1. 叶檀在凡拍短视频APP上面的演讲怎么样
刚刚网络了下，得知叶檀，女，博士，知名财经评论家、财经专栏作家。《每日经济新闻》主笔、《解放日报》经济评论员，央视财经频道特约评论员。最近对于楼市，叶檀还有一个判断——房产税终将落地。如若五年内出台房产税，就意味着人们对房地产的投资需要做出较大幅度的改变了。这时候，大家要做的就是算一算自己有多少钱，每年需交多少房产税。重庆和上海的税率大约是0.6%，如果按照1%来算，自己一年大概要付出多少钱？真到收税的时候，这笔支出可能对大家的生活会带来不小的影响。所以，不要将超过50%的资产配置在房地产市场。个人觉得叶檀的演讲还不错，但是我在凡拍上面没关注到她，回头我关注下叶檀。
2. 房价什么时候能真正的下降呢
这是一个不太好回答的问题，涉及生产要素供求关系、市场细分、政策导向、趋势预期等多个方面，以下个人观点仅供参考：
1、从生产要素来看，在中国土地是影响方面的最主要因素，由于我国中央政府和地方政府的财税关系，地方政府逐渐形成了以获取土地出让金为其重要收入来源的“土地财政”政策，比如各地“标王”的出现，就是最好的证明，土地出让金本身就就很高，开发商、建筑商、销售商再次基础上做附加值，最终反映到老百姓手里的就是一个很高的价格。现在一方面政府限制土地供应，但不降低土地出让金，从基本生产要素供给上就不会降低，这是一个加分项。
2、从市场来看，要区分一线二线和其他线城市，一线二线需求旺盛、供给多，市场活跃，交易频繁，容易形成投资市场，容易拉高房价；其他线需求有限，过去年供给多，过度开发有库存，一旦市场、政策有变，投资性购房就会撤出，价格容易下降。
3、政策导向上，政府要给老百姓有交代，所以近几年大力推两限房、经济适用房、共有产权，以租代售等方面，这些都是商品房的竞争品，会消解一部分，甚至会越来越大的需求，会拉低房价，是一个减分项。
4、趋势预期，常听到国家领导人或者某重要行业领导“要对市场有信心”的这样的话，本质影响的都是市场预期。市场预期如何影响价格，可以这么理解，如果预期价格要降低，现在大家就不会买房，等降低了再买，会压制需求，成交下降，市场冷却，进而会真的导致价格下降；如果预期价格上涨，不管是刚需还是投资，都赶紧买进，市场活跃，最终会导致价格上上升。这2个过程一般交替演进。
以上几点，总体来看，由于我国特有政体结构，政府掌握资源庞大，对市场影响力非常大，完全可以控制方面，最终上涨还是下跌，还要看政府的意志。个人判断，对于一线、二线，出于城市发展的需要，会压制，总体位置价格平稳，或者慢慢下降，或通过涨工资的方式变相拉低房价，但不会出现大规模的真正的下降，那样会出现市场动荡，社会不稳定，与大环境和防范金融分享的大方向不符，政府不愿意出现这种情况；对于其他线，要看具体城市区位和本地房地产库存、需求情况，有些城市现在已经大面积下滑，有些城市还在做开发，总体上要看供需关系。
3. 叶檀对财经的评论靠不靠谱
叶檀对财经的评论那是仁者见仁的，算是靠谱的，毕竟作为央视《环球财经连线》财经评论员 、《解放日报》经济评论员，央视财经频道特约评论员，已经掌握大量专业知识，只是在财经这方面，很多局势都是变化多端的，谁也没办法说绝对，也没办法完美预测，所以在这方面，题主需要有自己的判断。
拓展资料：
