逐步丰富海外投资的品种、扩大海外投资的范围。
不过，个人资产能否升值，与经济环境的好坏并没有绝对关系。只有那些不盲目跟风、拥有自我认知和敢于行动的人，才能始终在资本市场中立于不败之地。
普通收入家庭可适当增持美元
配置海外资产有两种含义：一是真的把钱汇出国外，购买境外的房产、股票、债券、基金、信托等产品；二是仅仅持有一些美元、日元等外汇。
平安证券的最新统计显示：60%的国内超高净值人群（资产超过1亿元人民币）在海外配有资产。虽然社会上时有“有钱人跑路”的声音，但其实，由于海外配置受限、不熟悉海外资产等原因，这部分人群的海外资产配置金额并不算高，一般只占其总资产的10%左右。
对于普通家庭来说，使用自己的换汇额度（每人每年5万美元），增持一些美元是有必要的。如果家里有孩子留学或者即将留学，就更有必要。
但如果你没有超过5000万元人民币的资产，贸然跑到海外买房和其他金融资产，其实是风险很高的事。再加上一般人投资知识有限，若不熟悉境外法律，极易吃哑巴亏。
金融风险并不可怕，在金融风险出现时拿着资产到处乱跑才真的可怕。那些所谓的专业投资者，就在这时最容易忽悠老百姓。事实上，带有赌博性质地去进行海外资产配置，任何时候都不可取。
那么到底怎样做呢？对于普通投资者而言，我建议可以一二线城市的优质住宅为基本资产，配置一些美元、实物黄金，同时通过可信赖的机构（比如公募基金、阳光私募、信托机构）参与国内金融市场，个别人还可以获得创业股权投资的机会。
至于富裕阶层，适当配置海外资产是必须的，大方向仍然是欧美日等发达资本主义国家。
至于通过“住房抵押贷款”等方式负债，然后把贷款换成美元汇出国外投资，这其实是海外资产配置的一种极端做法。未来，中国的外汇管制会有所收紧，以防范此类过度投机现象的出现。
配置一些国内就可买到的美元资产
事实上，如果你过去十年对汇率上涨没有感觉特别爽，那么对现在的汇率下跌也不会特别痛苦。如果实在担心汇率波动，可以配置一些国内就可以买到的美元资产。仅就外汇来看，其他货币保值能力也各有可取之处，比如日元、加元、澳元，但通用性不如美元。
可以购美元。按照国家外汇管理局规定，个人购汇额度为每年5万美元。可以直接在网上银行以人民币兑换美元，注意要换“汇”别换“钞”。购入的美元可以直接存定期也可以买美元理财，尽管存款和理财收益偏低，但需明确此时购汇的主要目的是为防贬值。
可以买黄金。黄金有避险功能，带给投资者“安全感”。黄金仍然是一种以美元定价的资产，简单地说，假设美元计价的黄金价格不变，如果人民币贬值，那么人民币计价的黄金价格会上涨。
当前，美元重新走强，人民币汇率在一定的控制范围内。在这种情况下，参考海外因素定价、与国内资产风险收益特征迥异的黄金，就更加具备配置价值。
市场往往忽略黄金对各类不同主权货币的表现。举例来说，2016年10月第一周，在以美元计价的黄金价格出现大跌的情况下，因英镑大幅贬值，以英镑计价的黄金价格一度反弹到了7月初的水平。英镑的下跌对其计价黄金价格的支撑非常明显，如果投资者持有以英镑计价的黄金，从一定程度上来说是可以对冲掉英镑贬值的。
对于大部分的中国投资者而言，适当增加黄金的配置比例，可以对冲汇率风险，并防范全球金融市场短期波动增大带来的外溢效应。
希望能帮到你。
E. 如何实现海外资产有效配置
随着人民币出海、贬值以及中国居民购买力增强，海外资产配置成为一种必然趋势，众所周知，财富的增加必然让大家思考如何更优地进行资产配置，
经济形势下行的今天，无论做什么都要知己知彼百战不殆，海外资产配置更是如此。大多数人的投资概念是别人买什么我买什么，缺乏对产品的深入了解。事实上，资产配置的方式多种多样，看清风险与收益的关系以及了解自我抗风险能力是其第一步。因为，没有一款投资理财产品是收益颇高风险极低的，如果有人向大家推荐这种产品，你就要警惕起来，亲自了解它的风险系数，看自己是否可以接受。另外，平时也需要多了解海外资产配置的各种方式，不要等到要投资时才开始学习了解。长期的知识储备会帮助你在真正开始投资时做出比较正确的判断。
