① 中国现有住房多少套
全中国究竟有多少套房产，目前还没有真实的统计数据。我国有近14亿人口，按平均3人居住一套的话，大约有4.7亿套。如果按放开二胎生育，每个家庭4口人居住一套房，大约是3.5亿套。还有很多家庭两个老人居住一套房子，所以，房子的数量肯定要比实际多一些。
实际上，全国有多少套房产，如果你是按产权房数据来统计，估计还不是很难。但是我国的许多城市还有大量私人盖的小产权房以及部分房产有集体盖的产权房，有的没有产权，有的有房产。这一部分房子数量庞大，目前还没有办法统计。至于能否够30亿人居住，这要看住房的标准是什么了。不过，中国现在存量房肯定早已供过于求。
要想检验中国房子的空置率，通常有两种方法：一是，西南财经大学最新发布的《2019中国家庭财富健康报告》表明，我国每个家庭住房资产占比高达77%，而只有23%的资产才是金融资产。同时由于房地产超强的造富能力，投机炒房盛行，人均住房已经1.1套，空置房高达6500万套。更有人估计，目前我国的房子已够34亿人居住。我国商品房产能过剩已是不争的事实。
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二是，我们可以到一个城市的各个主要小区去看一下，多一点的可能不到一半的灯亮着，少一点的不到三分之一，即使这样综合算来，一年的亮灯率也很难达到50%，特别是一些旅游城市（像海南三亚），如果不是旅游季节，小区基本上也是一座空城。当然，也有人参考小区的水表运转速度，如果小区里面家庭半年以上水表不转的，_明房子是被空置的。中国各城市房地产被很多有钱人囤积而空置，这个数字至少达到30%这个数据还是比较可信的。
现在出现这样的情况，一方面，国内房地产资源过剩，各地都有大量空置房产，就连北京市中心也有一百万套空置房源。另一方面，很多人因房价过高，而买不起房产，这就导致了房地产资源没能得到更合理、更有效的配置。房子虽然足够14亿国民居住，但是大量房产却是要囤积起来，待价而沽的。
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为此，香港率先实行了空置税，成为国内第一座实行空置税的城市。而中国的其他城市也会在未来几年内适时开征房产税。实际上，只要在房价下跌时推出房产税，对房地产的杀伤力还是很强大的，它会迫使一部分空置房源流向市场，大幅度缓解房源紧张的矛盾。
事实上，中国人口目前进入到老龄化，大量人口集中在50后、60后、70后，而从80后开始，到90后、00后，由于长期实行计划生育，人口数量是越来越少。甚至于2016年中国放开二胎政策后，到2017年出生人口达1723万，而到2019年底出生人口只有1100万，不到二年的时间内出生人口就降了600万。这意味着，将来国内的年轻人群体数量越来越少。那些囤积再多房产的人，恐怕将来会遇到手握房产而卖不出去，只能烂在手里的情况。
② 国内哪座城市的空置率最高
中国是世界人口最多的国家，这也导致了中国从最开始就进入了一个住房面积紧缺的情况，特别是在一些发达的地区。但是中国有一个城市，房屋空置率非常的高，是炒房子的噩梦之地，那这个城市是哪座城市呢？
目前重庆是一个非常着名的网红城市，但是没想到房屋的空置率居然这么高，真是不查不知道，一查吓一跳啊。
③ 全国到底有多少房子被空置机构公布的最新数据是怎样的
根据贝壳研究院的一份住房空置调研情况报告，28个城市的平均空置率达到12%，其中南昌的空置率达到了20%，也意味着1/5已售的房子是处于空置的状态，这其实是一个非常不好的信号，这个数据表明，其实以目前的房子完全能够满足市民的居住需求。只不过有些投资者一人名下有多套房子，我觉得后续房价根本就没有继续上涨的空间。
这么高的控制力也表明了现在的房子其实已经能够满足市民的需求，可是很多开发商还在不断的建新房子，特别是由于受到疫情的影响，现在经济下行大环境不好，很多市民都处于失业的状态连维持日常生活都比较困难，就更别提去购买房子了，所以房子的销量会一降再降，甚至后面会跌入谷底，特别是对于那些刚需者来说，现在购房不是最好的时机。