1、叶檀，女，1973年5月22日出生于上海，复旦大学历史系博士，着名财经评论家、财经专栏作家，专攻政治史和经济史。财经创始人、华新股份有限公司首席经济学家叶檀，经济日报评论版首席评论员、主编，央视环球财经联财经评论员、解放日报经济评论员、特刊中央电视台财经频道评论员。南方都市报、南方人民周刊、财经全国周刊、FT中文网等多家媒体开设财经评论栏目。现居上海。 2008年获得南方人物周刊青年领袖、中国证券市场20年回顾与展望论坛最具影响力财经媒体奖等。主要从事资本市场、房地产市场、金融等领域。他是《拿什么拯救中国经济》和《中国房地产大战》的作者。
2、财经是指财政、金融、经济。财经类专业是指经济与管理类专业。常见专业包括市场营销、会计、人力资源管理、金融、国际贸易、企业管理、统计、财税等。它们是近年来人才市场上的热门专业。 《财经》是一份关注中国经济体制改革和现代市场经济进程的新闻刊物。中国金融业的发展离不开人才的支持。金融人才是金融事业发展的关键。财政部于2010年10月印发了《会计行业中长期人才发展规划》，《会计人才计划》提出，到2020年，会计人才资源总量稳定增长，队伍规模持续增长，会计人才资源总量将增加40%。
4. 叶檀如何出名的
叶檀因为评论出名的。
叶檀，女，1973年5月22日出生于上海，复旦大学历史系博士、知名财经评论家、财经专栏作家，专攻政治史与经济史。
《每日经济新闻》首席评论员、评论版主编，央视《环球财经连线》财经评论员、《解放日报》经济评论员，央视财经频道特约评论员。
在《南方都市报》、《南方人物周刊》、《财经国家周刊》、FT中文网等多家媒体开辟财经评论专栏。
获《南方人物周刊》2008年度青年领袖、中国证券市场20年回顾与展望论坛20年最具影响力财经传媒人奖等奖项。
人物评价
耶鲁大学金融学教授陈志武则称，叶檀对中国问题的观察非常细致到位，文笔通俗易懂，自然流畅。对正处于快速转型、变迁的中国社会来说，挑战当然很多。在这种时期，叶檀的多方位视角尤其珍贵。
5. 叶檀 是干什么的
叶檀
叶檀博士，知名财经评论家、财经专栏作家。《每日经济新闻》主笔、《解放日报》经济评论员，央视财经频道特约评论员。在《南方都市报》、《南方人物周刊》、《财经国家周刊》、FT中文网等多家媒体开辟财评论专栏。获《南方人物周刊》2008年度青年领袖、中国证券市场20年回顾与展望论坛20年最具影响力财经传媒人奖等奖项。主要从事资本市场、房地产市场、金融等领域写作。着有《拿什么拯救中国经济》、《中国房地产战争》。现居上海。
6. 小紫叶檀的佛珠怎么盘
1、用盘玩手套精心揉搓，作用是清洁珠子表面的脏色以及进行再抛光。每天大约2-3小时。
4、手盘一个星期到两个星期后，可以放置一段时间，再进行自然干燥，也让包浆进行一定程度的硬化。一般是一个星期左右。盘的好的珠子有时会呈现较强烈的反光，有些像玻璃光泽。
(6)叶檀的房子怎么配置扩展阅读
夏季的燥热让人的心情亦难平复。檀香紫檀虽说不能治百病，但是其具有独特养生功效，檀香紫檀的成材需要上百年的时间，成长过程中吸收了日月之精华，使之具有独特的功效。
檀香紫檀具有安神、舒筋活血、修身养性、消炎止痛等功效，长期佩戴檀香紫檀饰品，能够增强免疫力、提高睡眠质量的好处。
7. 小紫叶檀有香味有人工做的香味吗,怎么分便
很高兴为您解答：