理享家作为一站式海外资产配置服务平台，汇集了海内外精英投资理财人士，通过真实、有效的形式，将客户、产品、销售三者高效整合。
F. 个人怎么进行海外资产配置
可以分配到投资类和投机类两者工具中。
投资类：公司股票，政府和公司债券，银行存款，房地产
投机类：郁金香（荷兰着名的郁金香狂热），艺术品，比特币等等。
公司股票：因为公司股票可以给予投资者红利（即部分的公司盈利）。
政府和公司债券：债券（如果是投资级别的）基本上可以保证本金（在绝大多数情况下），并且有利息收入。
银行存款：基本上可以保证本金，并且有利息收入。
房地产：租金收入。
投机类，比如郁金香（荷兰着名的郁金香狂热），艺术品，比特币等等。这些“投机”标的共同的特征是：标的本身没有内在回报，因此其估值很大程度上取决于市场（即其他人）的钟爱程度。
(6)国外资产配置怎么做扩展阅读：
在全球范围进行资产分配的注意事项：
是对将要投资的国家和地区对外商的投资政策和各种相关的法律、法规、风俗习惯、市场状况、消费特点、产业竞争力等进行深入的了解。
特别是对法律法规的了解，一般国家对大规模的并购都有警惕的心理，主要是利用反垄断方面的立法对并购加以限制；而对外资投资建厂则采取欢迎的态度，甚至有优惠的政策。
例如美国对境外投资建立中小企业就有鼓励政策。美国对少数族裔商业也有扶植，美国少数族裔有西裔、非裔、亚裔等，因此华商小企业就有双重优惠，若为妇女企业则能有三重优惠。
是要选准投资的产业定位。不同的国家和地区对境外不同产业应选取中国有优势而对方相对薄弱或地方欢迎投资的产业。
如东盟和一些非洲、拉丁美洲国家、前苏联和东欧的部分国家在需要投资量较大的石油天然气、金属矿产、森林和渔业等领域的开始力量比较薄弱，中国企业容易进入，如果对该国（地区）能给予合理的回报，他们对中国企业去投资与他们共同开发资源一般是持欢迎态度的。
G. 海外资产配置，如何做到投资收益最大化
香港是相对来说比较理想的“出海”第一站。未来两三年香港股市有巨大的投资机会，主要原因是中国会从招商引资的时代转变为资本输出的时代，但内地好的投资项目相对较少，境内资产荒，而香港将成为最大受益者。
香港金融业连通中西市场、经济制度发达。以香港为依托，投资全球，是高净值人士的重要选择。尤其香港保险具备有费率低、收益高和覆盖广的优势，近些年不少内地人“打飞的”到香港买保险，获得保障的同时，也对资金进行了全球配置。
不过，对于投资于国外市场、境外市场的资金，投资者在短期内不能太着急。将资金配置到国外是一个长远战略，是一个长期的方向性决策，你需要做好一个投资计划，然后慢慢的一点点地执行。
发达国家国民海外资产配置比较普遍，除了投资理财、住房渡假需求外，更多的是为了避收入所得税（所以富人大多在税费低的百慕大、维京群岛等地开立账户）。中国人海外配置资产的流行也是近十多年的事，财富的增加、特殊的国情、留学移民的增多等都促使国人更多的了解国外并购买资产，对富人来说，因国情文化的不同，找到适合自己的资产和配置方式才最重要。
总的来说，我们总结海外资产配置有五大途径：
1直接购买外汇
购买外汇，俗话说的换汇，这很简单就跟我们平时出国旅游换外汇一样，你只要通过任何一家你的国内银行帐户，在手机银行或者网银就可以操作。这对于一般老百姓来说是最简单直接的海外资产配置方式。其实这种方法早在90年代人民币可以兑换美元的时候就有很多家庭实施了。