④ 中国房地产排名前十
中国房地产排名前十如下：
一、富力地产
成立于1994年，中国最具实力的房地产公司之一。中国民营企业100强发布2019年，广州富力地产有限公司排名第30位。
二、万科地产
始于1984年的高新技术企业，中国专业住宅开发企业之一，世界200家中小企业之一。
三、保利地产
保利地产成立于1992年，是国有大型房地产企业，国有房地产企业综合实力龙头企业之一。
四、碧桂园
碧桂园成立于1992年，是中国最大的房地产开发公司之一，房地产行业规模化发展模式的倡导者，联交所上市公司碧桂园控股有限公司，福布斯500强企业之一，实力雄厚。
五、绿地地产
成立于1992年，上海国有特大型企业集团，房地产龙头企业之一，中国企业500强之一。
六、中海地产
自1988年以来，中海地产凭借在香港房地产市场的丰富经验和竞争优势，大力拓展中国内地市场，在2019胡润品牌榜排名第48位，房地产排名全国第4位2019年品牌价值。
⑤ 28城市平均住房空置率12%
报告称，根据对其经营范围内住宅区的摸底调查，将超过3个月无人居住的房屋定义为“空置房”，并将空置房户数/总户数设定为城市住房空置率。
报告显示，全国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对较高。
随着住房空置率的城市能级依次提高，一线城市平均7%，二线城市平均12%，三线城市平均16%。其中，只有9个城市空置率合理，大部分在10%-15%之间，6个城市高于15%。
分城市来看，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。大部分城市如Xi、郑州、昆明、合肥、无锡等都在10%-15%之间。南昌、廊坊和佛山的房屋空置率都比较高，都在15%以上。
关于住房空置率的现状，RealData认为一定程度的住房空置率是合理的，也是必要的，但过高时也要警惕。因为空置率高就相当于潜在供应量大。
当房价下跌预期强烈时，大量空置房进入股市，将导致短期供应激增，加剧供需失衡，放大房价下跌风险。今年部分城市二手房新上市房源激增，一定程度上反映了大量空置房。
⑥ 全国28个大中城市平均住房空置率为12%，为何北京、上海空置率最低
因为北京和上海的流动人口的数量非常多，相关城市的房价也非常贵，所以北京和上海的买房难度会变得更高，当地的住房空置率自然会更低。
对于北上广深这样的一线城市来说，因为一线城市本身就有着非常强的竞争能力，很多年轻人口也会选择在毕业之后来到这些城市。即便这些城市的买房者没有自己居住，很多人也会把房子租给年轻人。在这种情况之下，北上广深的住房空置率非常低，很少会有楼盘出现了购买之后空置的情况。
与此同时，即便购房者不会自己居住，购房者也会把自己的房子出租出去。特别是对于北京和上海的市区来说，相关地区的房子基本上处在供不应求的状态之下。只要房东想把房子租出去，并且房子的价格合理，相关地区的房源会迅速找到租客。
⑦ 十大房地产负债率排名
十大房地产负债率排名如下：
第一名，恒大地产。
第二名，碧桂园。
第三名，万科地产。
第四名，融创地产。
第五名，世茂集团。
第六名，新城控股。
第七名，富力集团。
第八名，金科控股。
第九名，奥园集团。
第十名，宝能集团。
恒大地产集团介绍
恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。
2017年8月1日，恒大集团总部和恒大地产集团、恒大金融集团总部正式入驻深圳办公，而恒大旅游集团、恒大健康集团总部则继续留在广州办公。广州和深圳“双总部”战略正式实施，两个城市的总部员工各三千多人。
⑧ 中国房地产排名100强
综合实力TOP10
恒大地产集团有限公司
碧桂园控股有限公司
万科企业股份有限公司
保利发展