小叶紫檀味道非常弱，一般打磨出来半个月就闻不到味道了，所以很少有人仿制他的味道。野生林小叶紫檀有种淡淡的清香，我国南方人工种植的小叶紫檀有种酸味，但是这些味道加工成手串后就很难问道了，如果味道不明显的话可以用布袋盘玩小叶紫檀手串，紫檀在布袋里面盘玩很快就会出油，出油的时候可以闻到紫檀淡淡的香味。
希望我的回答对您有所帮助。
8. 海伦娜钢琴买回家后应该怎么保养
钢琴是一种复杂精密的乐器，因此我们应定期地对钢琴进行专业的护理，当然日常的一些维护也是必不可少的,以下几点供大家参考。
一、良好的通风
钢琴需要一个适宜的通风环境；钢琴最好靠房间内墙放置，注意：不要靠外墙放置，防止外界气候变化影响钢琴的音准和音色。不要靠近窗户，因钢琴大部分是木制结构，阳光直射和气温的变化都会受到不良影响。钢琴要远离热源，以免热空气伤害钢琴的外部和内部构件，导致声学品质下降。
二、环境条件对钢琴的影响
适宜的温度和湿度良好的通风环境是钢琴的演奏性能和声学品质表现最佳的必要条件。总的来说，相对湿度在50—60％是比较理想的，钢琴的某些内部构件，如：木、绒、毡等对环境的影响极为敏感。稍有不慎就会损坏，对因保养不善引起的质量问题，我们将不承担任何责任。过高的湿度和温度会导致击弦机运动迟钝、琴声沉闷、金属件生锈和键子不灵等。建议在雨季和雾气时不要同时开门和宙。在阴暗潮湿的环境可以套上琴罩防止空气中的水分子侵入，但在晴朗的天气要将琴罩及时晾干。
对钢琴来说，环境潮湿是个问题，但过度干燥则更不利，尤其是使用空调的人工除漫房间。特另U是在北方冬季使用暖气和中央空调的房间当相对漫度下降至20％以下时，建议用户在琴房放置阔叶檀物或加湿器以防过度干燥(也可以在琴内放水罐使水分蒸发)。
三、注意呢绒防虫
钢琴击弦机中所使用的呢绒全部都是用优质的羊毛经过精心加工专门为钢琴使用的，它们各自发挥自己的独特作用，如果保护不好，很容易有蛀虫出现，那将对击弦机造成极大的损坏。建议用户将樟脑用纱布包紧后，吊在击弦机两侧。
四、切勿将物品放在钢琴顶盖上
钢琴顶盖上放置重物会产生杂音，所以除乐谱和节拍器外，任何物体都不要置于钢琴顶盖上，尤其不能放化学制品，不要将琴顶盖当做艺术品托架。
五、保持清洁
定期用于爽的软布擦拭键盘，切勿用含酒精的清洗剂，以免琴键爆裂。若琴键上有污迹可用软布沾少许肥皂水擦去，但不能用同样方法擦拭外壳。注意培养用于净的手指弹琴的习惯，使键盘长期保持清洁。并且每次弹过琴后要盖上键盘盖布，关上键盘盖，放下琴套。灰尘会影响击弦机系统的运动灵活性并产生杂音。用户要用软布或羽毛扫清除钢琴的灰尘，并要用软布和专用清洁剂擦拭钢琴外壳。
对外壳上的铜铰链和铜商标亦要进行经常和必要的护理。放置时间太长，铜制品是会产生发黑和锈绿的现象，可用少许的汽车腊涂在软布上，擦拭钢琴上可见的铜制品便可。只要用户勤于护理，钢琴的铜制品始终是会保持华贵、亮丽的光泽。
钢琴是复杂精密的乐器，需要定期的专业护理，调整与整理是它的两种基本护理。调律就是拧紧琴弦使其达到一定的音高，每条琴弦所承受的张力约90公斤。经过一段时间的弹奏以及房间干湿度的变化，琴弦会变松，影响音准，所以钢琴每年要调律2次以上。整理包括击弦机，键盘和踏脚系统的整理。钢琴能否有理想的表演依赖于如何准确地进行整理。
9. 叶檀的介绍