不过，由于大规模的资产外流导致的外汇兑换限制，目前一个人一年只能兑换5万美金的额度，您可以选择让您的家人都开一个银行帐户，比如父母不需要理财的，帮他们开帐户，也能增加一些储蓄，目前普通百姓只能用这种蚂蚁搬家的模式。
2开设美股账户
国内很多券商都可以开设美股账户，比如“xx国际”等等，不过股市本来就是高风险投资，且又要学习美股市场，又要倒时差，更加提高了风险，不过开一个帐户无妨。美股的前提是先有美元，一年五万美元的额度，您先思考一下接下来的情景。
3开沪港通或深港通，参与海外市场
在全球资产配置中，香港市场也是重要的一块。目前沪港通覆盖的港股并非香港市场全部股票，如果想要更深参与到港股中，在券商国际开设港股账户也是个不错的选择。
4购买香港保险
确实，香港金融业连通中西市场、经济制度发达完善。以香港为依托，投资全球，是高净值人士的重要选择。尤其香港保险具备有费率低、收益高和覆盖广的优势，近些年不少内地人“打飞的”到香港买保险。
获得保障的同时，也对资金进行了全球配置，养老类险种还可以实现规避遗产税等问题。海外保险又叫海外年金，会按照投保人的保额每年分配红利。
为什么这种去香港购买分红保险备受欢迎呢？因为，可以直接刷银联卡，用人民币支付，不受5w美金换汇限制。而且可以通过年金保单贷款，直接把钱贷出来，去做其他大额的投资如房地产置业等。但是由于外汇管制，目前银监会限制，每笔刷卡不得超过5000美金。
5海外置业
这十余年，国内房价一路上涨带来的财富效应深刻影响国人的资产配置和投资理念，坚信房产是最好的投资，并可通过房产的形式把财富传承给后代，所以国人海外资产配置最重要的资产就是房子，于是华人聚集比较集中的城市，如温哥华、旧金山、墨尔本、悉尼、惠灵顿等城市房价纷纷被前往置业的中国人买涨起来，当地也不得不采取许多限购/限贷/增加二手房交易税费等措施。
不过，需要提醒的是，房子并非最好的海外资产。
因法制环境、税费制度、文化习惯、价值观念、生活方式等诸多不同，海外资产配置和投资理财跟国内存在较大差距，不少人以国内思维来进行海外资产配置往往事与愿违。
实际上海外不少国家除了收房产税（美国的房产税大致在1.5%/年左右）外，还要收遗产税，所以拿中国这种留房子给子孙实现财富继承的方式并不适合国外。文化上的差异是国外更注重孩子自立/独立/人格/奋斗能力的培养，一般通过保险/信托（免遗产税）来实现财富的继承，而非房子。
所以，富人在进行海外资产配置时要综合考虑投资收益、税费制度、遗产继承等综合因素，来找到适合自己的配置方式。
（资料来自博道投资官微）
H. 如何有效配置海外资产
对于如何有效配置海外资产，无非是几个方向，房地产、银行理财、基金、信托、股票等。
既然已经选择海外资产配置，那么就要对于海外市场有一定了解，还有就是个人资金流的一个预估。从避险的角度来说，股票类产品确实不适合轻易尝试，就拿国内股票国人来炒又有多少稳赚的？何况海外市场，本身风险就较高，另外还要对于特定地区的特定行业有深入的了解，本身不是件简单的事情。而国外的投资市场也与国内并不相同，拿美国来说，银行是没有像国内一样的理财产品的，普通人能接触到的避险型投资标的是有限的。从这个角度来说，美国的房地产市场是有其可取之处的。就其相对开放的且更为规范的交易市场，可以选择一个发展比较好的城市作为入门，比如休斯顿，城市处于持续发展阶段，二手房十几万美元全款就可以，再加上可以按揭，是一个比较入门的投入，收益率基本在6。
I. 个人投资者如何更好滴进行海外资产配置呢呢
从资产配置的角度，把视野放在全球，因为资产配置局限在国内，很多风险是无法分散的，尤其是基于单一国家的系统风险。买海外购房、外币理财、量化对冲基金等等海外金融产品，购买海外金融产品一定要选择比较靠谱的机构，像我了解到我们苏州这边有一家天采投资，他们在这块做了很多年了