融创中国控股有限公司
中海地产（中国海外发展）
绿地控股集团股份有限公司
华润置地有限公司
绿城中国控股有限公司
龙湖集团控股有限公司
规模性TOP10
碧桂园控股有限公司
恒大地产集团有限公司
万科企业股份有限公司
保利发展
中海地产（中国海外发展）
华润置地有限公司
新城控股集团股份有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
绿城中国控股有限公司
龙湖集团控股有限公司
盈利性TOP10
中海地产（中国海外发展）
华夏幸福基业股份有限公司
保利发展
龙光地产控股有限公司
中国金茂控股集团有限公司
雅居乐集团控股有限公司
中冶置业集团有限公司
杭州滨江房产集团股份有限公司
卓越置业集团有限公司
仁恒置地集团有限公司
成长性TOP10
融创中国控股有限公司
正荣集团有限公司
祥生地产集团
四川蓝光发展股份有限公司
融信集团
阳光城集团股份有限公司
新力地产集团有限公司
中国金茂控股集团有限公司
奥园集团有限公司
海伦堡中国控股有限公司
稳健性TOP10
中海地产（中国海外发展）
保利发展
上海建工房产有限公司
中冶置业集团有限公司
北大资源集团
佳兆业集团控股有限公司
苏宁置业集团有限公司
花样年集团（中国）有限公司
上海爱家集团
广州市敏捷投资有限公司
运营效率TOP10
恒大地产集团有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
新城控股集团股份有限公司
纤旱地产
中南置地
奥园集团有限公司
联发集团有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司
祥生地产集团
景瑞地产（集团）有限公司
融资能力TOP10
恒大地产集团有限公司
保利发展
中国金茂控股集团有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司
阳光城集团股份有限公司
花样年集团（中国）有限公司
杭州滨江房产集团股份有限公司
当代置业（中国）有限公司
景瑞地产（集团）有限公司
大悦城控股集团股份有限公司
年度社会责任感企业
保利发展
绿城中国控股有限公司
宝龙地产控股有限公司
武汉地产开发投资集团有限公司
中交地产
祥生地产集团
上海建工房产有限公司
大悦城控股集团股份有限公司
长沙房产（集团）有限公司
广东方直集团有限公司
⑨ 南昌住房空置率领跑全国，还有哪些城市的房子空置率比较高
南昌住房空置率领跑全国，除了南昌之外，还有一些城市的住房空置率比较高，像是廊坊，佛山，重庆，武汉等等，在全国的住房空置率排名中，都是比较靠前的，而且住房空置率达到了15%以上。但是也有一部分空置率比较低的城市，像是北京，上海，深圳这些地方，空置率是比较低的。从住房空置率的数据，也能够充分的看出人口的一个流动方向，普遍人们都希望去往大城市发展。
- 三、住房空置率是由多个方面的原因影响的。
提到住房的空置率，我们就不得不关心影响因素。首先是因为房价的问题，这些城市发展比较迅速，随之而来的就是高房价，但是人们的收入并没有跟上，所以收入支撑不了高房价，从而导致房屋空置。此外，还有一些老龄化的问题也会导致房屋的空置率提高。
⑩ 南昌存量房空置率领跑28个大中城市，能不能将其盘活
我觉得这些房子很难直接盘活，因为很多人根本就不在南昌居住，南昌地区的商品房空置的问题确实比较严重。
每当我们提到房地产行情的时候，很多人首先想到的就是各个城市的高房价，与此同时，很多城市也会新建各种楼盘，通过这种方式来进一步维持房地产行情。从某种程度上来说，因为很多地方的房价已经严重过高，所以很多城市已经没有足够强的购买力来支撑相应房价。在这种情况之下，我们也会发现很多城市的住房空置率非常高，尤其地方的住房空置率已经达到了20%以上。
与此同时，我们需要关注这些城市为什么会出现这么多的空置的楼盘，更需要主动叫停这些城市的拿地行为。