叶檀，女，博士，知名财经评论家、财经专栏作家。《每日经济新闻》主笔、《解放日报》经济评论员，央视财经频道特约评论员。在《南方都市报》、《南方人物周刊》、《财经国家周刊》、FT中文网等多家媒体开辟财经评论专栏。曾获《南方人物周刊》2008年度青年领袖、中国证券市场20年回顾与展望论坛20年最具影响力财经传媒人奖等奖项。主要从事资本市场、房地产市场、金融等领域写作。着有《拿什么拯救中国经济》、《中国房地产战争》。现居上海。
10. 房产税开征后 房子不值钱了吗
第一，房产税国外非常成熟的，我们来看国外房价，首先说日本，根据有关数据统计来看，日本去年人均在21万左右，那么东京房价在多少呢？5.7万人民一平米，1年的收入也就4个平米，我们来看美国，纽约，世界中心，很多人非常的向往，那么在2017年纽约平均价格是多少呢？300万美元一套，折合人民币大概在1900万，曼哈顿全美最贵的房价，500万美元一套，折合人民币在3166万，那么美国去年人均收入在多少呢？37万人民币，我们来看英国，英国伦敦均价在9000多英镑，不到10000英镑，那么折合人民币多少一平米呢？小编按照10000英镑来计算，大概在87884一平米，那么英国2017年人均收入在多少，30万人民币左右，一年也就是4个平米吧
第二，从智谷趋势统计数据来看，在2015年土地财政依赖排名前三分别是南京，合肥，福州，比例分别是86%，82%，63%，那么2016年排名前三的是南京，合肥，杭州，比例分别是155%，142%，115%，2017年排名前三的是佛山，杭州，南京和珠海，比例分别是141%，140%，136%，南京和珠海并列第三，我国楼市着名专家谢逸枫教授指出，税收超过50%来源于房地产，那么我们可以看到一个点，那就是房产税开征以后，这笔费用肯定要转移到房产税上来，不然怎么来补这么大的一个差距，那么这里可以看到一个点就是遏制房价过快上涨，遏制投资炒房，这不是在降低房价，不是我们有些购房者所想的那样，房产税开征，房子不值钱了，随便买，根本就不是那么回事
第三，羊毛出在羊身上这个道理不仅仅是楼市，日常生活中随处可见的，不要表面看上去你认为你的到好处，实际上你的支出是更多的，这在我们旅游行业，之前很多低价团，是一样，你认为你这么便宜就可以去这个地方旅游了，可实际上呢？那么这个房产税的开征是一样，可以说这笔费用必然要专家买方身上，这点和现在中介费一样的，中介费本身是一人一半，也就是买卖双方各一半，可实际上呢？要么就是买方全额承担，是有少数情况下，业主也承担，还没有加价，但是总是个例呀，不能代表整体
所以，小编认为就房产税而言，房产税开征，他起到主要仅仅遏制房价，遏制投资炒房，加速让房子全面回到居住的属性，这也是我们从去年调控开始以来就提及到一个点，房住不炒，我国着名经济学家叶檀女士在5号发文中，其中有一个点是这么说，房产税主要由地方决定，那么好了，这里就涉及到一个问题，城市竞争力问题，不可能每个城市都是一样的吧，三线和四线城市能和北京一样吗？比如北京开征3个点，你三四线城市也能3个点吗？明显不可能的，而且我国着名经济学者叶檀5号文章中结尾说道这么一句话，那就是现在是重新配置房地产资源的时间，那么这句话其实也说明一个问题，那就是城市综合实力强的城市，房价是不会往下，只是涨幅力度会得到明显的遏制，这点可以参考日本，美国，英国这些国家，这些国家就是有房产税，但是房价呢？有跌有涨，从2008年金融危机之后，这些城市房价从长线来看，基本都是上涨，只是上涨力度比较缓慢而已